Квартиры становятся все дороже в крупных городах Украины: как изменились цены?

Цены на квартиры в крупнейших городах Украины продолжают расти, и рынок стабильно движется к новым ценовым уровням. Жилье становится дороже как на первичном, так и на вторичном рынках, при этом наиболее заметная динамика зафиксирована в Харькове, Одессе и столице. Эксперты связывают эти изменения с сокращением предложения качественной недвижимости и устойчивым спросом со стороны покупателей. Узнайте, как изменилась стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир и в каких городах наблюдаются наибольшие повышения цен.

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок недвижимости в крупных городах Украины продолжает уверенно расти, несмотря на военные риски и экономические колебания. Кaк пишет Finance.ua со ссылеой нa дaнные специализирующихся портaлов, жилье дорожает практически во всех мегаполисах, однако темпы роста отличаются. Лидерами подорожания стали Харьков и Одесса, тогда как Киев и Львов по-прежнему остаются самыми дорогостоящими городами для покупки квартиры.

Рост цен объясняют сразу несколькими факторами: сокращением предложения новостроек, устойчивым спросом на качественное жилье в безопасных и экономически активных регионах, а также постепенным возвращением внутренней миграции в крупные центры.

Однокомнатные квартиры

В сегменте «однушек» Харьков удивил наиболее заметным удорожанием за год. Медианная стоимость достигла 866 тыс. грн ($21 тыс.), что на 16% выше, чем осенью 2024 года. Днепр показывает минимальное изменение — 1,1 млн грн ($26 тыс.), рост около 5%.

Одесса демонстрирует самое стремительное подорожание — до 1,7 млн грн ($40 тыс.), что составляет +22% за год.

В Львове и Киеве цены традиционно лидируют:

▪️ Львов: 2,3 млн грн ($55 тыс.), рост 10%;

▪️ Киев: 3,2 млн грн ($76 тыс.), рост 13%.

Двухкомнатные квартиры

Харьков снова сохраняет самые низкие цены, хотя и показывает рекордный прирост:

▪️ Харьков: 1,4 млн грн ($33 тыс.), +24%;

▪️ Днепр: 1,5 млн грн ($36 тыс.), рост всего 3%.

В Одессе двухкомнатные поднялись до 2,3 млн грн ($55 тыс.), что соответствует +18%. Во Львове — 3,1 млн грн ($74 тыс.), +14%, а в Киеве — 4,8 млн грн ($114 тыс.), +11%.

Если вы планируете покупать квартиру, стоит заранее позаботиться о страховании недвижимости. На платформе Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование жилья онлайн — это быстро, официально и поможет защитить ваши инвестиции в случае непредвиденных событий, таких как пожар, затопление, стихийные бедствия или военные риски.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Трехкомнатные квартиры

Подорожание в сегменте «трешек» подтверждает общую тенденцию:

▪️ Харьков: 1,8 млн грн ($43 тыс.), +22%;

▪️ Днепр: 2,1 млн грн ($50 тыс.), +12%.

В Одессе медианная цена выросла до 2,9 млн грн ($69 тыс.), рост 17%. Во Львове — 3,9 млн грн ($92 тыс.), +12%. Самые дорогие квартиры традиционно в Киеве — 7,1 млн грн ($168 тыс.), рост 14% за год.

Цены нa жилье в Укрaине: чего ожидaть дaльше?

По оценкам девелоперов и экспертов рынка, предпосылок для снижения стоимости квадратного метра в ближайшие годы практически нет. Продолжающееся удорожание строительных материалов, ограниченное предложение новых объектов и высокий запрос на качественные квартиры будут поддерживать рост цен.

Отдельные аналитические обзоры также отмечают, что региональные рынки начинают догонять крупные агломерации. Так, город Тернополь стал одним из лидеров по годовой динамике роста цен, несмотря на то, что традиционно считался более доступным.

Напомним! Украинцы постепенно возвращаются к покупке жилья, несмотря на войну и экономическую нестабильность. Читайте, какие объекты самые популярные, какие бюджеты закладывают покупатели и что влияет на выбор между новостройкой и «вторичкой».

Фото: istockphoto

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.