eOselia для ВПО: як працює новий механізм державної компенсації

В Україні в рамках програми eOselia для ВПО та мешканців прифронтових територій запущено механізм компенсації. Дізнайтеся, хто має право на пільги, які умови діють для житла та кредитів, і як подати заявку на компенсацію через Дію

Отримайте страхування для вашої квартири від пошкоджень, знищення та крадіжки всього за 5 хвилин!

КУПИТИ

З 10 вересня в Україні офіційно стартував механізм компенсації в межах державної програми єОселя для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій. Це рішення має стати важливим кроком у підтримці громадян, які втратили житло через війну або змушені орендувати його в безпечніших регіонах. Про запуск повідомила пресслужба Міністерства економіки.

Що передбачає нова компенсація для ВПО?

Механізм працює у форматі часткової компенсації витрат для позичальників:

● 70% першого внеску за іпотекою бере на себе держава;

● 70% щомісячних платежів протягом першого року також покривається з бюджету;

● додатково можна отримати до 40 тисяч гривень на супутні витрати — комісії банку, страхування, адміністративні збори.

Такий підхід дозволяє значно знизити фінансове навантаження на сім’ї, які претендують на іпотеку.

Хто може скористатися програмою

Компенсацію можуть отримати:

● громадяни зі статусом ВПО;

● мешканці прифронтових територій;

● ті, хто не має житла на підконтрольній Україні території;

● особи, які не відчужували житло протягом останніх 36 місяців (виняток — якщо майно залишилося на окупованих чи прифронтових землях).

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Які відсоткові ставки діють

Умови кредитування залежать від категорії позичальника:

● ВПО — кредит під 7%;

● військові, медики, педагоги, науковці з прифронтових територій — пільгова ставка 3%;

● інші мешканці прифронтових регіонів — кредит під 7%.

Таким чином, пріоритет отримують найбільш вразливі категорії населення та фахівці, від яких залежить життєздатність регіонів.

Яке житло можна купити за програмою

Вартість квартири чи будинку, що підходить під умови програми, не може перевищувати 2 млн грн. Є також вікові обмеження житлового фонду:

● для ВПО — житло має бути не старше 20 років;

● для громадян із прифронтових територій діють чинні правила єОселі: не старше 20 років для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях та не старше 3 років — для житла поза цими регіонами та для всіх інших учасників програми під 7%.

Усі заявники мають повністю відповідати умовам програми єОселя.

Як подати заявку на компенсацію

1. Подати заявку на іпотеку через застосунок Дія.

2. Дочекатися позитивного рішення та обрати банк для кредитування.

3. Надати банку необхідний пакет документів і заяву на компенсацію.

4. Банк передає дані до Пенсійного фонду України.

5. Пенсійний фонд перевіряє відповідність учасника умовам програми.

6. Після підтвердження можна оформити кредит із державною компенсацією.

Результати програми єОселя

Попит на програму стабільно зростає. Як повідомляло Міністерство економіки України, лише за перший тиждень вересня було видано 150 іпотек на 292 млн грн. Загалом, від початку 2025 року українці отримали 4,7 тис. пільгових іпотек на суму 8,7 млрд грн. А зі старту програми у жовтні 2022 року видано 19 585 кредитів на 32,8 млрд грн.

Нагадаємо! Ринок нерухомості в Україні залежить від сезонності та регіональних особливостей. Читайте, коли вигідніше купувати житло у Києві, Львові чи Одесі у нашому попередньому матеріалі.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".