Где купить однокомнатную квартиру до $40,000 в Украине: текущие цены по регионам

Рынок жилья в Украине меняется на фоне экономической нестабильности и войны. Узнайте, в каких регионах вы все еще можете купить однокомнатную квартиру до $40,000, как меняются цены, спрос и предложение

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Экономическая турбулентность и длительная война существенно повлияли на рынок недвижимости в Украине. Несмотря на общее подорожание жилья, спрос на доступные квартиры не исчезает. Все больше украинцев интересуются: реально ли сегодня купить однокомнатную квартиру до $40 000 и в каких регионах это возможно.

Аналитики маркетплейса Dim.Ria проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья — цены, спрос и предложение в разных областях страны. Данные показывают: даже в 2025 году бюджетные варианты все еще есть, хотя география таких предложений постепенно сужается.

Сколько стоит вторичное жилье в Украине

В целом в большинстве областей Украины цены на квартиры на вторичном рынке продолжают расти. Это объясняется сокращением предложения, инфляционным давлением и постепенным восстановлением спроса в относительно безопасных регионах.

В то же время в четырех областях зафиксировано месячное снижение цен — в пределах от 3% до 7%. Речь идет о: Житомирской, Черновицкой, Николаевской и Запорожской областях. Снижение стоимости в этих регионах связывают с локальными колебаниями спроса и факторами безопасности.

Самые дешевые области для покупки однокомнатной квартиры

Самые низкие средние цены на однокомнатные квартиры в настоящее время зафиксированы в прифронтовых и южных регионах. По данным Dim.Ria, ситуация выглядит так:

● Запорожская область — около $16,5 тыс.

● Херсонская область — $17 тыс.

● Николаевская область — $19 тыс.

● Сумская область — $20 тыс.

● Харьковская область — почти $25 тыс.

В центральных и северных регионах цены выше, но все еще укладываются в бюджет до $40 000:

● Кировоградская область — $32 тыс.

● Полтавская область — $35 тыс.

● Черниговская область — $35,5 тыс.

● Хмельницкая область — $38,5 тыс.

Именно эти области сегодня остаются основными направлениями для поиска доступного жилья на вторичном рынке.

Совет: если вы планируете покупать квартиру, стоит заранее позаботиться о страховании недвижимости. На платформе Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование жилья онлайн — это быстро, официально и поможет защитить ваши инвестиции в случае непредвиденных событий, таких как пожар, затопление, стихийные бедствия или военные риски.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Киев — лидер по ценам на жилье

Столица традиционно удерживает первое место по стоимости недвижимости. В ноябре средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляла $95,5 тыс., что более чем в два раза превышает предельный бюджет в $40 000.

Распределение цен по районам демонстрирует значительный контраст:

● Печерский район — самый дорогой, со средней ценой около $200 тыс. за однокомнатную квартиру;

● Деснянский район — самый бюджетный в столице, но даже здесь средняя стоимость составляет около $50 тыс.

Таким образом, в пределах Киева найти однокомнатную квартиру до $40 000 практически нереально.

Спрос и предложение на вторичном рынке

Аналитики отмечают, что в ноябре спрос на вторичном рынке начал постепенно восстанавливаться. Наибольший рост поисковой активности зафиксирован в:

● Ивано-Франковской области — +20%;

● Черкасской области — +13%;

● Черниговской области — +11%.

Зато в прифронтовых регионах интерес к покупке жилья снижается. Наибольшее падение спроса наблюдалось в:

● Запорожской области — −13%;

● Херсонской области — −12%.

Несмотря на оживление спроса, в большинстве регионов количество объявлений о продаже вторичного жилья продолжает сокращаться. Наибольшее падение предложения за месяц зафиксировано в:

● Кировоградской области — −11%;

● Закарпатской области — −9%;

● Ивано-Франковской области — −8%.

В некоторых регионах наблюдался незначительный рост предложения на 1–2%, а наибольшую положительную динамику показал Киев — +6% объявлений в ноябре.

Напомним! Цены на жилье и аренду в украинских городах существенно различаются. Читайте, где покупка квартиры окупается за 9–12 лет, а где аренда остается более выгодной.

Фото: Shutterstock

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.