Dziesiątki aplikacji i rosnące ceny: co się dzieje z wynajmem krótkoterminowym przed Sylwestrem?

Przed noworocznymi świętami rynek wynajmu krótkoterminowego na Ukrainie przeżywa tradycyjny ożywienie. Ceny wahają się, popyt rośnie falami, a zachowanie najemców i właścicieli zmienia się z roku na rok. Dowiedz się więcej o cechach sezonu świątecznego na rynku wynajmu i jak nie przepłacać za zakwaterowanie

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą w 5 minut

UBEZPIECZ

W przeddzień świąt Ukraińcy tradycyjnie zaczynają szukać zakwaterowania na Sylwestra, a w tym okresie rynek wynajmu krótkoterminowego zachowuje się szczególnie nieprzewidywalnie. Z danych opublikowanych przez RBC-Ukraina wynika, że popyt rośnie falami, a właściciele nieruchomości różnie reagują na ten pośpiech.

Jak kształtują się ceny, które miasta wykazują największą różnicę w kosztach i kiedy szukać mieszkania, aby nie przepłacić — opowiemy więcej w tym artykule.

Chroń swoje mieszkanie przed wypadkami domowymi, kradzieżą, wojną i innymi ryzykami!

Uzyskaj niezawodne ubezpieczenie ekspresowe w 5 minut na portalu Visit Ukraine!

Różne miasta — różne realia: jak kształtują się ceny teraz?

Koszt wynajmu dziennego zależy od wielkości, stanu nieruchomości i samego miasta. Dane z ogłoszeń pokazują, że różnica między minimalnymi a maksymalnymi cenami w Kijowie, Odessie, Lwowie i Dnieprze jest wielokrotna.

W stolicy codzienne zakwaterowanie w jednopokojowym mieszkaniu zazwyczaj wyceniane jest w średnim przedziale, chociaż na rynku wciąż są opcje budżetowe. W centralnych dzielnicach cena może znacznie wzrosnąć, szczególnie przed świętami.

Odessa wykazuje największą różnicę między ofertami budżetowymi a premium. Można tu znaleźć bardzo przystępne opcje, ale obok nich znajdują się drogie mieszkania w rejonach nadmorskich, gdzie cena za noc skacze do poziomu segmentu premium.

We Lwowie codzienne zakwaterowanie zazwyczaj ma umiarkowane ceny, ale centralne dzielnice są tradycyjnie droższe. Podobną sytuację można zaobserwować w Dnieprze: rynek znajduje się w segmencie średniej półki, ale najnowsze kompleksy oferują wyższe koszty zakwaterowania.

Zgodnie z opinią ekspertów, ogólny poziom cen jest teraz niższy niż przed wojną, ponieważ rynek stara się utrzymać stabilne obłożenie.

Co się dzieje z popytem: kto teraz wynajmuje zakwaterowanie?

Format wynajmu krótkoterminowego zmienił się po 2022 roku. Przed wojną popyt napędzali turyści, przedsiębiorcy, odwiedzający krewnych i pary planujące romantyczne weekendy. Niektóre z tych kategorii niemal zniknęły, co wpłynęło na ogólną aktywność rynku.

Eksperci potwierdzają, że liczba obcokrajowców, którzy wcześniej aktywnie rezerwowali zakwaterowanie na kilka dni, znacznie spadła. Popyt pozostaje, ale jest niższy niż w okresie przedwojennym.

Święta zmieniają zasady: dlaczego ceny skaczą w górę?

Pomimo ogólnego spadku aktywności, rynek ożywia się pod koniec grudnia. Okres przednoworoczny konsekwentnie tworzy dodatkowy popyt, który właściciele mieszkań uwzględniają w swoich cenach.

Eksperci zauważają, że typ zakwaterowania również przyczynia się do wzrostu zainteresowania: mieszkania dwu- i trzypokojowe, które częściej wynajmowane są przez grupy przyjaciół, będą najbardziej drożały. W okresie świątecznym ceny mogą wzrosnąć o 20-50%, a niektórzy właściciele dokonują gwałtownego wzrostu 31 grudnia, czasami o 2-3 razy.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Kiedy szukać mieszkania, aby nie przepłacić?

Chociaż wiele osób rezerwuje zakwaterowanie z wyprzedzeniem, wciąż można znaleźć opcję pod koniec grudnia. Zgodnie z opinią ekspertów, nawet tydzień przed świętem można znaleźć mieszkanie bez większych trudności.

Ciekawe, że to ostatnie dni roku często tworzą „okno możliwości”: część wcześniejszych rezerwacji jest anulowana, a ceny wracają do normy. Niektórzy eksperci nawet zalecają czekać do 30 grudnia, ponieważ w tym momencie można znaleźć oferty bez zawyżonych stawek świątecznych.

Jednocześnie nie wszyscy eksperci dostrzegają w tym roku gwałtowny wzrost popytu. Z powodu kalendarza świątecznego wielu Ukraińców nie spodziewa się długich wakacji, więc aktywność nie rośnie tak szybko jak wcześniej.

Jak chronić swój dom podczas świąt?

Noworoczne wyjazdy, aktywne rezerwacje i duża liczba gości w miastach również stwarzają zwiększone ryzyko dla mieszkań. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane lub pozostaje puste, gdy właściciele są nieobecni, ważne jest, aby zadbać o jego ochronę.

Portal Visit Ukraine oferuje wygodne programy ubezpieczeniowe dla domów, które obejmują szkody majątkowe, konsekwencje nieprzewidzianych sytuacji, a nawet ryzyka wojenne, które pozostają aktualne w Ukrainie.

Takie ubezpieczenie pomaga zminimalizować straty w przypadku siły wyższej, szczególnie w okresach, gdy rotacja najemców wzrasta.

👉 Ubezpiecz swoje mieszkanie na Visit Ukraine i bądź pewny, że twoja nieruchomość jest chroniona, nawet w okresie świątecznym.

Przypomnienie! Wynajem zakwaterowania na lewym brzegu Kijowa i w przedmieściach może nie różnić się tak bardzo, jak oczekują najemcy. Gdzie wynajem zakwaterowania jest bardziej opłacalny: na lewym brzegu Kijowa czy w przedmieściach? Przeczytaj tutaj.

Zdjęcie: Shutterstock

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Wiadomości sekcji.

Zalecamy zakupienie go na bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: <\/span>

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyka wojenne dla wjazdu i podróży po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.