Le marché locatif en Ukraine est en croissance : combien demandent-ils pour un appartement d'une chambre dans différentes villes ?

En août 2025, l'Ukraine a connu une augmentation notable du nombre d'annonces et des prix des appartements d'une chambre. Kyiv reste la ville la plus chère, mais une croissance est également enregistrée dans les régions — en particulier à Lviv, Odesa, Dnipro et Ivano-Frankivsk. Découvrez combien coûte la location d'un appartement d'une chambre dans différentes régions d'Ukraine et où la demande dépasse l'offre

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À la fin de l'été, le marché locatif ukrainien a nettement repris : plus de nouvelles annonces, une activité des locataires plus élevée et une augmentation progressive des prix dans la plupart des régions du pays. La situation se développe particulièrement de manière dynamique dans les grands centres régionaux et la capitale, où la demande de logements reste traditionnellement élevée. Cela est attesté par une analyse de DIM.RIA, rapporte Finance.ua.

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Offre et demande

Selon les analystes, en août 2025, l'intérêt pour la location a augmenté dans presque toutes les régions d'Ukraine. Les régions occidentales, en particulier le Transcarpatie (+47 %), ont été en tête en termes de nouvelles annonces, tandis qu'un certain nombre de régions ont connu une baisse de l'offre — par exemple, dans la région de Kirovohrad, le nombre d'annonces actives a chuté de presque moitié.

Kyiv reste la plus chère

Le marché locatif de la capitale est traditionnellement en tête en termes de prix. Le coût moyen d'un appartement d'une chambre à Kyiv est d'environ 19 000 UAH par mois. Dans des zones élitistes comme Pechersky, le prix peut atteindre 25 200 UAH, tandis que dans des zones plus éloignées, comme Desnyansky, les loyers commencent à 12 700 UAH. Au cours du dernier mois, le prix moyen a augmenté de 4 %, et sur l'année — d'environ 5 %.

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Différences régionales

Dans les centres régionaux, la politique de prix reste significativement inférieure à celle de la capitale, mais une croissance est également enregistrée ici. Les appartements d'une chambre dans les régions de Kirovohrad, Ivano-Frankivsk, Poltava et Tchernihiv ont le plus augmenté en prix.

▪️ Lviv — de 12 à 15 mille UAH pour un appartement d'une chambre, selon le district.

▪️ Odesa — environ 13–14 mille UAH, surtout cher dans la zone côtière.

▪️ Dnipro — 11–13 mille UAH pour un logement standard.

▪️ Kharkiv — de 10 mille UAH dans les zones résidentielles à 14 mille UAH dans le centre.

▪️ Ivano-Frankivsk et Tchernihiv montrent la croissance la plus active : les prix ont augmenté en moyenne de 7–10 % par mois.

Déséquilibre entre l'offre et la demande

À Kyiv, il y a environ dix réponses par annonce. Mais dans les régions, la situation est différente : par exemple, dans la région de Mykolaïv, le ratio est de 1:73, et dans la région de Tchernivtsi, il est de 1:72. Cela indique que l'offre ne répond pas toujours à la demande, et le marché reste surchauffé.

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