Quelles villes européennes ont les appartements les moins chers à acheter, et lesquelles ont les plus chers ?

En Europe, les prix de l'immobilier varient d'un facteur de dix — des appartements de luxe à Luxembourg et Paris aux options abordables en Albanie et en Grèce. Découvrez quelles villes ont les appartements les plus chers et où vous pouvez acheter des biens immobiliers au prix le plus bas

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Les prix de l'immobilier en Europe continuent d'augmenter, et l'écart entre les villes les plus chères et les plus abordables devient de plus en plus visible. Selon le dernier Deloitte Property Index 2025, le coût par mètre carré peut varier d'un facteur dix selon la région.

Où l'immobilier est le plus cher

Le Luxembourg arrive en tête du classement, où un mètre carré de logement neuf coûte en moyenne 11 100 €. Un peu moins cher, mais toujours hors de portée pour la plupart des acheteurs, les prix à Munich (Allemagne) — 10 800 € et à Paris (France) — 10 760 €.

Les autres villes chères incluent :

1. Amsterdam (Pays-Bas) — 8 480 €/m²

2. Londres (Royaume-Uni) — 8 250 €/m²

3. Barcelone (Espagne) — 7 860 €/m²

4. Francfort, Hambourg et Berlin (Allemagne) — 7 200–7 600 €/m²

5. Lisbonne (Portugal) — 6 590 €/m²

Copenhague, Vienne, Helsinki et Prague sont légèrement moins chères, allant de 6 120 à 6 590 €.

Ainsi, les plus grands centres financiers et culturels d'Europe restent les marchés immobiliers les plus chers.

❗️ Important à retenir : si le logement en Europe est cher, les dépenses quotidiennes peuvent également être significatives. Cela est particulièrement vrai pour les soins de santé — un traitement sans assurance peut coûter des centaines voire des milliers d'euros. Par conséquent, avant de voyager ou de déménager, il est préférable de prendre une assurance médicale auprès de Visit Ukraine, qui couvrira les dépenses d'urgence et vous évitera des coûts imprévus.

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Villes avec des coûts de logement moyens

Dans la fourchette de 5 000 à 6 000 € par m², on trouve :

1. Madrid (Espagne) – environ 5,9 mille euros

2. Ljubljana (Slovénie) – 5,6 mille euros

3. Brno (République tchèque) – environ 5 mille euros

Dans la fourchette de 4 à 4,7 mille euros par m², vous pouvez acheter un logement à :

▪️ Milan (Italie)

▪️ Lyon (France)

▪️ La Haye et Rotterdam (Pays-Bas)

▪️ Bruxelles, Anvers, Gand (Belgique)

▪️ Porto (Portugal)

▪️ Athènes (Grèce)

Ces villes restent des marchés attractifs mais plus abordables par rapport aux villes « millionnaires » comme Paris ou Munich.

À lire aussi : Saisonnalité des prix de l'immobilier en Ukraine : quand est-il plus rentable d'acheter un logement

Où se trouve le logement le moins cher en Europe ?

Un contraste complètement différent peut être observé dans les Balkans et en Europe de l'Est.

▪️ Bratislava (Slovaquie), Budapest (Hongrie), Varsovie et Cracovie (Pologne), Rome (Italie), Alicante (Espagne) – 3–3,9 mille € par m².

▪️ Poznań (Pologne), Maribor (Slovénie), Banská Bystrica (Slovaquie), Zagreb (Croatie), Thessalonique (Grèce) – 2 800–2 900 €.

▪️ Le logement le moins cher dans le classement : Patras (Grèce) – 1 460 €/m² et Durres (Albanie) – 1 330 €/m².

Ces destinations sont particulièrement intéressantes pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier ou de déménager en Europe avec un budget limité.

Rappel ! Louer un logement dans les villes européennes varie considérablement et dépasse souvent la moitié du salaire moyen. Découvrez où le loyer absorbe plus de 100 % des revenus et où la plupart de l'argent reste pour les dépenses de subsistance.

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