Comment les prix et la demande d'appartements avec alimentation de secours ont-ils évolué en 2025 ?

La demande d'appartements avec alimentation de secours a considérablement augmenté en 2025, en particulier dans les grandes villes. Découvrez comment l'offre a changé et dans quelles régions les loyers ont le plus augmenté

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Les coupures de courant automnales ont de nouveau mis en avant la question de l'autonomie du logement. Les appartements équipés de secours d'énergie, de chauffage ou d'internet stable pendant les pannes sont devenus particulièrement recherchés dans les grandes villes.

Selon les analystes de OLX Nerukhomistʹ, la plupart de ces offres se trouvent à Kyiv, Odesa, Lviv, Dnipro et Kharkiv, mais la dynamique de croissance de l'offre varie considérablement d'une région à l'autre.

La raison de la demande n'est pas seulement l'instabilité de l'approvisionnement en électricité, mais aussi la migration interne : les locataires sont désireux de choisir des logements pouvant fonctionner de manière autonome, surtout si l'appartement est utilisé comme lieu de travail ou d'étude.

Dans quelles villes l'offre d'appartements autonomes croît-elle le plus ?

L'offre de logements avec secours d'énergie a augmenté dans presque tout le pays, mais de manière inégale. Les leaders de la croissance annuelle :

● Sumy — +240%

● Chernihiv — +142%

● Lutsk — +100%

● Zhytomyr — +41%

● Dnipro — +41%

● Kyiv — +27%

À Mykolaiv, la croissance est de 15 %, à Khmelnytskyi — 8 %, à Poltava — 2 %. Dans d'autres régions, il y a eu une diminution du nombre d'annonces.

Où se concentre le plus grand nombre d'offres ?

● Kyiv — 3,6 mille annonces

● Odesa — 2 100

● Dnipro — 298

● Lviv — 228

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Comment les prix des appartements avec secours d'énergie ont-ils changé ?

Le coût de ces logements a augmenté dans la plupart des villes, mais les dynamiques les plus frappantes sont observées dans les régions où la demande dépasse largement l'offre.

Croissance annuelle du coût médian de location :

● Mykolaiv — +180 % : de 5 000 UAH à 14 000 UAH

● Ternopil — +80 % : de 11 600 UAH à 20 900 UAH

● Zaporizhzhia — +46 % : de 6 500 UAH à 9 500 UAH

● Kharkiv — +25 % : de 7 000 UAH à 8 700 UAH

Dans les villes proches de la ligne de front ou avec une situation énergétique difficile, l'infrastructure autonome est devenue une priorité, ce qui a affecté les prix.

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Demande et prix des appartements avec chauffage autonome : comment la situation a-t-elle évolué au cours de l'année

En octobre 2025, le nombre d'annonces pour des logements à louer avec chauffage autonome a également augmenté de manière significative :

● Sumy — +114%

● Lutsk — +72%

● Dnipro — +40%

● Chernihiv — +32%

● Kyiv — +29%

Où se trouve la plupart de ces logements :

● Kyiv — 9,2 mille annonces

● Odesa — 5,4 mille

● Dnipro — 1,3 mille

● Kharkiv — 621

● Zaporizhia — 460

● Vinnytsia — 404

Augmentation du coût des appartements avec chauffage autonome :

● Sumy — +36 % : de 5 500 UAH à 7 500 UAH

● Kharkiv — +20 % : de 5 000 UAH à 6 000 UAH

● Vinnytsia — +16 % : de 12 000 UAH à 13 900 UAH

● Zhytomyr — +13 % : de 10 000 UAH à 11 200 UAH

● Lviv — +12 % : de 18 600 UAH à 20 800 UAH

La demande augmente — les prix réagissent en conséquence.

Nous vous rappelons ! Les prix des logements et des locations dans les villes ukrainiennes varient considérablement. Lisez sur où acheter un appartement est rentable en 9 à 12 ans, et où louer reste plus rentable.

Photo : Depositphotos

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