Ceny mieszkań na Ukrainie rosną w zastraszającym tempie: gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej w 2025 roku

Ukraiński rynek nieruchomości przechodzi nową fazę wzrostu: ceny mieszkań wzrosły w prawie wszystkich miastach. Dowiedz się, dlaczego Tarnopol stał się liderem pod względem wzrostu cen i jak zmieniły się ceny w innych regionach

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą w 5 minut

UBEZPIECZ

W 2025 roku koszty mieszkań na Ukrainie znów rosną — dotyczy to zarówno nowych budynków, jak i mieszkań na rynku wtórnym. Tarnopol, który do niedawna uważany był za jedno z najtańszych miast na zachodzie kraju, stał się liderem pod względem wzrostu cen. Według analiz LUN, to tutaj odnotowano najwyższy wzrost cen wśród wszystkich centrów regionalnych.

Tarnopol — niespodziewany lider wzrostu cen

Analitycy zauważają, że wszystkie typy mieszkań w Tarnopolu znacznie podrożały w ciągu roku. Na rynku pierwotnym ceny wzrosły o około 8% w przeliczeniu na walutę, podczas gdy na rynku wtórnym wzrosły o 11–15%.

Średnie ceny kształtują się następująco:

● Mieszkanie jednopokojowe — 43 000 USD (+13% w ciągu sześciu miesięcy).

● Mieszkanie dwupokojowe — 65 900 USD (+15%).

● Mieszkanie trzypokojowe — 73 000 USD (+11%).

W przeliczeniu na metry kwadratowe mieszkania w nowych budynkach podrożały o 10%. Tak więc, mimo że Tarnopol pozostał stosunkowo przystępnym miejscem do zakupu nieruchomości, teraz szybko zbliża się do poziomu dużych miast w zachodnim regionie.

Według szacunków analityków, przeciętny mieszkaniec miasta musiałby oszczędzać całe swoje wynagrodzenie przez:

● 6 lat, aby kupić mieszkanie jednopokojowe,

● 9,3 lat — mieszkanie dwupokojowe,

● 10,3 lat — mieszkanie trzypokojowe.

Pomimo rosnących cen zakupu, rynek wynajmu w Tarnopolu jest stabilny. Średnio można wynająć:

● mieszkanie jednopokojowe za 10 500 UAH,

● mieszkanie dwupokojowe za 12 700 UAH,

● mieszkanie trzypokojowe za 14 800 UAH miesięcznie.

💡 Wskazówka: jeśli planujesz kupić mieszkanie, warto wcześniej zadbać o ubezpieczenie nieruchomości. Na platformie Visit Ukraine możesz zawierać ekspresowe ubezpieczenie domu online — to szybkie, oficjalne i pomoże chronić twoją inwestycję w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak pożar, powódź, klęski żywiołowe czy ryzyko wojenne.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się< do naszego cotygodniowego newslettera!<

Jak zmieniły się ceny w innych miastach Ukrainy?

Wzrosty cen odnotowano nie tylko w Tarnopolu. Według LUN, prawie wszystkie centra regionalne zostały dotknięte wzrostem cen na rynku wtórnym.

W Kropywnyckim ceny mieszkań jednopokojowych skoczyły o 19% (do 32 000 USD), a mieszkań trzypokojowych — o 13% (do 59 000 USD). Co ciekawe, nowe budynki w tym mieście, wręcz przeciwnie, stały się tańsze — o około 7% w przeliczeniu na walutę.

Trzy miasta z najdroższymi mieszkaniami to tradycyjnie:

● Kijów — 66 000 USD za mieszkanie jednopokojowe,

● Lwów — 67 000 USD,

● Użhorod — 62 800 USD.

Jednocześnie najtańsze mieszkania oferowane są w regionach frontowych:

● Chersoń — od 14 500 USD,

● Zaporoże — 16 000 USD,

● Mikołajów — 20 000 USD.

Dlaczego mieszkania stają się droższe?

Eksperci wskazują na następujące główne powody wzrostu cen:

● ograniczona podaż — buduje się mniej nowych nieruchomości niż przed wojną;

● rosnące koszty materiałów budowlanych i logistyki;

● przesunięcie popytu w kierunku bezpieczniejszych regionów — przede wszystkim na zachód kraju;

● zwiększone zainteresowanie inwestorów nieruchomościami jako stabilnym aktywem.

Ponadto niektórzy Ukraińcy, którzy opuścili kraj, teraz wracają i szukają własnych domów, co również wspiera popyt.

Przypominamy! Ukraińcy stopniowo wracają do zakupu mieszkań, pomimo wojny i niestabilności gospodarczej. Przeczytaj o najpopularniejszych nieruchomościach, jakie budżety ustalają kupujący i co wpływa na wybór między nowym a wtórnym mieszkaniem.

Zdjęcie: istockphoto

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup dla bezpiecznej i komfortowej podróży do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne na wjazd i podróż po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.