¿Dónde se encuentran las casas más caras de Ucrania: análisis del mercado inmobiliario de élite?

Las casas privadas más caras de Ucrania se concentran en la región de Kyiv y en las regiones occidentales. Descubre qué regiones encabezan el ranking y dónde la vivienda es más barata.

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El mercado inmobiliario de élite sigue siendo uno de los segmentos más estables incluso durante la guerra. A pesar de la incertidumbre general, las casas premium continúan siendo compradas, y ciertas ubicaciones siguen teniendo una alta demanda. Como escribe 3m2, citando análisis de OLX Real Estate, las casas privadas más caras están concentradas en la región de Kyiv, que ocupa con confianza el primer lugar en el ranking de regiones con los precios más altos.

Región de Kyiv — líder en precios de casas privadas

La mayoría de las casas más caras de Ucrania se encuentran en los suburbios de la capital y a orillas del río Dnipro. Aquí es donde se concentra la mayoría de las comunidades de cabañas premium, y la demanda de empresas y del cuerpo diplomático eleva los precios.

Los principales asentamientos en la región de Kyiv con la vivienda más cara:

● Aldea de Pliuty — 47.5 millones UAH (la ubicación más cara de Ucrania);

● Aldea de Kozin — 39.6 millones UAH;

● Aldea de Lebedivka — 31.3 millones UAH;

● Aldea de Lisnyky — 25 millones UAH;

● Aldea de Kozintsi — 20.5 millones UAH;

● Aldea de Romankiv — 17.6 millones UAH;

● Aldea de Khodosivka — 15.9 millones UAH;

● Aldea de Moshchun — 15.7 millones UAH;

● Aldea de Kremenyshche — 15.4 millones UAH;

● Aldea de Velyki Dmytrovychi — 14.5 millones UAH.

Estos asentamientos han permanecido populares durante años entre aquellos que buscan comodidad, privacidad y proximidad a la capital. Pluty y Kozin están tradicionalmente entre las ubicaciones más exclusivas y caras del país debido a sus grandes áreas de terreno, naturaleza pintoresca e infraestructura desarrollada.

Ranking regional: dónde la vivienda es más cara después de la región de Kyiv

Después de la región capital, las casas privadas más caras se encuentran en el oeste de Ucrania, en áreas con alta atracción turística y demanda de residencias permanentes.

El costo medio mediano de las casas privadas por región:

● Región de Kyiv — el líder indiscutible.

● Región de Zakarpattia — 4.1 millones UAH (segundo lugar).

● Región de Lviv — 3.8 millones UAH;

● Región de Ivano-Frankivsk — 3.6 millones UAH;

● Región de Odesa — 3.3 millones UAH;

● Región de Chernivtsi — 3.1 millones UAH;

● Región de Rivne — 2.9 millones UAH;

● Regiones de Vinnytsia y Volyn — 2.6 millones UAH;

● Región de Khmelnytskyi — 1.9 millones UAH.

Regiones con los precios más bajos para casas privadas:

● Cherkasy — 869,000 UAH,

● Mykolaiv — 835,000 UAH,

● Sumy — 697,000 UAH,

● Donetsk — 538,000 UAH,

● Chernihiv — 420,000 UAH.

Los precios son más bajos en estas áreas debido a la menor demanda, la lejanía de los principales centros económicos y los diferentes niveles de daño a la infraestructura como resultado de la guerra.

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Principales ciudades de Ucrania por precios de casas privadas

Los analistas han calculado por separado los precios medianos para las ciudades. La capital también lidera con confianza en este ranking.

Las ciudades más caras de Ucrania:

● Kyiv — 9.6 millones UAH;

● Lviv — 7.5 millones UAH;

● Uzhhorod — 7.1 millones UAH;

● Odesa — 6.6 millones UAH;

● Ivano-Frankivsk — 5.4 millones UAH;

● Chernivtsi — 5.2 millones UAH;

● Lutsk, Ternopil — 3.8 millones UAH.

Ciudades con precios promedio:

● Rivne — 3.7 millones UAH;

● Vinnytsia, Kharkiv — 3.3 millones UAH.

Las ciudades más asequibles:

● Sumy, Dnipro — 2 millones UAH;

● Poltava — 1.8 millones UAH;

● Kherson — 1.5 millones UAH;

● Mykolaiv — 1.3 millones UAH;

● Zaporizhzhia — 1.2 millones UAH;

● Chernihiv — 1.0 millones UAH.

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Foto: lun.ua

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