Ринок нерухомості України у 2025 році: ціни зростають, попит зростає, і нові будівлі з'являються швидше

Ринок нерухомості України відновлюється: попит на квартири зростає, ціни зростають, і нові будівлі здаються в експлуатацію швидше. Дізнайтеся, де житло продається найактивніше, скільки коштують квартири, і що відбувається на ринку оренди

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Ринок нерухомості України поступово відновлюється після шоку, спричиненого війною. Активне будівництво, стабільне зростання цін та високий попит свідчать про повернення інтересу до житла та інвестицій у новобудови. Аналітики ЛУН відзначають, що у 2025 році ринок демонструє стабільну динаміку, особливо в центральних та західних регіонах країни.

Де найактивніше здається нове житло?

За даними порталу ЛУН, з початку війни в Україні введено в експлуатацію близько 222 тисяч нових квартир. Найбільша активність спостерігається у Київській області — 84,9 тис. квартир, Львівській — 27,7 тис., та Одеській — 24,3 тис..

Станом на жовтень 2025 року в продажу доступно близько 1500 житлових комплексів, з найбільшою концентрацією пропозицій у Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.

За перші дев’ять місяців року стартували продажі у 174 нових житлових комплексах, що на 12% більше, ніж торік. Найдинамічніший ринок спостерігається в Києві та області (+61%) та Львівській області (+24%).

Серед регіонів з помітним зростанням активності виділяються:

● Львівська область — +24%;

● Київська область — +18%;

● Івано-Франківська область — +15%;

● Закарпатська область — +9%;

● Тернопільська область — +5%.

Зростання цін на квартири

Протягом останніх трьох з половиною років ціни на новобудови помітно підвищилися. Рекордні прирости вартості зафіксовано в:

● Івано-Франківську — +70%;

● Рівному — +54%;

● Ужгороді — +47%.

Водночас не лише первинний ринок, а й сегмент дохідної нерухомості демонструє позитивну динаміку. Кількість інвестиційних проєктів зросла у:

● Івано-Франківській області — на 57%;

● Львівській області — на 20%;

● Закарпатській області — на 9%.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Де найдорожчі квартири?

Найдорожчим ринком залишається Київ. Для придбання житла у столиці середня зарплата мешканця має відкладатися 7,5 років. Середня вартість однокімнатного житла у вересні 2025 року становила:

● Київ — 65 тис. доларів;

● Львів — 64,5 тис.;

● Ужгород — 59,2 тис.;

● Чернівці — 55 тис.;

● Рівне — 52 тис.

Аналітики відзначають, що термін продажу квартир скорочується. Якщо на початку року квартира у Києві продавалася в середньому за 78 днів, то восени 2025-го — вже за 47 днів.

До слова, для власників та орендарів на порталі Visit Ukraine доступне експрес-страхування квартир, що дозволяє захистити майно та не перейматись про небезпеки від сусідів, пожежі, стихійні лиха та воєнні ризики.

Ринок оренди: де найдорожче

На ринку оренди найдорожчі квартири спостерігаються в Ужгороді — 20,8 тис. грн на місяць за однокімнатну квартиру. Далі йдуть:

● Львів — 18,7 тис. грн;

● Київ — 18 тис. грн;

● Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.

Нагадаємо! Ринок нерухомості українців за кордоном стрімко змінюється. Читайте, в яких країнах українці купують житло у 2025 році, які фактори впливають на вибір нерухомості та отримайте поради для безпечних і вигідних покупок.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".