Недвижимость Украины в 2025 году: цены растут, спрос увеличивается, новые здания появляются быстрее

Недвижимость Украины возрождается: спрос на квартиры растет, цены растут, и новые здания вводятся в эксплуатацию быстрее. Узнайте, где квартиры продаются наиболее активно, сколько стоят квартиры и что происходит на рынке аренды

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок недвижимости Украины постепенно восстанавливается после шока, вызванного войной. Активное строительство, стабильный рост цен и высокий спрос свидетельствуют о возвращении интереса к жилью и инвестициям в новостройки. Аналитики ЛУН отмечают, что в 2025 году рынок демонстрирует стабильную динамику, особенно в центральных и западных регионах страны.

Где наиболее активно сдается новое жилье?

По данным портала ЛУН, с начала войны в Украине введено в эксплуатацию около 222 тысяч новых квартир. Наибольшая активность наблюдается в Киевской области — 84,9 тыс. квартир, Львовской — 27,7 тыс. и Одесской — 24,3 тыс.

По состоянию на октябрь 2025 года в продаже доступно около 1500 жилых комплексов, с наибольшей концентрацией предложений в Киевской (27%), Львовской (17%) и Одесской (8%) областях.

За первые девять месяцев года стартовали продажи в 174 новых жилых комплексах, что на 12% больше, чем в прошлом году. Самый динамичный рынок наблюдается в Киеве и области (+61%) и Львовской области (+24%).

Среди регионов с заметным ростом активности выделяются:

● Львовская область — +24%;

● Киевская область — +18%;

● Ивано-Франковская область — +15%;

● Закарпатская область — +9%;

● Тернопольская область — +5%.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Рост цен на квартиры

За последние три с половиной года цены на новостройки заметно повысились. Рекордные приросты стоимости зафиксированы в:

● Ивано-Франковске — +70%;

● Ровно — +54%;

● Ужгороде — +47%.

В то же время не только первичный рынок, но и сегмент доходной недвижимости демонстрирует положительную динамику. Количество инвестиционных проектов выросло в:

● Ивано-Франковской области — на 57%;

● Львовской области — на 20%;

● Закарпатской области — на 9%.

Где самые дорогие квартиры?

Самым дорогим рынком остается Киев. Для приобретения жилья в столице средняя зарплата жителя должна откладываться 7,5 лет. Средняя стоимость однокомнатного жилья в сентябре 2025 года составляла:

● Киев — 65 тыс. долларов;

● Львов — 64,5 тыс.;

● Ужгород — 59,2 тыс.;

● Черновцы — 55 тыс.;

● Ровно — 52 тыс.

Аналитики отмечают, что срок продажи квартир сокращается. Если в начале года квартира в Киеве продавалась в среднем за 78 дней, то осенью 2025-го — уже за 47 дней.

К слову, для владельцев и арендаторов на портале Visit Ukraine доступно экспресс-страхование квартир, что позволяет защитить имущество и не беспокоиться об опасностях от соседей, пожарах, стихийных бедствиях и военных рисках.

Рынок аренды: где дороже всего

На рынке аренды самые дорогие квартиры наблюдаются в Ужгороде — 20,8 тыс. грн в месяц за однокомнатную квартиру. Далее идут:

● Львов — 18,7 тыс. грн;

● Киев — 18 тыс. грн;

● Ивано-Франковск — 15,4 тыс. грн.

Напомним! Рынок недвижимости украинцев за рубежом стремительно меняется. Читайте, в каких странах украинцы покупают жилье в 2025 году, какие факторы влияют на выбор недвижимости и получите советы для безопасных и выгодных покупок.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.