Як змінилися ціни та попит на квартири з резервним живленням у 2025 році?

Попит на квартири з резервним живленням значно зріс у 2025 році, особливо у великих містах. Дізнайтеся, як змінилася пропозиція та в яких регіонах орендні ставки зросли найбільше

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Осінні відключення світла знову зробили актуальним питання автономності житла. Квартири, оснащені резервним живленням, опаленням або стабільним інтернетом під час блекаутів, стали особливо затребуваними у великих містах.

За даними аналітики OLX Нерухомість, найбільше таких пропозицій у Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові, але динаміка зростання пропозиції суттєво відрізняється між регіонами.

Причиною попиту є не лише нестабільність електропостачання, а й внутрішня міграція: орендарі охоче обирають оселі, здатні працювати автономно, особливо якщо квартира використовується як робоче місце чи навчальний простір.

У яких містах найбільше зростає пропозиція автономних квартир

Пропозиція житла з резервним живленням збільшилася майже по всій країні, але нерівномірно. Лідери за річним приростом:

● Суми — +240%

● Чернігів — +142%

● Луцьк — +100%

● Житомир — +41%

● Дніпро — +41%

● Київ — +27%

У Миколаєві зростання становить 15%, у Хмельницькому — 8%, у Полтаві — 2%. В інших областях зафіксовано зменшення кількості оголошень.

Де сконцентрована найбільша кількість пропозицій

● Київ — 3,6 тис. оголошень

● Одеса — 2,1 тис.

● Дніпро — 298

● Львів — 228

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Як змінилися ціни на оренду квартир з резервним живленням

Вартість такого житла зросла у більшості міст, але найбільш вражаюча динаміка спостерігається у регіонах, де попит значно випереджає пропозицію.

Річне зростання медіанної вартості оренди:

● Миколаїв — +180%: з 5000 грн до 14 000 грн

● Тернопіль — +80%: з 11 600 грн до 20 900 грн

● Запоріжжя — +46%: з 6500 грн до 9500 грн

● Харків — +25%: з 7000 грн до 8700 грн

У містах прифронтових або зі складною енергоситуацією автономна інфраструктура стала пріоритетом, що й вплинуло на ціноутворення.

До слова, для власників та орендарів на порталі Visit Ukraine доступне експрес-страхування квартир, що дозволяє захистити майно та не перейматись про небезпеки від сусідів, пожежі, стихійні лиха та воєнні ризики.

Попит та ціни на квартири з автономним опаленням: як змінилася ситуація за рік

У жовтні 2025 року кількість оголошень про оренду житла з можливістю автономного опалення також суттєво зросла:

● Суми — +114%

● Луцьк — +72%

● Дніпро — +40%

● Чернігів — +32%

● Київ — +29%

Де найбільше такого житла:

● Київ — 9,2 тис. оголошень

● Одеса — 5,4 тис.

● Дніпро — 1,3 тис.

● Харків — 621

● Запоріжжя — 460

● Вінниця — 404

Зростання вартості квартир з автономним опаленням:

● Суми — +36%: з 5500 грн до 7500 грн

● Харків — +20%: з 5000 грн до 6000 грн

● Вінниця — +16%: з 12000 грн до 13900 грн

● Житомир — +13%: з 10000 грн до 11200 грн

● Львів — +12%: з 18600 грн до 20800 грн

Попит зростає — ціни реагують відповідно.

Нагадаємо! Ціни на житло та оренду в українських містах відрізняються суттєво. Читайте, де купівля квартири окупається за 9–12 років, а де оренда залишається вигіднішою.

Фото: Depositphotos

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".