Welche europäischen Städte haben die günstigsten Wohnungen zum Kauf und welche die teuersten?

In Europa variieren die Immobilienpreise um den Faktor zehn – von Luxuswohnungen in Luxemburg und Paris bis hin zu erschwinglichen Optionen in Albanien und Griechenland. Finden Sie heraus, welche Städte die teuersten Wohnungen haben und wo Sie Immobilien zum niedrigsten Preis kaufen können.

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Die Immobilienpreise in Europa steigen weiter, und die Kluft zwischen den teuersten und den günstigsten Städten wird immer deutlicher. Laut dem aktuellen Deloitte Property Index 2025 kann der Quadratmeterpreis je nach Region um das Zehnfache variieren.

Wo Wohnraum am teuersten ist

An der Spitze der Rangliste steht Luxemburg, wo ein Quadratmeter neuer Wohnraum durchschnittlich 11,1 Tausend Euro kostet. Etwas günstiger, aber für die meisten Käufer ebenfalls unerschwinglich, sind die Preise in München (Deutschland) mit 10.800 Euro und Paris (Frankreich) mit 10.760 Euro.

Zu den teuren Städten gehören auch:

1. Amsterdam (Niederlande) – 8,48 Tausend Euro/m²

2. London (Großbritannien) – 8,25 Tausend Euro/m²

3. Barcelona (Spanien) – 7,86 Tausend Euro/m²

4. Frankfurt, Hamburg und Berlin (Deutschland) – 7,20–7,60 Tausend Euro/m²

5. Lissabon (Portugal) – 6,59 Tausend Euro/m²

Etwas günstiger sind Kopenhagen, Wien, Helsinki und Prag mit Preisen zwischen 6,12 und 6,59 Tausend Euro.

Somit bleiben die größten Finanz- und Kulturzentren Europas die teuersten Immobilienmärkte.

❗️ Wichtig zu wissen: Wenn Wohnen in Europa teuer ist, können auch die täglichen Ausgaben erheblich sein. Dies gilt insbesondere für die Medizin – eine Behandlung ohne Versicherung kostet hier Hunderte oder sogar Tausende Euro. Daher ist es ratsam, vor einer Reise oder einem Umzug eine Krankenversicherung bei Visit Ukraine abzuschließen, die Notfallkosten abdeckt und Sie vor unvorhergesehenen Ausgaben schützt.

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Städte mit durchschnittlichen Wohnkosten

Im Bereich von 5.000 bis 6.000 Euro pro m² liegen:

1. Madrid (Spanien) – ca. 5,9 Tausend Euro

2. Ljubljana (Slowenien) – 5,6 Tausend Euro

3. Brünn (Tschechien) – ca. 5 Tausend Euro

Im Bereich von 4–4,7 Tausend Euro pro m² kann man Wohnraum erwerben in:

▪️ Mailand (Italien)

▪️ Lyon (Frankreich)

▪️ Den Haag und Rotterdam (Niederlande)

▪️ Brüssel, Antwerpen, Gent (Belgien)

▪️ Porto (Portugal)

▪️ Athen (Griechenland)

Diese Städte bleiben attraktive, aber im Vergleich zu „Millionären” wie Paris oder München erschwinglichere Märkte.

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Wo gibt es in Europa die günstigsten Wohnungen?

Ein ganz anderer Kontrast ist in den Balkanländern und in Osteuropa zu beobachten.

▪️ Bratislava (Slowakei), Budapest (Ungarn), Warschau und Krakau (Polen), Rom (Italien), Alicante (Spanien) – 3–3,9 Tausend Euro pro m².

▪️ Posen (Polen), Maribor (Slowenien), Banská Bystrica (Slowakei), Zagreb (Kroatien), Thessaloniki (Griechenland) – 2,8–2,9 Tausend Euro.

▪️ Die günstigsten Wohnungen im Ranking: Patras (Griechenland) – 1,46 Tausend Euro/m² und Durrës (Albanien) – 1,33 Tausend Euro/m².

Diese Ziele sind besonders interessant für diejenigen, die mit einem begrenzten Budget in Immobilien investieren oder nach Europa ziehen möchten.

Zur Erinnerung! Die Mieten in europäischen Städten unterscheiden sich erheblich und übersteigen oft die Hälfte des Gehalts. Erfahren Sie, wo die Miete mehr als 100 % des Einkommens verschlingt und wo der größte Teil des Geldes zum Leben übrig bleibt.

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