Десятки заявок та зростання цін: що відбувається з добовою орендою перед Новим роком?

Перед новорічними святами ринок добової оренди в Україні традиційно відновлюється. Ціни коливаються, попит зростає хвилями, а поведінка орендарів та власників змінюється щороку. Дізнайтеся більше про особливості святкового сезону на ринку оренди та як не переплатити за житло

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Напередодні свят українці традиційно починають шукати житло для новорічної ночі, і саме в цей період ринок подобової оренди поводиться особливо непередбачувано. За даними, які оприлюднило РБК-Україна, попит зростає хвилями, а власники житла по-різному реагують на ажіотаж.

Як формуються ціни, які міста показують найбільшу різницю у вартості та коли шукати квартиру, щоб не переплатити — розповідаємо далі у матеріалі.

Різні міста — різні реалії: як формуються ціни зараз?

Вартість подобової оренди залежить від площі, стану житла та від самого міста. Дані з оголошень показують, що розрив між мінімальними й максимальними цінами у Києві, Одесі, Львові та Дніпрі сягає кількох разів.

У столиці добове проживання в однокімнатній квартирі зазвичай оцінюється в межах середнього діапазону, хоча на ринку досі є бюджетні пропозиції. У центральних районах ціна здатна зрости в рази, особливо перед святами.

Одеса демонструє найбільшу різницю між бюджетними й преміальними пропозиціями. Тут можна знайти дуже доступні варіанти, але поруч із ними — дорогі апартаменти в прибережних районах, де ціна за добу злітає до рівня преміум-сегмента.

У Львові добове житло зазвичай коштує помірно, проте центральні райони традиційно дорожчі. Подібна ситуація спостерігається й у Дніпрі: ринок тримається в середньому сегменті, але найновіші комплекси пропонують вищу вартість проживання.

За словами експертів, загальний рівень цін зараз нижчий, ніж до початку війни, оскільки ринок намагається втримати стабільну заселеність.

Що відбувається з попитом: хто знімає житло зараз?

Формат короткострокової оренди змінився після 2022 року. До великої війни попит формували туристи, бізнесмени, гості родичів та пари, що планували романтичні вихідні. Частина цих категорій майже зникла, що відобразилося на загальній активності ринку.

Експерти підтверджують: кількість іноземців, які раніше активно бронювали житло на кілька днів, суттєво скоротилася. Попит залишається, але він нижчий, ніж у довоєнний період.

Свята змінюють правила: чому ціни стрибають угору?

Попри загальне зменшення активності, наприкінці грудня ринок оживає. Передноворічний період стабільно створює додатковий попит, який власники квартир враховують у вартості.

Експерти відзначають, що до зростання інтересу додається й тип житла: найбільше подорожчають дво- та трикімнатні квартири, які частіше орендують групи друзів. У святкові дні ціна може піднятися на 20–50%, а окремі власники роблять різке підвищення саме на 31 грудня, інколи у 2–3 рази.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Коли шукати квартиру, щоб не переплатити?

Хоча багато людей бронюють житло завчасно, знайти варіант наприкінці грудня все ще реально. За словами експертів, навіть за тиждень до свята можна підібрати квартиру без суттєвих труднощів.

Цікаво, що саме останні дні року часто створюють «вікно вигоди»: частина ранніх бронювань скасовується, а ціни повертаються до стандартних. Деякі поради навіть рекомендують чекати до 30 грудня, адже у цей момент можна знайти пропозиції без завищених святкових тарифів.

При цьому не всі спеціалісти бачать різкий сплеск попиту цього року. Через календар вихідних багато українців не розраховують на довгі відпустки, тому активність зростає не так стрімко, як раніше.

Як захистити власне житло під час свят?

Новорічні поїздки, активні бронювання та велика кількість гостей у містах — це також підвищені ризики для житла. Якщо квартира здається в оренду або залишається порожньою під час від’їзду власників, важливо подбати про її захист.

Портал Visit Ukraine пропонує зручні страхові програми для житла, які покривають пошкодження майна, наслідки непередбачуваних ситуацій та навіть воєнні ризики, які залишаються актуальними в Україні.

Таке страхування допомагає мінімізувати втрати в разі форс-мажорів, особливо у періоди, коли рух орендарів зростає.

👉 Оформіть страхування своєї квартири на Visit Ukraine та будьте впевнені у захисті майна навіть у святкову пору.

Нагадаємо! Оренда житла на лівому березі Києва та в передмісті може відрізнятися не так сильно, як очікують орендарі. Де вигідніше орендувати житло: на лівому берегу Києва чи у передмісті — читайте тут.

Фото: Shutterstock

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".