Dove si trovano le case più costose in Ucraina: analisi del mercato immobiliare di elite

Le case private più costose in Ucraina sono concentrate nella regione di Kyiv e nelle regioni occidentali. Scopri quali regioni occupano il primo posto nella classifica e dove gli alloggi sono più economici

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Il mercato immobiliare di lusso rimane uno dei segmenti di mercato più stabili anche durante la guerra. Nonostante l'incertezza generale, le case di alta gamma continuano a essere acquistate e alcune località rimangono molto richieste. Come scrive 3m2, citando le analisi di OLX Real Estate, le case private più costose sono concentrate nella regione di Kyiv, che occupa saldamente il primo posto nella classifica delle regioni con i prezzi più alti.

Regione di Kyiv — leader nei prezzi delle case private

La maggior parte delle case più costose in Ucraina si trova nei sobborghi della capitale e sulle rive del fiume Dnipro. Qui è dove si concentra la maggior parte delle comunità di cottage di lusso, e la domanda da parte delle imprese e del corpo diplomatico fa lievitare i prezzi.

Le località principali nella regione di Kyiv con le abitazioni più costose:

● Villaggio di Pliuty — 47,5 milioni di UAH (la località più costosa in Ucraina);

● Villaggio di Kozin — 39,6 milioni di UAH;

● Villaggio di Lebedivka — 31,3 milioni di UAH;

● Villaggio di Lisnyky — 25 milioni di UAH;

● Villaggio di Kozintsi — 20,5 milioni di UAH;

● Villaggio di Romankiv — 17,6 milioni di UAH;

● Villaggio di Khodosivka — 15,9 milioni di UAH;

● Villaggio di Moshchun — 15,7 milioni di UAH;

● Villaggio di Kremenyshche — 15,4 milioni di UAH;

● Villaggio di Velyki Dmytrovychi — 14,5 milioni di UAH.

Queste località sono rimaste popolari per anni tra coloro che cercano comfort, privacy e vicinanza alla capitale. Pluty e Kozin sono tradizionalmente tra le località più esclusive e costose del paese grazie alle loro ampie aree di terreno, alla natura pittoresca e all'infrastruttura sviluppata.

Classifica regionale: dove le abitazioni sono più costose dopo la regione di Kyiv

Dopo la regione della capitale, le case private più costose si trovano nell'Ucraina occidentale — in aree con alta attrattiva turistica e domanda di residenze permanenti.

Il costo medio mediano delle case private per regione:

● Regione di Kyiv — il leader indiscusso.

● Regione di Zakarpattia — 4,1 milioni di UAH (secondo posto).

● Regione di Lviv — 3,8 milioni di UAH;

● Regione di Ivano-Frankivsk — 3,6 milioni di UAH;

● Regione di Odesa — 3,3 milioni di UAH;

● Regione di Chernivtsi — 3,1 milioni di UAH;

● Regione di Rivne — 2,9 milioni di UAH;

● Regioni di Vinnytsia e Volyn — 2,6 milioni di UAH;

● Regione di Khmelnytskyi — 1,9 milioni di UAH.

Regioni con i prezzi più bassi per le case private:

● Cherkasy — 869.000 UAH,

● Mykolaiv — 835.000 UAH,

● Sumy — 697.000 UAH,

● Donetsk — 538.000 UAH,

● Chernihiv — 420.000 UAH.

I prezzi sono più bassi in queste aree a causa della minore domanda, della lontananza dai principali centri economici e dei vari livelli di danno all'infrastruttura a causa della guerra.

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Città top in Ucraina per prezzi delle case private

Gli analisti hanno calcolato separatamente i prezzi mediani per le città. La capitale guida anche saldamente questa classifica.

Le città più costose in Ucraina:

● Kyiv — 9,6 milioni di UAH;

● Lviv — 7,5 milioni di UAH;

● Uzhhorod — 7,1 milioni di UAH;

● Odesa — 6,6 milioni di UAH;

● Ivano-Frankivsk — 5,4 milioni di UAH;

● Chernivtsi — 5,2 milioni di UAH;

● Lutsk, Ternopil — 3,8 milioni di UAH.

Città con prezzi medi:

● Rivne — 3,7 milioni di UAH;

● Vinnytsia, Kharkiv — 3,3 milioni di UAH.

Le città più accessibili:

● Sumy, Dnipro — 2 milioni di UAH;

● Poltava — 1,8 milioni di UAH;

● Kherson — 1,5 milioni di UAH;

● Mykolaiv — 1,3 milioni di UAH;

● Zaporizhzhia — 1,2 milioni di UAH;

● Chernihiv — 1,0 milioni di UAH.

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Foto: lun.ua

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