Скільки українців планують купити нерухомість у 2026 році: результати опитування

Ринок нерухомості в Україні у 2026 році буде формуватися економічними очікуваннями, ситуацією з безпекою та фінансовими можливостями громадян. Дізнайтеся, скільки українців планують купити житло, який бюджет вони відкладатимуть і що впливає на їхні рішення

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

У 2026 році український ринок нерухомості залишається в центрі уваги громадян, які зважують між очікуванням стабілізації та бажанням встигнути придбати житло до можливого зростання цін. Опитування платформи OLX Нерухомість показало: попри економічну невизначеність, інтерес до купівлі житла серед українців зберігається на високому рівні.

За результатами дослідження, 54% українців планують купівлю житла у 2026 році або протягом найближчих п’яти років. Водночас понад 20% респондентів зазначили, що готові купувати раніше, аби випередити потенційне подорожчання нерухомості.

Поточні умови проживання українців

На момент проведення опитування 41% респондентів мешкають у власному окремому житлі. Ще по 19% проживають разом із батьками або родичами чи орендують житло самостійно. 12% живуть із партнером або друзями, а 3% — у гуртожитках.

Більшість опитаних (69%) не планують змін щодо наявної нерухомості. Водночас 17% мають намір продати житло, а 14% — здати його в оренду. Така структура відповідей свідчить про обережний підхід до управління власними активами в умовах нестабільності.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Плани щодо купівлі нерухомості у 2026 році

Безпосередньо у 2026 році планують придбати житло 23% українців, ще 31% розглядають таку можливість у перспективі наступних п’яти років. Водночас 46% респондентів наразі не планують купівлю.

Серед тих, хто готується до придбання, основним мотивом є покращення житлових умов — про це заявили 43% опитаних. Ще по 22% пов’язують купівлю з переїздом або зміною сімейного статусу. Майже кожен п’ятий (19%) розглядає нерухомість як інвестицію чи спосіб збереження коштів. Така ж частка орієнтується на доступність іпотечних або кредитних програм, а 5% планують купувати нерухомість для розвитку бізнесу.

Бюджет і джерела фінансування

Фінансове питання залишається одним із ключових. 32% респондентів допускають використання кредитів, майже стільки ж (31%) планують купувати житло виключно за власні кошти. 31% готові скористатися державною програмою «єОселя», ще 6% розглядають інші кредитні продукти.

Щодо бюджету, 42% українців орієнтуються на суму до 30 тис. доларів, 39% — на діапазон 30–60 тис. доларів. Бюджет 60–150 тис. доларів закладають 15% респондентів, і лише 4% розглядають купівлю дорожчої нерухомості.

Саме на етапі фінансового планування та оформлення угоди дедалі більше покупців звертають увагу й на захист вже наявного або майбутнього майна. У таких випадках корисним рішенням може стати експрес-страхування квартири або будинку, яке дозволяє швидко застрахувати житло від основних ризиків онлайн. Для українців така послуга доступна на платформі Visit Ukraine без зайвої бюрократії.

Який тип нерухомості обирають українці

Абсолютна більшість опитаних (93%) планують купувати житлову нерухомість — квартиру або будинок. 4% розглядають земельні ділянки, 2% — комерційну нерухомість, ще 1,5% — інші варіанти.

Найпопулярнішим залишається вторинний ринок, який обирають 48% респондентів. 18% надають перевагу новобудовам, вже введеним в експлуатацію, а 7% готові інвестувати в об’єкти на стадії будівництва.

Для власного проживання купуватимуть житло 63% опитаних. 12% планують здавати нерухомість у довгострокову оренду, 1% — у подобову, ще майже 6% розглядають обидва формати.

Найпопулярніші регіони для купівлі житла

Найчастіше українці планують купувати нерухомість у Київській області — 35% відповідей. Далі йдуть Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська (9%) та Дніпропетровська (9%) області.

Найнижчий інтерес до купівлі житла зафіксований у прифронтових регіонах, що напряму пов’язано з безпековими ризиками.

Фактори, що впливають на рішення про купівлю

Для 51% респондентів ключовим фактором є стабільність доходів та економічні прогнози. 41% орієнтуються на рівень цін на ринку, 40% — на безпекову ситуацію та події на фронті. Наявність державних програм підтримки важлива для 29%, міжнародна допомога — для 8% опитаних.

Економічні очікування безпосередньо впливають на строки купівлі: 41% відкладають рішення через нестабільність, водночас 23% планують купувати раніше, щоб випередити можливе зростання цін.

Нагадаємо! Ринок житла в Україні змінюється на тлі економічної нестабільності та війни. Читайте, в яких регіонах досі можна купити однокімнатну квартиру до 40 тисяч доларів, як змінюються ціни, попит і пропозиція.

Фото: shutterstock

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".