Où se trouvent les maisons les plus chères d'Ukraine : analyses du marché immobilier d'élite

Les maisons privées les plus chères d'Ukraine sont concentrées dans la région de Kyiv et dans les régions occidentales. Découvrez quelles régions sont en tête du classement et où le logement est le moins cher

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L'immobilier de luxe reste l'un des segments de marché les plus stables même en temps de guerre. Malgré l'incertitude générale, les maisons haut de gamme continuent d'être achetées, et certains emplacements restent très demandés. Comme le écrit, citant les analyses d'OLX Immobilier, les maisons privées les plus chères sont concentrées dans la région de Kyiv, qui domine le classement des régions avec les prix les plus élevés.

Région de Kyiv — leader des prix des maisons privées

La plupart des maisons les plus chères d'Ukraine se trouvent dans les banlieues de la capitale et sur les rives du fleuve Dnipro. C'est là que se concentre la majorité des communautés de cottages haut de gamme, et la demande des entreprises et du corps diplomatique fait grimper les prix.

Les localités les plus chères de la région de Kyiv :

● Village de Pliuty — 47,5 millions UAH (l'emplacement le plus cher d'Ukraine);

● Village de Kozin — 39,6 millions UAH;

● Village de Lebedivka — 31,3 millions UAH;

● Village de Lisnyky — 25 millions UAH;

● Village de Kozintsi — 20,5 millions UAH;

● Village de Romankiv — 17,6 millions UAH;

● Village de Khodosivka — 15,9 millions UAH;

● Village de Moshchun — 15,7 millions UAH;

● Village de Kremenyshche — 15,4 millions UAH;

● Village de Velyki Dmytrovychi — 14,5 millions UAH.

Ces localités sont restées populaires pendant des années parmi ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la proximité de la capitale. Pliuty et Kozin figurent traditionnellement parmi les emplacements les plus exclusifs et les plus chers du pays en raison de leurs grandes superficies, de leur nature pittoresque et de leur infrastructure développée.

Classement régional : où le logement est le plus cher après la région de Kyiv

Après la région de la capitale, les maisons privées les plus chères se trouvent dans l'ouest de l'Ukraine — dans des zones à forte attractivité touristique et à forte demande de résidences permanentes.

Le coût médian moyen des maisons privées par région :

● Région de Kyiv — le leader incontesté.

● Région de Zakarpattia — 4,1 millions UAH (deuxième place).

● Région de Lviv — 3,8 millions UAH;

● Région d'Ivano-Frankivsk — 3,6 millions UAH;

● Région d'Odesa — 3,3 millions UAH;

● Région de Chernivtsi — 3,1 millions UAH;

● Région de Rivne — 2,9 millions UAH;

● Régions de Vinnytsia et de Volyn — 2,6 millions UAH;

● Région de Khmelnytskyi — 1,9 millions UAH.

Régions avec les prix les plus bas pour les maisons privées :

● Cherkasy — 869 000 UAH,

● Mykolaiv — 835 000 UAH,

● Sumy — 697 000 UAH,

● Donetsk — 538 000 UAH,

● Chernihiv — 420 000 UAH.

Les prix sont plus bas dans ces zones en raison d'une demande plus faible, de l'éloignement des principaux centres économiques et des niveaux variés de dommages à l'infrastructure en raison de la guerre.

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Villes les plus chères d'Ukraine pour les maisons privées

Les analystes ont calculé séparément les prix médians pour les villes. La capitale domine également ce classement.

Les villes les plus chères d'Ukraine :

● Kyiv — 9,6 millions UAH;

● Lviv — 7,5 millions UAH;

● Uzhhorod — 7,1 millions UAH;

● Odesa — 6,6 millions UAH;

● Ivano-Frankivsk — 5,4 millions UAH;

● Chernivtsi — 5,2 millions UAH;

● Lutsk, Ternopil — 3,8 millions UAH.

Villes avec des prix moyens :

● Rivne — 3,7 millions UAH;

● Vinnytsia, Kharkiv — 3,3 millions UAH.

Les villes les plus abordables :

● Sumy, Dnipro — 2 millions UAH;

● Poltava — 1,8 millions UAH;

● Kherson — 1,5 millions UAH;

● Mykolaiv — 1,3 millions UAH;

● Zaporizhzhia — 1,2 millions UAH;

● Chernihiv — 1,0 millions UAH.

Comment protéger votre maison : conseils pertinents pour les propriétaires

En temps de guerre, la question de la sécurité des biens est particulièrement importante. Les propriétaires de maisons coûteuses souscrivent de plus en plus à une assurance habitation — un moyen rapide de protéger leurs maisons contre les incendies, les dommages ou les circonstances imprévues.

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Nous vous rappelons ! Louer un logement sur la rive gauche de Kyiv et dans les banlieues peut ne pas différer autant que les locataires s'y attendent. Lisez quelles zones ont des prix similaires, ce qui influence la demande et comment choisir un emplacement pratique pour vivre et travailler.

Photo : lun.ua

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