Ceny mieszkań w Czechach w 2025 roku: ile kosztuje mieszkanie i jak zmieniły się trendy

Czeski rynek nieruchomości w 2025 roku pokazuje stabilny wzrost cen mieszkań we wszystkich większych miastach. Dowiedz się, ile kosztują mieszkania w Pradze, Brnie i innych miastach oraz jakie warunki kredytowe są dostępne dzisiaj

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja Twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu za granicą Ukrainy

KUP

W trzecim kwartale 2025 roku ceny na wtórnym rynku nieruchomości w Czechach wzrosły średnio o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym, do prawie 79 000 CZK za metr kwadratowy. O tym doniosła czeska agencja informacyjna CTK. Analitycy zauważają, że żadne większe miasto w kraju nie odnotowało spadku cen mieszkań ani w skali roku, ani w skali kwartału, co wskazuje na stabilny popyt na mieszkania nawet w obliczu globalnej niestabilności gospodarczej.

Gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej?

Największy wzrost cen odnotowano w Ústí nad Labem — +27% w skali roku. Średnia cena za metr kwadratowy w tym mieście wyniosła 47 293 koron, co oznacza wzrost o 10 034 korony w porównaniu z rokiem ubiegłym.

W stolicy, Pradze, ceny mieszkań wzrosły o 12%. Według analityków średnia cena starego mieszkania w dobrym stanie osiągnęła 149 643 CZK za metr kwadratowy, a mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych kosztowało nabywców około 1,3 miliona CZK więcej niż w ubiegłym roku, osiągając prawie 12 milionów CZK.

W Brnie średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 116 400 koron, a typowe mieszkanie kosztowało około 9,3 miliona koron, co oznacza wzrost o 920 000 koron w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Ostrava pozostaje najtańszym z większych miast, ze średnią ceną za metr kwadratowy wynoszącą 62 088 CZK.

Ceny mieszkań wzrosły o 1-4% w skali kwartału, co wskazuje na stabilizację rynku. Popyt pozostaje wysoki, a nawet niewielki wzrost cen nie osłabił zainteresowania zakupem mieszkań.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Rynek kredytów hipotecznych: stawki i nowe pożyczki

Według Davida Eima, wiceprzewodniczącego zarządu Gepard Finance, na rynku kredytów nastąpił umiarkowany wzrost. Ostatnie kampanie marketingowe kilku banków umożliwiły uzyskanie kredytu hipotecznego z oprocentowaniem 4,29%, ale po zakończeniu kampanii we wrześniu średnia stawka wróciła do około 4,5%. Ekspert nie przewiduje znacznego spadku stawek w nadchodzących miesiącach.

Według Hypomonitor, statystycznej platformy Czeskiego Stowarzyszenia Bankowego, w sierpniu 2025 roku banki i towarzystwa budowlane udzieliły kredytów hipotecznych o wartości 33,1 miliarda CZK, co stanowi 14% mniej niż w lipcu. Nowe pożyczki bez refinansowania spadły o 11% do 25,9 miliarda CZK, ale pozostają drugie pod względem wielkości w 2025 roku. Stawki procentowe na nowych pożyczkach nieznacznie spadły średnio z 4,53% do 4,52%.

Planujesz podróż lub dłuższy pobyt w Czechach? Aby zapewnić sobie bezpieczny i spokojny pobyt za granicą, zalecamy wykupienie ubezpieczenia podróżnego. Na portalu Visit Ukraine możesz wybrać polisę z potrzebnym zakresem i otrzymać swoją polisę ubezpieczeniową mailem w ciągu kilku minut.

Przypominamy! Rynek nieruchomości dla Ukraińców za granicą zmienia się szybko. Przeczytaj o krajach, w których Ukraińcy kupują nieruchomości w 2025 roku, jakie czynniki wpływają na wybór nieruchomości i uzyskaj porady dotyczące bezpiecznych i opłacalnych zakupów.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: <

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Zielona Karta - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa Prywatnego Prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Merch Visit Ukraine - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.