Ціни на квартири в Чехії у 2025 році: скільки коштує житло та як змінилися тенденції

Чеський ринок нерухомості у 2025 році демонструє стабільне зростання цін на квартири у всіх великих містах. Дізнайтеся, скільки коштують квартири в Празі, Брно та інших містах, а також які умови іпотеки доступні сьогодні

Страховий поліс - це гарантія вашої безпеки та спокійного перебування за межами України

КУПИТИ

У третьому кварталі 2025 року ціни на вторинному ринку житла у Чехії зросли в середньому на 21% у річному обчисленні, до майже 79 тисяч крон за квадратний метр. Про це повідомляє чеське інформаційне агентство CTK. Аналітики відзначають, що жодне велике місто країни не зафіксувало падіння вартості житла ні за рік, ні за квартал, що свідчить про стійкий попит на квартири навіть на тлі глобальної економічної нестабільності.

Де найбільше подорожчало житло?

Найбільший ріст цін зафіксовано в Усті-над-Лабем — +27% за рік. Середня вартість квадратного метра у цьому місті становила 47 293 крони, що на 10 034 крони більше, ніж у попередньому році.

У столиці Празі квартири подорожчали на 12%. За даними аналітики, середня ціна старої квартири в гарному стані досягала 149 643 крони за квадратний метр, а квартира площею 80 «квадратів» обійшлася покупцям приблизно на 1,3 мільйона крон дорожче, ніж у минулому році, досягнувши майже 12 мільйонів крон.

У Брно середня ціна квадратного метра становила 116 400 крон, а типова квартира коштувала близько 9,3 мільйона крон, що на 920 000 крон більше порівняно з минулим роком.

Острава залишається найдоступнішою серед великих міст, де середня вартість квадратного метра досягла 62 088 крон.

За кварталом ціни на квартири зросли на 1-4%, що свідчить про стабілізацію ринку. Попит залишається високим, і навіть незначне подорожчання не зменшило інтересу до купівлі житла.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Іпотечний ринок: ставки і нові кредити

За словами Девіда Ейма, заступника голови ради директорів Gepard Finance, спостерігається помірне зростання на кредитному ринку. Нещодавні маркетингові акції декількох банків дозволяли отримати іпотеку зі ставкою від 4,29%, але після завершення кампаній у вересні середня ставка повернулася на рівень близько 4,5%. Експерт не прогнозує значного зниження ставок у найближчі місяці.

За даними Hypomonitor, статистичної платформи Чеської банківської асоціації, у серпні 2025 року банки та будівельні товариства видали іпотечних кредитів на суму 33,1 млрд крон, що на 14% менше, ніж у липні. Нові кредити без рефінансування скоротилися на 11% — до 25,9 млрд крон, проте залишаються другими за обсягом у 2025 році. Процентні ставки за новими кредитами незначно знизилися в середньому з 4,53% до 4,52%.

Плануєте подорож або тривале проживання у Чехії? Щоб ваше перебування за кордоном було безпечним та спокійним, радимо оформити туристичне страхування для виїзду за кордон. На порталі Visit Ukraine можна обрати поліс із потрібними покриттями та отримати готову страховку на електронну пошту за лічені хвилини.

Нагадаємо! Ринок нерухомості українців за кордоном стрімко змінюється. Читайте, в яких країнах українці купують житло у 2025 році, які фактори впливають на вибір нерухомості та отримайте поради для безпечних і вигідних покупок.