Wie haben sich die Preise und die Nachfrage nach Wohnungen mit Notstromversorgung im Jahr 2025 verändert?

Die Nachfrage nach Wohnungen mit Notstromversorgung ist im Jahr 2025 erheblich gestiegen, insbesondere in großen Städten. Erfahren Sie, wie sich das Angebot verändert hat und in welchen Regionen die Mieten am stärksten gestiegen sind.

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Die Stromausfälle im Herbst haben das Thema Wohnautonomie erneut in den Vordergrund gerückt. Wohnungen, die bei Stromausfällen über Notstromversorgung, Heizung oder stabiles Internet verfügen, sind in Großstädten besonders begehrt.

Laut Analysten von OLX Nerukhomistʹ befinden sich die meisten dieser Angebote in Kiew, Odessa, Lemberg, Dnipro und Charkiw, wobei die Wachstumsdynamik des Angebots zwischen den Regionen erheblich variiert.

Der Grund für die Nachfrage ist nicht nur die Instabilität der Stromversorgung, sondern auch die Binnenmigration: Mieter sind bestrebt, Wohnungen zu wählen, die autonom betrieben werden können, insbesondere wenn die Wohnung als Arbeitsplatz oder Studienraum genutzt wird.

In welchen Städten wächst das Angebot an autonomen Wohnungen am stärksten?

Das Angebot an Wohnungen mit Notstromversorgung hat fast im gesamten Land zugenommen, jedoch ungleichmäßig. Spitzenreiter beim jährlichen Wachstum:

● Sumy — +240 %

● Tschernihiw – +142 %

● Luzk – +100 %

● Schytomyr – +41 %

● Dnipro – +41 %

● Kiew – +27 %

In Mykolajiw beträgt das Wachstum 15 %, in Chmelnyzkyj 8 % und in Poltawa 2 %. In anderen Regionen ist die Zahl der Angebote zurückgegangen.

Wo konzentriert sich die größte Anzahl von Angeboten

● Kiew – 3,6 Tausend Angebote

● Odessa – 2.100

● Dnipro – 298

● Lemberg – 228

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Wie haben sich die Preise für Wohnungen mit Notstromversorgung verändert?

Die Kosten für solche Wohnungen sind in den meisten Städten gestiegen, aber die auffälligste Dynamik ist in Regionen zu beobachten, in denen die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.

Jährliches Wachstum der mittleren Mietkosten:

● Mykolajiw – +180 %: von 5.000 UAH auf 14.000 UAH

● Ternopil — +80 %: von 11.600 UAH auf 20.900 UAH

● Saporischschja — +46 %: von 6.500 UAH auf 9.500 UAH

● Charkiw — +25 %: von 7.000 UAH auf 8.700 UAH

In Städten nahe der Frontlinie oder mit einer schwierigen Energiesituation hat die autonome Infrastruktur Priorität erhalten, was sich auf die Preisgestaltung ausgewirkt hat.

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Nachfrage und Preise für Wohnungen mit autonomer Heizung: Wie sich die Situation im Laufe des Jahres verändert hat

Im Oktober 2025 stieg auch die Zahl der Anzeigen für Mietwohnungen mit autonomer Heizung deutlich an:

● Sumy – +114 %

● Luzk – +72 %

● Dnipro – +40 %

● Tschernihiw – +32 %

● Kiew – +29 %

Wo befinden sich die meisten dieser Wohnungen:

● Kiew – 9,2 Tausend Anzeigen

● Odessa – 5,4 Tausend

● Dnipro – 1,3 Tausend

● Charkiw – 621

● Saporischschja – 460

● Winnyzja – 404

Anstieg der Kosten für Wohnungen mit autonomer Heizung:

● Sumy — +36 %: von 5.500 UAH auf 7.500 UAH

● Charkiw — +20 %: von 5.000 UAH auf 6.000 UAH

● Winnyzja — +16 %: von 12.000 UAH auf 13.900 UAH

● Schytomyr – +13 %: von 10.000 UAH auf 11.200 UAH

● Lemberg – +12 %: von 18.600 UAH auf 20.800 UAH

Die Nachfrage steigt – die Preise reagieren entsprechend.

Wir erinnern Sie daran! Die Preise für Wohnraum und Mieten in ukrainischen Städten variieren erheblich. Lesen Sie, wo sich der Kauf einer Wohnung in 9–12 Jahren auszahlt und wo das Mieten weiterhin rentabler ist.

Foto: Depositphotos

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