Quali città europee hanno i appartamenti più economici da acquistare e quali hanno i più costosi?

In Europa, i prezzi degli immobili variano di un fattore dieci — da appartamenti di lusso a Lussemburgo e Parigi a opzioni accessibili in Albania e Grecia. Scopri quali città hanno gli appartamenti più costosi e dove puoi acquistare immobili al prezzo più basso

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I prezzi degli immobili in Europa continuano a salire e il divario tra le città più costose e quelle più accessibili sta diventando sempre più evidente. Secondo l'ultimo Deloitte Property Index 2025, il costo per metro quadrato può variare di un fattore dieci a seconda della regione.

Dove gli immobili sono più costosi

Il Lussemburgo è in cima alla classifica, dove un metro quadrato di nuova abitazione costa in media €11.100. Leggermente più economici, ma comunque fuori portata per la maggior parte degli acquirenti, sono i prezzi a Monaco (Germania) — €10.800 e Parigi (Francia) — €10.760.

Altre città costose includono:

1. Amsterdam (Paesi Bassi) — €8.480/m²

2. Londra (Regno Unito) — €8.250/m²

3. Barcellona (Spagna) — €7.860/m²

4. Francoforte, Amburgo e Berlino (Germania) — €7.200–7.600/m²

5. Lisbona (Portogallo) — €6.590/m²

Copenaghen, Vienna, Helsinki e Praga sono leggermente più economiche, con prezzi che variano da €6.120 a €6.590.

Così, i più grandi centri finanziari e culturali d'Europa rimangono i mercati immobiliari più costosi.

❗️ Importante ricordare: se gli immobili in Europa sono costosi, le spese quotidiane possono essere significative. Questo è particolarmente vero per la sanità: le cure senza assicurazione possono costare centinaia o addirittura migliaia di euro. Pertanto, prima di viaggiare o trasferirsi, è meglio stipulare un'assicurazione medica da Visit Ukraine, che coprirà le spese di emergenza e ti salverà da costi imprevisti.

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Città con costi medi degli immobili

Nella fascia di €5.000-6.000 per m² ci sono:

1. Madrid (Spagna) – circa 5.9 mila euro

2. Lubiana (Slovenia) – 5.6 mila euro

3. Brno (Repubblica Ceca) – circa 5 mila euro

All'interno della fascia di 4–4.7 mila euro per m², puoi acquistare immobili in:

▪️ Milano (Italia)

▪️ Lione (Francia)

▪️ L'Aia e Rotterdam (Paesi Bassi)

▪️ Bruxelles, Anversa, Gand (Belgio)

▪️ Porto (Portogallo)

▪️ Atene (Grecia)

Queste città rimangono mercati attraenti ma più accessibili rispetto alle città 'milionarie' come Parigi o Monaco.

Leggi anche: Stagionalità dei prezzi immobiliari in Ucraina: quando è più conveniente acquistare una casa

Dove si trova l'abitazione più economica in Europa?

Un contrasto completamente diverso può essere osservato nei Balcani e nell'Europa orientale.

▪️ Bratislava (Slovacchia), Budapest (Ungheria), Varsavia e Cracovia (Polonia), Roma (Italia), Alicante (Spagna) – €3–3.9 mila per m².

▪️ Poznań (Polonia), Maribor (Slovenia), Banská Bystrica (Slovacchia), Zagabria (Croazia), Salonicco (Grecia) – €2.800–2.900.

▪️ L'abitazione più economica nella classifica: Patrasso (Grecia) – €1.460/m² e Durazzo (Albania) – €1.330/m².

Queste destinazioni sono particolarmente interessanti per coloro che considerano di investire in immobili o trasferirsi in Europa con un budget limitato.

Promemoria! Affittare un alloggio nelle città europee varia significativamente e spesso supera la metà dello stipendio medio. Scopri dove l'affitto consuma più del 100% del reddito e dove rimane la maggior parte del denaro per le spese quotidiane.

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