Цены на квартиры в новостройках Украины: как изменилась стоимость за последний месяц

Рынок новостроек в Украине снова показал смешанную динамику: в некоторых регионах цена за квадратный метр значительно возросла, в то время как в других спрос заметно упал. Несмотря на это, предложение остается стабильным, а в западных регионах наблюдается растущий интерес со стороны покупателей. Узнайте, что влияет на стоимость новостроек и какие тенденции сейчас движут рынком

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок первичной недвижимости в Украине продолжает реагировать на экономические и региональные факторы, показывая разнонаправленную динамику. По итогам последнего месяца эксперты отмечают рост стоимости квадратного метра в части регионов, тогда как спрос в большинстве областей снизился. При этом предложение на рынке остается относительно стабильным — без резких скачков. Такие выводы подтверждает аналитика DIM.RIA.

Как менялись цены на квадратный метр

За месяц в ряде областей зафиксировано подорожание нового жилья. Наибольший рост средней стоимости «квадрата» отмечен в:

▪️ Винницкой области — +4,7% (до $1000 за м²)

▪️ Житомирской области — +4% ($906 за м²)

При этом Киев удерживает статус самого дорогого города страны: стоимость квадратного метра в новостройках в среднем составляет $1427.

В топ регионов с наиболее высокой ценой за м² также входят:

▪️ Львовская область — $1131

▪️ Закарпатская — $1114

▪️ Кировоградская — $1063

▪️ Одесская — $963

Самые низкие цены традиционно фиксируются в прифронтовых областях — Сумской ($574 за м²) и Запорожской ($584 за м²), что объясняется сниженной активностью покупателей и инвестиционными рисками.

Если вы планируете покупать квартиру, стоит заранее позаботиться о страховании недвижимости. На платформе Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование жилья онлайн — это быстро, официально и поможет защитить ваши инвестиции в случае непредвиденных событий, таких как пожар, затопление, стихийные бедствия или военные риски.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Предложение на рынке новостроек

Объем предложения почти не изменился: 83% отделов продаж новостроек продолжали работу, как и в предыдущие месяцы.

В эксплуатацию за месяц введено 18 новых домов (27 секций):

▪️ 7 — в Киевской области

▪️ 4 — в Винницкой

▪️ 3 — в Ровненской

▪️ По 2 — в Тернопольской, Днепропетровской, Одесской и Ивано-Франковской

▪️ По 1 — в Хмельницкой, Львовской и Волынской областях

В Киеве также завершены работы и введены в эксплуатацию две секции в действующих новостройках, что поддерживает стабильность предложения в столичном регионе.

Что происходит со спросом

Спрос на первичное жилье снизился во многих регионах страны. Наиболее заметное падение зафиксировано в:

▪️ Черниговской области — –35%

▪️ Запорожской области — –29%

▪️ Кировоградской области — –21%

Однако западные регионы демонстрируют противоположную тенденцию — интерес к новостройкам здесь растет. В частности:

▪️ Хмельницкая область — +13%

▪️ Черновицкая область — +11%

▪️ Житомирская область — +10%

Рост активности в западных регионах аналитики связывают с внутренней миграцией, а также с инвестиционным спросом — покупатели рассматривают новостройки как более безопасный актив.

Нaпомним! Цены на квартиры в крупнейших городах Украины продолжают расти, и рынок уверенно движется к новым ценовым уровням. Жилье дорожает как на первичном, так и на вторичном рынке, а наиболее заметная динамика фиксируется в Харькове, Одессе и столице. Эксперты связывают изменения с сокращением предложения качественных объектов и устойчивым спросом со стороны покупателей. Узнайте, как изменилась стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир и какие города стали лидерами подорожания.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.