Спрос на жилье в украинских городах: какие районы выбирают покупатели в Киеве, Львове, Одессе и Днепре?

Рынок недвижимости в Украине постепенно восстанавливается, и интерес к покупке жилья в крупных городах остается высоким. Узнайте, где спрос на квартиры самый высокий и как изменилась активность украинцев по сравнению с прошлым годом

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

СТРАХОВАНИЕ

Спрос на покупку жилья в крупных городах Украины остается стабильным, однако динамика различается в зависимости от региона. По данным аналитиков OLX Недвижимость, наиболее заметный рост интереса к квартирам фиксируется во Львове, где количество откликов на объявления выросло более чем вдвое. Киев также демонстрирует положительную тенденцию, тогда как Одесса и Днепр удерживают прошлогодний уровень активности без существенных колебаний.

Киев: лидирует Деснянский район

В столице Украины самым популярным районом для покупки жилья стал Деснянский — здесь в сентябре 2025 года на одно объявление приходилось 10 откликов (против 6 в прошлом году). Это самый высокий показатель среди всех районов Киева.

Далее по уровню спроса идут:

Святошинский и Оболонский районы — по 7 отзывов;

Днепровский и Дарницкий — по 6;

Подольский, Голосеевский и Шевченковский — по 5.

Наименьший интерес к покупке жилья наблюдается в Соломенском (4 отзыва) и Печерском (3 отзыва) районах, что может быть связано с высокой ценой квадратного метра в этих частях города.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Львов: рекордный рост спроса во Франковском районе

Львов стал абсолютным лидером по темпам роста активности покупателей. Во Франковском районе количество отзывов на одно объявление выросло с 7 до 15, что является самым высоким показателем среди всех исследованных городов.

Также высокий интерес к жилью имеют:

Лычаковский район — 13 откликов;

Железнодорожный — 11;

Шевченковский — 10;

Галицкий — 9.

Единственный район, где активность немного снизилась, — Сыховский: 6 откликов против 8 в 2024 году.

Одесса: стабильный интерес без сдвигов

В отличие от западных регионов, в Одессе спрос на покупку жилья остается стабильным. В Киевском, Приморском и Хаджибейском районах зафиксировано по 3 отзыва на объявление — на уровне прошлого года.

Лишь в Пересыпском районе наблюдается небольшое снижение активности — 2 отзыва вместо 3 в 2024 году.

Днепр: небольшие изменения в отдельных районах

В Днепре ситуация остается схожей с одесской. В большинстве районов (Самарский, Соборный, Центральный, Чечеловский, Шевченковский) — по 3 отзыва на объявление, то есть на уровне 2024 года.

Впрочем, Новокодацкий район показал небольшой рост (с 4 до 5 отзывов), тогда как Индустриальный и Амур-Нижнеднепровский наоборот потеряли по одному пункту — теперь только 3 отзыва.

К слову, для владельцев и арендаторов на портале Visit Ukraine доступно экспресс-страхование квартир, что позволяет защитить имущество и не беспокоиться об опасностях от соседей, пожарах, стихийных бедствиях и военных рисках.

Что влияет на выбор покупателей?

По данным OLX Недвижимость, большинство украинцев, планирующих покупку жилья, имеют ограниченный бюджет — до $50 тысяч, тогда как более $100 тысяч готовы потратить лишь единицы. Для 57% покупателей нет разницы, покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

В то же время 31% ищут жилье исключительно среди «вторички», а 12% ориентируются только на новые квартиры от застройщиков.

Эксперты также отмечают, что спрос на хрущевки остается стабильным, особенно в центральных районах столицы. Несмотря на возраст зданий, такие квартиры часто имеют выгодное расположение, а потому их стоимость остается на высоком уровне.

Напомним! Рынок недвижимости украинцев за рубежом стремительно меняется. Читайте, в каких странах украинцы покупают жилье в 2025 году, какие факторы влияют на выбор недвижимости и получите советы для безопасных и выгодных покупок.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.