Які європейські міста мають найдешевші квартири для покупки, а які - найдорожчі?

В Європі ціни на нерухомість варіюються в десять разів — від розкішних квартир у Люксембурзі та Парижі до доступних варіантів в Албанії та Греції. Дізнайтеся, в яких містах найдорожчі квартири і де ви можете купити нерухомість за найнижчою ціною

Юридичні консультації для українців

ОТРИМАТИ

Ціни на житло в Європі продовжують зростати, і розрив між найдорожчими та найдоступнішими містами стає все більш помітним. Згідно зі свіжим Deloitte Property Index 2025, вартість квадратного метра може відрізнятися в десятки разів залежно від регіону.

Де житло коштує найдорожче

Лідером рейтингу став Люксембург, де один квадратний метр нового житла обходиться в середньому в 11,1 тис. євро. Трохи дешевше, але також на недосяжному рівні для більшості покупців, ціни в Мюнхені (Німеччина) — 10,8 тис. євро і Парижі (Франція) — 10,76 тис. євро.

До числа дорогих міст також належать:

1. Амстердам (Нідерланди) — 8,48 тис. євро/м²

2. Лондон (Великобританія) — 8,25 тис. євро/м²

3. Барселона (Іспанія) — 7,86 тис. євро/м²

4. Франкфурт, Гамбург і Берлін (Німеччина) – 7,20–7,60 тис. євро/м²

5. Лісабон (Португалія) – 6,59 тис. євро/м²

Трохи нижче за вартістю розташувалися Копенгаген, Відень, Гельсінкі та Прага – від 6,12 до 6,59 тис. євро.

Таким чином, найбільші фінансові та культурні центри Європи залишаються найдорожчими ринками нерухомості.

❗️ Важливо пам'ятати: якщо житло в Європі обходиться дорого, то і повсякденні витрати теж можуть бути відчутними. Особливо це стосується медицини – лікування без страховки тут коштує сотні і навіть тисячі євро. Тому перед поїздкою або переїздом краще оформити медичне страхування від Visit Ukraine, яке покриє екстрені витрати і позбавить від непередбачених витрат.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Міста із середньою вартістю житла

У діапазоні 5–6 тис. євро за м² знаходяться:

1. Мадрид (Іспанія) – близько 5,9 тис. євро

2. Любляна (Словенія) – 5,6 тис. євро

3. Брно (Чехія) – близько 5 тис. євро

У межах 4–4,7 тис. євро за м² можна придбати житло в:

▪️ Мілані (Італія)

▪️ Ліоні (Франція)

▪️ Гаазі та Роттердамі (Нідерланди)

▪️ Брюсселі, Антверпені, Генті (Бельгія)

▪️ Порту (Португалія)

▪️ Афінах (Греція)

Ці міста зберігають статус привабливих, але більш доступних ринків у порівнянні з «мільйонерами» на кшталт Парижа чи Мюнхена.

Читайте також: Сезонність цін на нерухомість в Україні: коли вигідніше купувати житло

Де в Європі найдешевше житло?

Зовсім інший контраст спостерігається на Балканах і в Східній Європі.

▪️ Братислава (Словаччина), Будапешт (Угорщина), Варшава і Краків (Польща), Рим (Італія), Аліканте (Іспанія) – 3–3,9 тис. євро за м².

▪️ Познань (Польща), Марібор (Словенія), Банська-Бістриця (Словаччина), Загреб (Хорватія), Салоніки (Греція) – 2,8–2,9 тис. євро.

▪️ Найдешевше житло в рейтингу: Патра (Греція) – 1,46 тис. євро/м² і Дуррес (Албанія) – 1,33 тис. євро/м².

Ці напрямки особливо цікаві для тих, хто розглядає інвестиції в нерухомість або переїзд до Європи з обмеженим бюджетом.

Нагадаємо! Оренда житла в європейських містах істотно відрізняється і часто перевищує половину зарплати. Дізнайтеся, де оренда «з'їдає» більше 100% доходу, а де залишається більша частина грошей для життя.