Цены на квартиры в Украине стремительно растут: где цены на жилье выросли больше всего в 2025 году

Украинский рынок недвижимости переживает новую фазу роста: цены на квартиры выросли почти во всех городах. Узнайте, почему Тернополь стал лидером по росту цен и как изменились цены в других регионах

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

В 2025 году стоимость жилья в Украине снова растет — и это касается как новостроек, так и квартир на вторичном рынке. Лидером по темпам подорожания стал Тернополь, который еще недавно считался одним из самых доступных городов запада страны. Согласно аналитике ЛУН, именно здесь фиксируют наибольший рост цен среди всех областных центров.

Тернополь — неожиданный лидер роста цен

Аналитики отмечают, что в Тернополе за год заметно подорожали все типы жилья. На первичном рынке цена выросла примерно на 8% в валюте, тогда как на вторичном — на 11–15%.

Средние цены выглядят так:

● Однокомнатная квартира — 43 тыс. долларов (+13% за полгода).

● Двухкомнатная — 65 900 долларов (+15%).

● Трехкомнатная — 73 тыс. долларов (+11%).

В пересчете на квадратный метр жилье в новостройках подорожало на 10%. Таким образом, даже несмотря на то, что Тернополь оставался относительно бюджетным направлением для покупки недвижимости, сейчас он стремительно приближается к уровню крупных городов западного региона.

По подсчетам аналитиков, среднестатистическому жителю города пришлось бы откладывать всю свою зарплату в течение:

● 6 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру,

● 9,3 года — двухкомнатную,

● 10,3 года — трехкомнатную.

Несмотря на рост цен на покупку, рынок аренды в Тернополе демонстрирует стабильность. В среднем, снять:

● однокомнатную квартиру можно за 10 500 грн,

● двухкомнатную — за 12 700 грн,

● трехкомнатную — за 14 800 грн в месяц.

💡 Совет: если вы планируете покупать квартиру, стоит заранее позаботиться о страховании недвижимости. На платформе Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование жилья онлайн — это быстро, официально и поможет защитить ваши инвестиции в случае непредвиденных событий, таких как пожар, затопление, стихийные бедствия или военные риски.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Как изменились цены в других городах Украины?

Рост цен зафиксирован не только в Тернополе. По данным ЛУН, на вторичном рынке подорожание коснулось почти всех областных центров.

В Кропивницком цены на однокомнатные квартиры подскочили на 19% (до 32 тыс. долларов), а на трехкомнатные — на 13% (до 59 тыс. долларов). Интересно, что именно новостройки в этом городе, наоборот, подешевели — примерно на 7% в валюте.

В тройку городов с самым дорогим жильем традиционно входят:

● Киев — 66 тыс. долларов за однокомнатную квартиру,

● Львов — 67 тыс. долларов,

● Ужгород — 62 800 долларов.

В то же время самое дешевое жилье предлагают в прифронтовых регионах:

● Херсон — от 14 500 долларов,

● Запорожье — 16 тыс. долларов,

● Николаев — 20 тыс. долларов.

Почему жилье дорожает?

Основными причинами роста цен эксперты называют:

● ограниченное предложение — новых объектов строится меньше, чем до войны;

● рост стоимости стройматериалов и логистики;

● смещение спроса в безопасные регионы — прежде всего на запад страны;

● повышение интереса инвесторов к недвижимости как стабильному активу.

К тому же, часть украинцев, которые уехали за границу, сейчас возвращаются и стремятся приобрести собственное жилье, что также поддерживает спрос.

Напомним! Украинцы постепенно возвращаются к покупке жилья, несмотря на войну и экономическую нестабильность. Читайте, какие объекты самые популярные, какие бюджеты закладывают покупатели и что влияет на выбор между новостройкой и «вторичкой».

Фото: istockphoto

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.