Rynek nieruchomości na Ukrainie w 2025 roku: ceny rosną, popyt rośnie, a nowe budynki pojawiają się szybciej

Rynek nieruchomości na Ukrainie ożywia się: popyt na mieszkania rośnie, ceny rosną, a nowe budynki są oddawane do użytku szybciej. Dowiedz się, gdzie mieszkania sprzedają się najaktywniej, ile kosztują mieszkania i co się dzieje na rynku wynajmu

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą w 5 minut

UBEZPIECZ

Ukraiński rynek nieruchomości stopniowo wraca do siebie po wstrząsie spowodowanym wojną. Aktywna budowa, stabilny wzrost cen i wysoki popyt wskazują na powrót zainteresowania mieszkaniami i inwestycjami w nowe budynki. Analitycy LUN zauważają, że w 2025 roku rynek pokaże stabilną dynamikę, szczególnie w centralnych i zachodnich regionach kraju.

Gdzie sprzedawane są nowe mieszkania najaktywniej?

Zgodnie z portalem LUN, od początku wojny w Ukrainie oddano do użytku około 222 000 nowych mieszkań. Najwyższa aktywność obserwowana jest w regionie kijowskim — 84 900 mieszkań, Lwów — 27 700, i Odesa — 24 300.

Na październik 2025 roku dostępnych jest około 1 500 kompleksów mieszkalnych na sprzedaż, z najwyższą koncentracją ofert w regionach Kijowa (27%), Lwowa (17%) i Odessy (8%).

W pierwszych dziewięciu miesiącach roku rozpoczęto sprzedaż w 174 nowych kompleksach mieszkalnych, co stanowi 12% więcej niż w zeszłym roku. Najbardziej dynamiczny rynek obserwowany jest w Kijowie i regionie (+61%) oraz w regionie Lwowa (+24%).

Wśród regionów z zauważalnym wzrostem aktywności są:

● region lwowski — +24%;

● region kijowski — +18%;

● region iwano-frankowski — +15%;

● region zakarpacki — +9%;

● region tarnopolski — +5%.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Wzrost cen mieszkań

W ciągu ostatnich trzech i pół roku ceny nowych budynków znacznie wzrosły. Rekordowe wzrosty wartości odnotowano w:

● Iwano-Frankowsku — +70%;

● Równem — +54%;

● Użgorodzie — +47%.

Jednocześnie pozytywna dynamika obserwowana jest nie tylko na rynku pierwotnym, ale także w segmencie nieruchomości generujących dochody. Liczba projektów inwestycyjnych wzrosła w:

● regionie iwano-frankowskim — o 57%;

● regionie lwowskim — o 20%;

● regionie zakarpackim — o 9%.

Gdzie są najdroższe mieszkania?

Kijów pozostaje najdroższym rynkiem. Aby zakupić mieszkanie w stolicy, przeciętny mieszkaniec musi oszczędzać przez 7,5 roku. Średni koszt kawalerki we wrześniu 2025 roku wynosił:

● Kijów — 65 000 USD;

● Lwów — 64 500 USD;

● Użhorod — 59 200 USD;

● Czerniowce — 55 000 USD;

● Równe — 52 000 USD.

Analitycy zauważają, że czas sprzedaży mieszkania się skraca. Na początku roku mieszkanie w Kijowie sprzedawano średnio w ciągu 78 dni, ale jesienią 2025 roku sprzedawano je w 47 dni.

Przy okazji, właściciele i najemcy mogą zakupić ekspresowe ubezpieczenie mieszkania na portalu Visit Ukraine, które pozwala im chronić swoją własność i nie martwić się o zagrożenia ze strony sąsiadów, pożary, klęski żywiołowe i ryzyko wojenne.

Rynek wynajmu: gdzie jest najdrożej

Najdroższe mieszkania na rynku wynajmu znajdują się w Użgorodzie — 20 800 UAH miesięcznie za kawalerkę. Następne są:

● Lwów — 18 700 UAH;

● Kijów — 18 000 UAH;

● Iwano-Frankowsk — 15 400 UAH.

Przypominamy! Rynek nieruchomości dla Ukraińców za granicą zmienia się szybko. Przeczytaj o krajach, w których Ukraińcy kupują mieszkania w 2025 roku, jakie czynniki wpływają na wybór nieruchomości i uzyskaj porady dotyczące bezpiecznych i opłacalnych zakupów.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup na bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne dla wjazdu i podróży po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.