Wo man eine Einzimmerwohnung für bis zu 40.000 $ in der Ukraine kaufen kann: aktuelle Preise nach Region

Der Wohnungsmarkt in der Ukraine verändert sich angesichts wirtschaftlicher Instabilität und Krieg. Erfahren Sie, in welchen Regionen Sie noch eine Einzimmerwohnung für bis zu 40.000 $ kaufen können, wie sich Preise, Nachfrage und Angebot verändern

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Wirtschaftliche Turbulenzen und der anhaltende Krieg haben den Immobilienmarkt in der Ukraine erheblich beeinträchtigt. Trotz des allgemeinen Anstiegs der Immobilienpreise bleibt die Nachfrage nach erschwinglichen Wohnungen hoch. Immer mehr Ukrainer fragen sich, ob es heute möglich ist, eine Einzimmerwohnung für weniger als 40.000 Dollar zu kaufen und in welchen Regionen dies möglich ist.

Analysten des Marktplatzes Dim.Ria haben die Situation auf dem Sekundärwohnungsmarkt analysiert – Preise, Angebot und Nachfrage in verschiedenen Regionen des Landes. Die Daten zeigen, dass auch im Jahr 2025 noch günstige Optionen verfügbar sein werden, obwohl sich die geografische Verbreitung solcher Angebote allmählich verringert.

Wie viel kostet eine Sekundärwohnung in der Ukraine?

Im Allgemeinen steigen die Wohnungspreise auf dem Sekundärmarkt in den meisten Regionen der Ukraine weiter an. Dies ist auf ein geringeres Angebot, Inflationsdruck und eine allmähliche Erholung der Nachfrage in relativ sicheren Regionen zurückzuführen.

Gleichzeitig verzeichneten vier Regionen einen monatlichen Preisrückgang zwischen 3 % und 7 %. Dabei handelt es sich um die Regionen Schytomyr, Tscherniwzi, Mykolajiw und Saporischschja. Der Preisrückgang in diesen Regionen hängt mit lokalen Schwankungen der Nachfrage und Sicherheitsfaktoren zusammen.

Die günstigsten Regionen für den Kauf einer Einzimmerwohnung

Die niedrigsten Durchschnittspreise für Einzimmerwohnungen werden derzeit in den Front- und Südregionen verzeichnet. Laut Dim.Ria stellt sich die Situation wie folgt dar:

● Region Saporischschja – etwa 16.500 US-Dollar

● Region Cherson – 17.000 US-Dollar

● Region Mykolajiw – 19.000 US-Dollar

● Region Sumy – 20.000 US-Dollar

● Region Charkiw – fast 25.000 US-Dollar

In den zentralen und nördlichen Regionen sind die Preise höher, liegen aber immer noch innerhalb eines Budgets von bis zu 40.000 US-Dollar:

● Region Kirowograd – 32.000 $

● Region Poltawa – 35.000 $

● Region Tschernihiw – 35.500 $

● Region Chmelnyzkyj – 38.500 $

Diese Regionen sind nach wie vor die wichtigsten Ziele für die Suche nach erschwinglichem Wohnraum auf dem Sekundärmarkt.

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Kiew – Spitzenreiter bei den Immobilienpreisen

Die Hauptstadt steht traditionell an erster Stelle, was die Immobilienpreise angeht. Im November lag der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung in Kiew bei 95.500 US-Dollar, was mehr als doppelt so viel ist wie das maximale Budget von 40.000 US-Dollar.

Die Verteilung der Preise nach Stadtteilen zeigt einen deutlichen Kontrast:

● Der Stadtteil Pecherskyi ist mit einem Durchschnittspreis von etwa 200.000 US-Dollar für eine Einzimmerwohnung der teuerste.

● Der Bezirk Desnianskyi ist der günstigste in der Hauptstadt, aber selbst hier liegen die durchschnittlichen Kosten bei etwa 50.000 US-Dollar.

Somit ist es praktisch unmöglich, in Kiew eine Einzimmerwohnung für weniger als 40.000 US-Dollar zu finden.

Angebot und Nachfrage auf dem Sekundärmarkt

Analysten stellen fest, dass sich die Nachfrage auf dem Sekundärmarkt im November allmählich erholt hat. Der größte Anstieg der Suchaktivitäten wurde verzeichnet in:

● Region Iwano-Frankiwsk – +20 %;

● Region Tscherkassy – +13 %;

● Region Tschernihiw – +11 %.

Im Gegensatz dazu sinkt das Interesse am Kauf von Wohnraum in den Frontregionen. Der größte Rückgang der Nachfrage wurde beobachtet in:

● Region Saporischschja – −13 %;

● Region Cherson – −12 %.

Trotz der wiederbelebten Nachfrage geht die Zahl der Anzeigen für den Verkauf von Sekundärwohnungen in den meisten Regionen weiter zurück. Der größte Rückgang des Angebots im Laufe des Monats wurde verzeichnet in:

● Region Kirowograd – −11 %;

● Region Transkarpatien – −9 %;

● Region Iwano-Frankiwsk – −8 %.

In einigen Regionen war ein leichter Anstieg des Angebots um 1–2 % zu verzeichnen, wobei Kiew mit +6 % Anzeigen im November die positivste Dynamik aufwies.

Wir erinnern Sie daran! Die Preise für Wohnraum und Mieten in ukrainischen Städten variieren erheblich. Lesen Sie, wo sich der Kauf einer Wohnung in 9–12 Jahren auszahlt und wo das Mieten weiterhin rentabler ist.

Foto: Shutterstock

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