В каких европейских городах самые дешевые квартиры для покупки, а в каких самые дорогие?

В Европе цены на недвижимость варьируются в десять раз — от роскошных квартир в Люксембурге и Париже до доступных вариантов в Албании и Греции. Узнайте, в каких городах самые дорогие квартиры и где вы можете купить недвижимость по самой низкой цене

Юридическая консультация для украинцев

ПОЛУЧИТЬ

Цены на жильё в Европе продолжают расти, и разрыв между самыми дорогими и самыми доступными городами становится всё заметнее. Согласно свежему Deloitte Property Index 2025, стоимость квадратного метра может отличаться в десятки раз в зависимости от региона.

Где жильё стоит дороже всего

Лидером рейтинга стал Люксембург, где один квадратный метр нового жилья обходится в среднем в 11,1 тыс. евро. Чуть дешевле, но также на недосягаемом уровне для большинства покупателей, цены в Мюнхене (Германия) — 10,8 тыс. евро и Париже (Франция) — 10,76 тыс. евро.

К числу дорогих городов также относятся:

1. Амстердам (Нидерланды) – 8,48 тыс. евро/м²

2. Лондон (Великобритания) – 8,25 тыс. евро/м²

3. Барселона (Испания) – 7,86 тыс. евро/м²

4. Франкфурт, Гамбург и Берлин (Германия) – 7,20–7,60 тыс. евро/м²

5. Лиссабон (Португалия) – 6,59 тыс. евро/м²

Чуть ниже по стоимости расположились Копенгаген, Вена, Хельсинки и Прага – от 6,12 до 6,59 тыс. евро.

Таким образом, крупнейшие финансовые и культурные центры Европы остаются самыми дорогими рынками недвижимости.

❗️ Важно помнить: если жильё в Европе обходится дорого, то и повседневные расходы тоже могут быть ощутимыми. Особенно это касается медицины — лечение без страховки здесь стоит сотни и даже тысячи евро. Поэтому перед поездкой или переездом лучше оформить медицинское страхование от Visit Ukraine, которое покроет экстренные расходы и избавит от непредвиденных затрат.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Города со средней стоимостью жилья

В диапазоне 5–6 тыс. евро за м² находятся:

1. Мадрид (Испания) – около 5,9 тыс. евро

2. Любляна (Словения) – 5,6 тыс. евро

3. Брно (Чехия) – около 5 тыс. евро

В пределах 4–4,7 тыс. евро за м² можно приобрести жильё в:

▪️ Милане (Италия)

▪️ Лионе (Франция)

▪️ Гааге и Роттердаме (Нидерланды)

▪️ Брюсселе, Антверпене, Генте (Бельгия)

▪️ Порту (Португалия)

▪️ Афинах (Греция)

Эти города сохраняют статус привлекательных, но более доступных рынков по сравнению с «миллионерами» вроде Парижа или Мюнхена.

Читaйте тaкже: Сезонность цен на недвижимость в Украине: когда выгоднее покупать жилье

Где в Европе самое дешевое жилье?

Совсем иной контраст наблюдается на Балканах и в Восточной Европе.

▪️ Братислава (Словакия), Будапешт (Венгрия), Варшава и Краков (Польша), Рим (Италия), Аликанте (Испания) – 3–3,9 тыс. евро за м².

▪️ Познань (Польша), Марибор (Словения), Банска-Бистрица (Словакия), Загреб (Хорватия), Салоники (Греция) – 2,8–2,9 тыс. евро.

▪️ Самое дешёвое жильё в рейтинге: Патра (Греция) — 1,46 тыс. евро/м² и Дуррес (Албания) — 1,33 тыс. евро/м².

Эти направления особенно интересны для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость или переезд в Европу при ограниченном бюджете.

Нaпомним! Аренда жилья в европейских городах существенно отличается и часто превышает половину зарплаты. Узнайте, где аренда «съедает» более 100% дохода, а где остается большая часть денег для жизни.