Gdzie kupić kawalerkę za maksymalnie 40 000 $ na Ukrainie: aktualne ceny według regionu

Rynek nieruchomości na Ukrainie zmienia się w obliczu niestabilności gospodarczej i wojny. Dowiedz się, w których regionach nadal możesz kupić kawalerkę za maksymalnie 40 000 $, jak zmieniają się ceny, popyt i podaż

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą w 5 minut

UBEZPIECZ

Wahania gospodarcze i przedłużająca się wojna znacząco wpłynęły na rynek nieruchomości na Ukrainie. Pomimo ogólnego wzrostu cen mieszkań, popyt na przystępne cenowo mieszkania pozostaje wysoki. Coraz więcej Ukraińców zastanawia się, czy możliwe jest kupienie mieszkania z jedną sypialnią za mniej niż 40 000 USD dzisiaj i w których regionach jest to możliwe.

Analitycy z rynku Dim.Ria przeanalizowali sytuację na rynku wtórnym — ceny, podaż i popyt w różnych regionach kraju. Dane pokazują, że nawet w 2025 roku opcje budżetowe będą nadal dostępne, chociaż geografia takich ofert stopniowo się zawęża.

Ile kosztuje mieszkanie na rynku wtórnym na Ukrainie

Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań na rynku wtórnym nadal rosną w większości regionów Ukrainy. Jest to spowodowane zmniejszeniem podaży, presją inflacyjną oraz stopniowym ożywieniem popytu w stosunkowo bezpiecznych regionach.

Jednocześnie cztery regiony odnotowały miesięczny spadek cen w zakresie od 3% do 7%. Są to regiony Żytomierski, Czerniowiecki, Mykołajowski i Zaporożski. Spadek cen w tych regionach związany jest z lokalnymi fluktuacjami popytu i czynnikami bezpieczeństwa.

Najtańsze regiony do zakupu mieszkania z jedną sypialnią

Najniższe średnie ceny mieszkań z jedną sypialnią obecnie odnotowuje się w regionach frontowych i południowych. Według Dim.Ria sytuacja wygląda następująco:

● Region Zaporożski — około 16 500 USD

● Region Chersoński — 17 000 USD

● Region Mykołajowski — 19 000 USD

● Region Sumy — 20 000 USD

● Region Charkowski — prawie 25 000 USD

Ceny są wyższe w regionach centralnych i północnych, ale nadal mieszczą się w budżecie do 40 000 USD:

● Region Kirowohradzki — 32 000 USD

● Region Połtawski — 35 000 USD

● Region Czernihowski — 35 500 USD

● Region Chmielnicki — 38 500 USD

Te regiony pozostają głównymi miejscami do znalezienia przystępnego mieszkania na rynku wtórnym dzisiaj.

Wskazówka: jeśli planujesz kupić mieszkanie, warto wcześniej zadbać o ubezpieczenie nieruchomości. Na platformie Visit Ukraine możesz wykupić ekspresowe ubezpieczenie domu online — to szybkie, oficjalne i pomoże chronić Twoją inwestycję w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak pożar, powódź, klęski żywiołowe czy ryzyko wojenne.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Kyiv — lider w cenach mieszkań

Stolica tradycyjnie zajmuje pierwsze miejsce pod względem cen nieruchomości. W listopadzie średnia cena mieszkania z jedną sypialnią w Kijowie wynosiła 95 500 USD, co jest ponad dwukrotnością maksymalnego budżetu wynoszącego 40 000 USD.

Rozkład cen według dzielnic pokazuje znaczną różnicę:

● Dzielnica Pecherska jest najdroższa, z średnią ceną około 200 000 USD za mieszkanie z jedną sypialnią;

● Dzielnica Desnianska jest najtańsza w stolicy, ale nawet tutaj średni koszt wynosi około 50 000 USD.

W związku z tym praktycznie niemożliwe jest znalezienie mieszkania z jedną sypialnią za mniej niż 40 000 USD w Kijowie.

Podaż i popyt na rynku wtórnym

Analitycy zauważają, że w listopadzie popyt na rynku wtórnym zaczął stopniowo się ożywiać. Największy wzrost aktywności wyszukiwania odnotowano w:

● Regionie Iwano-Frankiwskim — +20%;

● Regionie Czerkaskim — +13%;

● Regionie Czernihowskim — +11%.

W przeciwieństwie do tego zainteresowanie zakupem mieszkań maleje w regionach frontowych. Największy spadek popytu odnotowano w:

● Regionie Zaporożskim — −13%;

● Regionie Chersońskim — −12%.

Pomimo ożywienia popytu, liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań wtórnych nadal maleje w większości regionów. Największy spadek podaży w ciągu miesiąca odnotowano w:

● Regionie Kirowohradzkim — −11%;

● Regionie Zakarpackim — −9%;

● Regionie Iwano-Frankiwskim — −8%.

Niektóre regiony odnotowały niewielki wzrost podaży o 1–2%, przy czym Kijów wykazuje najbardziej pozytywną dynamikę — +6% ogłoszeń w listopadzie.

Przypominamy! Ceny mieszkań i wynajmu w miastach ukraińskich znacznie się różnią. Przeczytaj o tym, gdzie zakup mieszkania się opłaca w 9–12 lat, a gdzie wynajem pozostaje bardziej opłacalny.

Foto: Shutterstock

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne dla wjazdu i podróży na Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.