Quanti ucraini pianificano di acquistare immobili nel 2026: risultati dell'indagine

Il mercato immobiliare in Ucraina nel 2026 sarà influenzato dalle aspettative economiche, dalla situazione di sicurezza e dalle capacità finanziarie dei cittadini. Scopri quanti ucraini pianificano di acquistare un'abitazione, quale budget stanno mettendo da parte e quali fattori influenzano le loro decisioni

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Nel 2026, il mercato immobiliare ucraino rimane al centro dell'attenzione dei cittadini che valutano tra le aspettative di stabilizzazione e il desiderio di acquistare un'abitazione prima che i prezzi possano aumentare. Un sondaggio della OLX Real Estate ha mostrato che, nonostante l'incertezza economica, l'interesse per l'acquisto di abitazioni tra gli ucraini rimane alto.

Secondo il sondaggio, il 54% degli ucraini prevede di acquistare una casa nel 2026 o entro i prossimi cinque anni. Allo stesso tempo, oltre il 20% degli intervistati ha dichiarato di essere pronto ad acquistare prima per anticipare i potenziali aumenti dei prezzi immobiliari.

Condizioni di vita attuali degli ucraini

Al momento del sondaggio, il 41% degli intervistati viveva in case separate di proprietà. Un altro 19% viveva con i genitori o parenti o affittava le proprie abitazioni. Il 12% viveva con un partner o amici, e il 3% viveva in dormitori.

La maggior parte degli intervistati (69%) non prevede di apportare modifiche al proprio patrimonio immobiliare esistente. Allo stesso tempo, il 17% intende vendere le proprie case, e il 14% intende affittarle. Questo modello di risposte indica un approccio cauto nella gestione dei beni personali in condizioni di instabilità.

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Piani per l'acquisto di immobili nel 2026

Nel 2026, il 23% degli ucraini prevede di acquistare un'abitazione, mentre un altro 31% sta considerando questa possibilità nei prossimi cinque anni. Allo stesso tempo, il 46% degli intervistati non prevede attualmente di acquistare.

Tra coloro che si stanno preparando ad acquistare, il principale motivo è migliorare le proprie condizioni di vita, come dichiarato dal 43% degli intervistati. Un altro 22% associa l'acquisto a un trasferimento o a un cambiamento di stato familiare. Quasi uno su cinque (19%) considera gli immobili come un investimento o un modo per risparmiare. La stessa proporzione si concentra sulla disponibilità di programmi di mutuo o credito, e il 5% prevede di acquistare immobili per lo sviluppo di un'attività.

Budget e fonti di finanziamento

La questione finanziaria rimane una delle chiave. Il 32% degli intervistati ammette di utilizzare prestiti, e quasi altrettanti (31%) prevedono di acquistare un'abitazione esclusivamente con i propri fondi. Il 31% è pronto a sfruttare il programma statale “єОселя” (eOselya), e un altro 6% sta considerando altri prodotti di credito.

In termini di budget, il 42% degli ucraini sta considerando fino a $30.000, mentre il 39% sta considerando $30.000–60.000. Quindici percento degli intervistati sta pianificando un budget di $60.000–150.000, e solo il 4% sta considerando l'acquisto di immobili più costosi.

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Che tipo di immobili scelgono gli ucraini

La stragrande maggioranza degli intervistati (93%) prevede di acquistare immobili residenziali — un appartamento o una casa. Il 4% sta considerando terreni, il 2% — immobili commerciali, e un altro 1,5% — altre opzioni.

Il mercato secondario rimane il più popolare, scelto dal 48% degli intervistati. Il 18% preferisce i nuovi edifici già in funzione, e il 7% è pronto a investire in proprietà in costruzione.

Il 63% degli intervistati acquisterà un'abitazione per uso personale. Il 12% prevede di affittare la propria proprietà a lungo termine, l'1% a breve termine, e quasi il 6% sta considerando entrambi i formati.

Le regioni più popolari per l'acquisto di una casa

Più spesso, gli ucraini prevedono di acquistare immobili nella regione di Kyiv — 35% delle risposte. Seguono le regioni di Lviv (14%), Odesa (10%), Ivano-Frankivsk (9%) e Dnipropetrovsk (9%).

Il minor interesse per l'acquisto di abitazioni è stato registrato nelle regioni di prima linea, che è direttamente correlato ai rischi per la sicurezza.

Fattori che influenzano la decisione di acquisto

Per il 51% degli intervistati, il fattore chiave è la stabilità del reddito e le previsioni economiche. Il 41% si guida in base ai prezzi di mercato, il 40% alla situazione di sicurezza e agli eventi in prima linea. La disponibilità di programmi di supporto governativo è importante per il 29%, e l'aiuto internazionale è importante per l'8% degli intervistati.

Le aspettative economiche influenzano direttamente i tempi degli acquisti: il 41% sta rinviando le proprie decisioni a causa dell'instabilità, mentre il 23% prevede di acquistare prima per anticipare possibili aumenti di prezzo.

Ti ricordiamo! Il mercato immobiliare in Ucraina sta cambiando sullo sfondo di instabilità economica e guerra. Leggi di quali regioni offrono ancora appartamenti con una camera da letto per meno di $40.000, e come stanno cambiando i prezzi, l'offerta e la domanda.

Foto: shutterstock

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