El mercado inmobiliario de Ucrania en 2025: los precios están subiendo, la demanda está creciendo y los nuevos edificios están apareciendo más rápido

El mercado inmobiliario de Ucrania se está reactivando: la demanda de apartamentos está creciendo, los precios están subiendo y se están encargando nuevos edificios más rápido. Descubre dónde se están vendiendo las viviendas más activamente, cuánto cuestan los apartamentos y qué está sucediendo en el mercado de alquiler

Asegura tu apartamento y propiedad contra daños, destrucción y robo en 5 minutos

ASEGURAR

El mercado inmobiliario ucraniano se está recuperando gradualmente del shock causado por la guerra. La construcción activa, el crecimiento estable de precios y la alta demanda indican un regreso del interés en la vivienda y la inversión en nuevos edificios. Los analistas de LUN señalan que en 2025, el mercado mostrará dinámicas estables, especialmente en las regiones central y occidental del país.

¿Dónde se están vendiendo más activamente las nuevas viviendas?

Según el portal LUN, desde el inicio de la guerra en Ucrania, se han puesto en funcionamiento alrededor de 222,000 nuevos apartamentos. La mayor actividad se observa en la región de Kyiv — 84,900 apartamentos, Lviv — 27,700, y Odesa — 24,300.

A partir de octubre de 2025, hay disponibles para la venta alrededor de 1,500 complejos residenciales, con la mayor concentración de ofertas en las regiones de Kyiv (27%), Lviv (17%) y Odesa (8%).

En los primeros nueve meses del año, se iniciaron ventas en 174 nuevos complejos residenciales, lo que representa un 12% más que el año pasado. El mercado más dinámico se observa en Kyiv y la región (+61%) y la región de Lviv (+24%).

Entre las regiones con un crecimiento notable en la actividad se encuentran:

● Región de Lviv — +24%;

● Región de Kyiv — +18%;

● Región de Ivano-Frankivsk — +15%;

● Región de Zakarpattia — +9%;

● Región de Ternopil — +5%.

¿No quieres perderte actualizaciones importantes y artículos útiles? Suscríbete a nuestro boletín semanal!

Crecimiento en los precios de los apartamentos

En los últimos tres años y medio, los precios de los nuevos edificios han aumentado significativamente. Se registraron aumentos récord en el valor en:

● Ivano-Frankivsk — +70%;

● Rivne — +54%;

● Uzhhorod — +47%.

Al mismo tiempo, no solo el mercado primario, sino también el segmento de bienes raíces generadores de ingresos está mostrando dinámicas positivas. El número de proyectos de inversión ha aumentado en:

● Región de Ivano-Frankivsk — en un 57%;

● Región de Lviv — en un 20%;

● Región de Zakarpattia — en un 9%.

¿Dónde están los apartamentos más caros?

Kyiv sigue siendo el mercado más caro. Para comprar vivienda en la capital, el residente promedio debe ahorrar durante 7.5 años. El costo promedio de un apartamento de una habitación en septiembre de 2025 fue:

● Kyiv — $65,000;

● Lviv — $64,500;

● Uzhhorod — $59,200;

● Chernivtsi — $55,000;

● Rivne — $52,000.

Los analistas señalan que el tiempo que se tarda en vender un apartamento está disminuyendo. A principios de año, un apartamento en Kyiv se vendía en un promedio de 78 días, pero en el otoño de 2025, se vendió en 47 días.

Por cierto, los propietarios y inquilinos pueden adquirir un seguro de apartamento exprés en el portal Visit Ukraine, que les permite proteger su propiedad y no preocuparse por peligros de vecinos, incendios, desastres naturales y riesgos militares.

Mercado de alquiler: ¿dónde es más caro?

Los apartamentos más caros en el mercado de alquiler están en Uzhhorod — 20,800 UAH por mes por un apartamento de una habitación. A continuación están:

● Lviv — 18,700 UAH;

● Kyiv — 18,000 UAH;

● Ivano-Frankivsk — 15,400 UAH.

¡Te recordamos! El mercado inmobiliario para los ucranianos en el extranjero está cambiando rápidamente. Lee sobre en qué países los ucranianos están comprando viviendas en 2025, qué factores influyen en la elección de bienes raíces y obtén consejos para compras seguras y rentables.

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la Sección de Noticias .

Te recomendamos adquirirlo para un viaje seguro y cómodo a Ucrania: 

Visit Ukraine Insurance – seguro que cubre riesgos militares para la entrada y el viaje en Ucrania;

Visit Ukraine Car Insurance – seguro de automóvil con cobertura ampliada en Ucrania;

Visit Ukraine Legal Advice – apoyo legal integral sobre la entrada a Ucrania;

Visit Ukraine Tickets – billetes de autobús y tren hacia/desde Ucrania;

Visit Ukraine Tours – la mayor base de datos en línea de tours a Ucrania para todos los gustos;

Visit Ukraine Hotels – hoteles para una estancia cómoda en Ucrania;

Visit Ukraine Merch – ropa y accesorios patrióticos con entrega a nivel mundial.

© 2018-2025, Visit Ukraine. El uso, copia o reimpresión de materiales en este sitio está permitido solo con un enlace (hipervínculo para publicaciones en línea) a Visit Ukraine.

Todos los derechos reservados.