Цены на квартиры в Чехии в 2025 году: сколько стоит жилье и как изменились тренды

Чешский рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует стабильный рост цен на квартиры во всех крупных городах. Узнайте, сколько стоят квартиры в Праге, Брно и других городах, а также какие условия ипотеки доступны сегодня

Страховой полис — это гарантия вашей безопасности и спокойного пребывания за пределами Украины

КУПИТЬ

В третьем квартале 2025 года цены на вторичном рынке жилья в Чехии выросли в среднем на 21% в годовом исчислении, до почти 79 тысяч крон за квадратный метр. Об этом сообщает чешское информационное агентство CTK. Аналитики отмечают, что ни один крупный город страны не зафиксировал падения стоимости жилья ни за год, ни за квартал, что свидетельствует о устойчивом спросе на квартиры даже на фоне глобальной экономической нестабильности.

Где больше всего подорожало жилье?

Наибольший рост цен зафиксирован в Усти-над-Лабем — +27% за год. Средняя стоимость квадратного метра в этом городе составила 47 293 кроны, что на 10 034 кроны больше, чем в предыдущем году.

В столице Праге квартиры подорожали на 12%. По данным аналитики, средняя цена старой квартиры в хорошем состоянии достигала 149 643 крон за квадратный метр, а квартира площадью 80 «квадратов» обошлась покупателям примерно на 1,3 миллиона крон дороже, чем в прошлом году, достигнув почти 12 миллионов крон.

В Брно средняя цена квадратного метра составляла 116 400 крон, а типичная квартира стоила около 9,3 миллиона крон, что на 920 000 крон больше по сравнению с прошлым годом.

Острава остается самой доступной среди крупных городов, где средняя стоимость квадратного метра достигла 62 088 крон.

За квартал цены на квартиры выросли на 1-4%, что свидетельствует о стабилизации рынка. Спрос остается высоким, и даже незначительное подорожание не уменьшило интереса к покупке жилья.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Ипотечный рынок: ставки и новые кредиты

По словам Дэвида Эйма, заместителя председателя совета директоров Gepard Finance, наблюдается умеренный рост на кредитном рынке. Недавние маркетинговые акции нескольких банков позволяли получить ипотеку со ставкой от 4,29%, но после завершения кампаний в сентябре средняя ставка вернулась на уровень около 4,5%. Эксперт не прогнозирует значительного снижения ставок в ближайшие месяцы.

По данным Hypomonitor, статистической платформы Чешской банковской ассоциации, в августе 2025 года банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 33,1 млрд крон, что на 14% меньше, чем в июле. Новые кредиты без рефинансирования сократились на 11% — до 25,9 млрд крон, однако остаются вторыми по объему в 2025 году. Процентные ставки по новым кредитам незначительно снизились в среднем с 4,53% до 4,52%.

Планируете путешествие или длительное проживание в Чехии? Чтобы ваше пребывание за границей было безопасным и спокойным, советуем оформить туристическое страхование для выезда за границу. На портале Visit Ukraine можно выбрать полис с нужными покрытиями и получить готовую страховку на электронную почту за считанные минуты.

Напомним! Рынок недвижимости украинцев за рубежом стремительно меняется. Читайте, в каких странах украинцы покупают жилье в 2025 году, какие факторы влияют на выбор недвижимости и получите советы для безопасных и выгодных покупок.