Де купити однокімнатну квартиру до $40,000 в Україні: актуальні ціни по регіонах

Ринок житла в Україні змінюється на фоні економічної нестабільності та війни. Дізнайтеся, в яких регіонах ви ще можете купити однокімнатну квартиру до $40,000, як змінюються ціни, попит та пропозиція

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Економічна турбулентність і тривала війна суттєво вплинули на ринок нерухомості в Україні. Попри загальне подорожчання житла, запит на доступні квартири не зникає. Все більше українців цікавляться: чи реально сьогодні купити однокімнатну квартиру до $40 000 і в яких регіонах це можливо.

Аналітики маркетплейсу Dim.Ria проаналізували ситуацію на вторинному ринку житла — ціни, попит і пропозицію в різних областях країни. Дані показують: навіть у 2025 році бюджетні варіанти все ще є, хоча географія таких пропозицій поступово звужується.

Скільки коштує вторинне житло в Україні

Загалом у більшості областей України ціни на квартири на вторинному ринку продовжують зростати. Це пояснюється скороченням пропозиції, інфляційним тиском та поступовим відновленням попиту у відносно безпечних регіонах.

Водночас у чотирьох областях зафіксовано місячне зниження цін — у межах від 3% до 7%. Йдеться про: Житомирську, Чернівецьку, Миколаївську та Запорізьку області. Зниження вартості в цих регіонах пов’язують із локальними коливаннями попиту та безпековими чинниками.

Найдешевші області для купівлі однокімнатної квартири

Найнижчі середні ціни на однокімнатні квартири наразі зафіксовані у прифронтових та південних регіонах. За даними Dim.Ria, ситуація виглядає так:

● Запорізька область — близько $16,5 тис.

● Херсонська область — $17 тис.

● Миколаївська область — $19 тис.

● Сумська область — $20 тис.

● Харківська область — майже $25 тис.

У центральних та північних регіонах ціни вищі, але все ще вкладаються у бюджет до $40 000:

● Кіровоградська область — $32 тис.

● Полтавська область — $35 тис.

● Чернігівська область — $35,5 тис.

● Хмельницька область — $38,5 тис.

Саме ці області сьогодні залишаються основними напрямками для пошуку доступного житла на вторинному ринку.

Порада: якщо ви плануєте купувати квартиру, варто заздалегідь подбати про страхування нерухомості. На платформі Visit Ukraine можна оформити експрес-страхування житла онлайн — це швидко, офіційно й допоможе захистити ваші інвестиції у випадку непередбачених подій, як от пожежі, затоплення, стихійні лиха чи воєнні ризики.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Київ — лідер за цінами на житло

Столиця традиційно утримує перше місце за вартістю нерухомості. У листопаді середня ціна однокімнатної квартири в Києві становила $95,5 тис., що більш ніж удвічі перевищує граничний бюджет у $40 000.

Розподіл цін по районах демонструє значний контраст:

● Печерський район — найдорожчий, із середньою ціною близько $200 тис. за однокімнатну квартиру;

● Деснянський район — найбюджетніший у столиці, але навіть тут середня вартість становить близько $50 тис.

Таким чином, у межах Києва знайти однокімнатне житло до $40 000 практично нереально.

Попит та пропозиція на вторинному ринку

Аналітики відзначають, що у листопаді попит на вторинному ринку почав поступово відновлюватися. Найбільше зростання пошукової активності зафіксовано у:

● Івано-Франківській області — +20%;

● Черкаській області — +13%;

● Чернігівській області — +11%.

Натомість у прифронтових регіонах інтерес до купівлі житла знижується. Найбільше падіння попиту спостерігалося у:

● Запорізькій області — −13%;

● Херсонській області — −12%.

Попри пожвавлення попиту, у більшості регіонів кількість оголошень про продаж вторинного житла продовжує скорочуватися. Найбільше падіння пропозиції за місяць зафіксовано у:

● Кіровоградській області — −11%;

● Закарпатській області — −9%;

● Івано-Франківській області — −8%.

У деяких регіонах спостерігалося незначне зростання пропозиції на 1–2%, а найбільшу позитивну динаміку показав Київ — +6% оголошень у листопаді.

Нагадаємо! Ціни на житло та оренду в українських містах відрізняються суттєво. Читаайте, де купівля квартири окупається за 9–12 років, а де оренда залишається вигіднішою.

Фото: Shutterstock

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".