Десятки заявок и растущие цены: что происходит с посуточной арендой перед Новым годом?

Перед новогодними праздниками рынок посуточной аренды в Украине традиционно оживает. Цены колеблются, спрос растет волнами, а поведение арендаторов и арендодателей меняется каждый год. Узнайте больше о особенностях праздничного сезона на рынке аренды и о том, как не переплатить за жилье

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Накануне праздников украинцы традиционно начинают искать жилье для новогодней ночи, и именно в этот период рынок посуточной аренды ведет себя особенно непредсказуемо. По данным, которые обнародовало РБК-Украина, спрос растет волнами, а владельцы жилья по-разному реагируют на ажиотаж.

Как формируются цены, какие города показывают наибольшую разницу в стоимости и когда искать квартиру, чтобы не переплатить — рассказываем далее в материале.

Разные города — разные реалии: как формируются цены сейчас?

Стоимость посуточной аренды зависит от площади, состояния жилья и от самого города. Данные из объявлений показывают, что разрыв между минимальными и максимальными ценами в Киеве, Одессе, Львове и Днепре достигает нескольких раз.

В столице суточное проживание в однокомнатной квартире обычно оценивается в пределах среднего диапазона, хотя на рынке до сих пор есть бюджетные предложения. В центральных районах цена может вырасти в разы, особенно перед праздниками.

Одесса демонстрирует наибольшую разницу между бюджетными и премиальными предложениями. Здесь можно найти очень доступные варианты, но рядом с ними — дорогие апартаменты в прибрежных районах, где цена за сутки взлетает до уровня премиум-сегмента.

Во Львове суточное жилье обычно стоит умеренно, однако центральные районы традиционно дороже. Подобная ситуация наблюдается и в Днепре: рынок держится в среднем сегменте, но новейшие комплексы предлагают более высокую стоимость проживания.

По словам экспертов, общий уровень цен сейчас ниже, чем до начала войны, поскольку рынок пытается удержать стабильную заполняемость.

Что происходит со спросом: кто снимает жилье сейчас?

Формат краткосрочной аренды изменился после 2022 года. До большой войны спрос формировали туристы, бизнесмены, гости родственников и пары, планировавшие романтические выходные. Часть этих категорий почти исчезла, что отразилось на общей активности рынка.

Эксперты подтверждают: количество иностранцев, которые ранее активно бронировали жилье на несколько дней, существенно сократилось. Спрос остается, но он ниже, чем в довоенный период.

Праздники меняют правила: почему цены прыгают вверх?

Несмотря на общее снижение активности, в конце декабря рынок оживает. Предновогодний период стабильно создает дополнительный спрос, который владельцы квартир учитывают в стоимости.

Эксперты отмечают, что к росту интереса добавляется и тип жилья: больше всего подорожают двух- и трехкомнатные квартиры, которые чаще арендуют группы друзей. В праздничные дни цена может подняться на 20–50%, а отдельные владельцы делают резкое повышение именно на 31 декабря, иногда в 2–3 раза.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Когда искать квартиру, чтобы не переплатить?

Хотя многие люди бронируют жилье заранее, найти вариант в конце декабря все еще реально. По словам экспертов, даже за неделю до праздника можно подобрать квартиру без существенных трудностей.

Интересно, что именно последние дни года часто создают «окно выгоды»: часть ранних бронирований отменяется, а цены возвращаются к стандартным. Некоторые советы даже рекомендуют ждать до 30 декабря, ведь в этот момент можно найти предложения без завышенных праздничных тарифов.

При этом не все специалисты видят резкий всплеск спроса в этом году. Из-за календаря выходных многие украинцы не рассчитывают на длительные отпуска, поэтому активность растет не так стремительно, как раньше.

Как защитить собственное жилье во время праздников?

Новогодние поездки, активные бронирования и большое количество гостей в городах — это также повышенные риски для жилья. Если квартира сдается в аренду или остается пустой во время отъезда владельцев, важно позаботиться о ее защите.

Портал Visit Ukraine предлагает удобные страховые программы для жилья, которые покрывают повреждение имущества, последствия непредвиденных ситуаций и даже военные риски, которые остаются актуальными в Украине.

Такое страхование помогает минимизировать потери в случае форс-мажоров, особенно в периоды, когда движение арендаторов растет.

👉 Оформите страхование своей квартиры на Visit Ukraine и будьте уверены в защите имущества даже в праздничное время.

Напомним! Аренда жилья на левом берегу Киева и в пригороде может отличаться не так сильно, как ожидают арендаторы. Где выгоднее арендовать жилье: на левом берегу Киева или в пригороде — читайте здесь.

Фото: Shutterstock

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.