¿Cómo han cambiado los precios y la demanda de apartamentos con energía de respaldo en 2025?

La demanda de apartamentos con energía de respaldo ha crecido significativamente en 2025, especialmente en las grandes ciudades. Descubre cómo ha cambiado la oferta y en qué regiones han aumentado más los alquileres

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Los cortes de energía en otoño han vuelto a poner de relieve el tema de la autonomía de la vivienda. Los apartamentos equipados con energía de respaldo, calefacción o internet estable durante los apagones se han vuelto particularmente buscados en las grandes ciudades.

Según los analistas de OLX Nerukhomistʹ, la mayoría de estas ofertas se encuentran en Kyiv, Odesa, Lviv, Dnipro y Járkov, pero la dinámica de crecimiento de la oferta varía significativamente entre regiones.

La razón de la demanda no es solo la inestabilidad del suministro eléctrico, sino también la migración interna: los inquilinos están ansiosos por elegir hogares que puedan operar de manera autónoma, especialmente si el apartamento se utiliza como lugar de trabajo o espacio de estudio.

¿En qué ciudades está creciendo más la oferta de apartamentos autónomos?

La oferta de viviendas con energía de respaldo ha aumentado en casi todo el país, pero de manera desigual. Líderes en crecimiento anual:

● Sumy — +240%

● Cherníhiv — +142%

● Lutsk — +100%

● Zhytomyr — +41%

● Dnipro — +41%

● Kyiv — +27%

En Mykolaiv, el crecimiento es del 15%, en Jmelnytskyi — 8%, en Poltava — 2%. En otras regiones, ha habido una disminución en el número de anuncios.

¿Dónde se concentra el mayor número de ofertas?

● Kyiv — 3.6 mil anuncios

● Odesa — 2,100

● Dnipro — 298

● Lviv — 228

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¿Cómo han cambiado los precios de los apartamentos con energía de respaldo?

El costo de tales viviendas ha aumentado en la mayoría de las ciudades, pero las dinámicas más notables se observan en regiones donde la demanda supera significativamente la oferta.

Crecimiento anual en el costo de alquiler medio:

● Mykolaiv — +180%: de UAH 5,000 a UAH 14,000

● Ternopil — +80%: de UAH 11,600 a UAH 20,900

● Zaporizhzhia — +46%: de UAH 6,500 a UAH 9,500

● Járkov — +25%: de UAH 7,000 a UAH 8,700

En ciudades cercanas a la línea del frente o con una situación energética difícil, la infraestructura autónoma se ha convertido en una prioridad, lo que ha afectado los precios.

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Demanda y precios de apartamentos con calefacción autónoma: cómo ha cambiado la situación a lo largo del año

En octubre de 2025, el número de anuncios de viviendas en alquiler con calefacción autónoma también aumentó significativamente:

● Sumy — +114%

● Lutsk — +72%

● Dnipro — +40%

● Cherníhiv — +32%

● Kyiv — +29%

¿Dónde se encuentra la mayor parte de esta vivienda?

● Kyiv — 9.2 mil anuncios

● Odesa — 5.4 mil

● Dnipro — 1.3 mil

● Járkov — 621

● Zaporizhia — 460

● Vinnytsia — 404

Crecimiento en el costo de apartamentos con calefacción autónoma:

● Sumy — +36%: de UAH 5,500 a UAH 7,500

● Járkov — +20%: de UAH 5,000 a UAH 6,000

● Vinnytsia — +16%: de UAH 12,000 a UAH 13,900

● Zhytomyr — +13%: de UAH 10,000 a UAH 11,200

● Lviv — +12%: de UAH 18,600 a UAH 20,800

La demanda está creciendo: los precios responden en consecuencia.

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Foto: Depositphotos

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