Come sono cambiati i prezzi e la domanda di appartamenti con energia di riserva nel 2025?

La domanda di appartamenti con energia di riserva è cresciuta significativamente nel 2025, specialmente nelle grandi città. Scopri come è cambiata l'offerta e in quali regioni gli affitti sono aumentati di più

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Le interruzioni di corrente autunnali hanno nuovamente portato alla ribalta la questione dell'autonomia abitativa. Gli appartamenti dotati di energia di riserva, riscaldamento o internet stabile durante i blackout sono diventati particolarmente ricercati nelle grandi città.

Secondo gli analisti di OLX Nerukhomistʹ, la maggior parte di queste offerte si trova a Kyiv, Odesa, Lviv, Dnipro e Kharkiv, ma la dinamica di crescita dell'offerta varia significativamente tra le regioni.

La ragione della domanda non è solo l'instabilità dell'approvvigionamento elettrico, ma anche la migrazione interna: gli inquilini sono ansiosi di scegliere case che possano funzionare autonomamente, soprattutto se l'appartamento viene utilizzato come luogo di lavoro o spazio di studio.

In quali città cresce di più l'offerta di appartamenti autonomi?

L'offerta di alloggi con energia di riserva è aumentata in quasi tutto il paese, ma in modo disomogeneo. Leader nella crescita annuale:

● Sumy — +240%

● Chernihiv — +142%

● Lutsk — +100%

● Zhytomyr — +41%

● Dnipro — +41%

● Kyiv — +27%

A Mykolaiv, la crescita è del 15%, a Khmelnytskyi — 8%, a Poltava — 2%. In altre regioni, si è registrata una diminuzione del numero di annunci.

Dove è concentrato il maggior numero di offerte?

● Kyiv — 3.6 mila annunci

● Odesa — 2.100

● Dnipro — 298

● Lviv — 228

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Come sono cambiati i prezzi degli appartamenti con energia di riserva?

Il costo di tali alloggi è aumentato nella maggior parte delle città, ma le dinamiche più evidenti si osservano nelle regioni in cui la domanda supera significativamente l'offerta.

Crescita annuale del costo medio di affitto:

● Mykolaiv — +180%: da UAH 5.000 a UAH 14.000

● Ternopil — +80%: da UAH 11.600 a UAH 20.900

● Zaporizhzhia — +46%: da UAH 6.500 a UAH 9.500

● Kharkiv — +25%: da UAH 7.000 a UAH 8.700

Nelle città vicino alla linea del fronte o con una situazione energetica difficile, l'infrastruttura autonoma è diventata una priorità, il che ha influito sui prezzi.

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Domanda e prezzi per appartamenti con riscaldamento autonomo: come è cambiata la situazione nel corso dell'anno

Nel mese di ottobre 2025, il numero di annunci per alloggi in affitto con riscaldamento autonomo è aumentato significativamente:

● Sumy — +114%

● Lutsk — +72%

● Dnipro — +40%

● Chernihiv — +32%

● Kyiv — +29%

Dove si trova la maggior parte di questi alloggi:

● Kyiv — 9.2 mila annunci

● Odesa — 5.4 mila

● Dnipro — 1.3 mila

● Kharkiv — 621

● Zaporizhia — 460

● Vinnytsia — 404

Crescita del costo degli appartamenti con riscaldamento autonomo:

● Sumy — +36%: da UAH 5.500 a UAH 7.500

● Kharkiv — +20%: da UAH 5.000 a UAH 6.000

● Vinnytsia — +16%: da UAH 12.000 a UAH 13.900

● Zhytomyr — +13%: da UAH 10.000 a UAH 11.200

● Lviv — +12%: da UAH 18.600 a UAH 20.800

La domanda sta crescendo — i prezzi rispondono di conseguenza.

Ti ricordiamo! I prezzi per alloggi e affitti nelle città ucraine variano significativamente. Leggi di dove comprare un appartamento ripaga in 9–12 anni, e dove affittare rimane più redditizio.

Foto: Depositphotos

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