Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні 2025–2026: ціни по регіонах

Ринок оренди житла в Україні в 2025–2026 роках змінюється через внутрішню міграцію та безпекову ситуацію. Дізнайтеся, скільки коштує оренда однокімнатної квартири в різних регіонах і де житло найдорожче та найдешевше

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

Отримати

Ринок оренди житла в Україні продовжує змінюватися під впливом внутрішньої міграції, безпекової ситуації та попиту у відносно стабільних регіонах. Наприкінці 2025 року аналітики фіксують суттєві відмінності у вартості оренди однокімнатних квартир залежно від області: від рекордно високих цін на заході країни до мінімальних ставок у прифронтових регіонах.

Про це свідчать актуальні дані аналітичного центру DIM.RIA, який порівняв середню вартість оренди у грудні 2025 року з показниками грудня 2024-го. 

Про вартість оренди однокімнатної квартири в Україні розповідаємо у цій статті. 

Читайте також, в яких регіонах досі можна купити однокімнатну квартиру до 40 тисяч доларів, як змінюються ціни, попит і пропозиція. 

Де найдорожча оренда однокімнатної квартири в Україні? 

Західні регіони традиційно залишаються лідерами за вартістю оренди. Закарпатська область впевнено утримує перше місце – середня ціна оренди однокімнатної квартири тут становить 18 450 грн на місяць, що є найвищим показником по країні. Також до регіонів із найдорожчим житлом також увійшли:

- Львівська область – 14 350 грн (+2% за рік);

- м. Київ – 14 000 грн (ціна залишилась стабільною);

- Київська область – 14 000 грн (+27%);

- Волинська область – 14 000 грн (без змін).

Експерти пояснюють високі ціни стабільним попитом, відносною безпекою та активним переїздом українців і бізнесу до західних областей.

Читайте за посиланням, скільки років потрібно відкладати гроші на купівлю житла в різних містах країни. 

Рекорди зростання: де вартість оренди однокімнатної квартири збільшилась найбільше

Найбільшу динаміку зростання цін за рік зафіксували у центральних регіонах України. Аналітики пов’язують це зі зміною внутрішніх міграційних потоків та обмеженою пропозицією якісного житла.

Лідери за темпами подорожчання у 2025 стали:

- Черкаська область – +56%, середня ціна 13 250 грн;

- Кіровоградська область – +45%, 8 000 грн;

- Полтавська область – +29%, 11 000 грн.

Помітне зростання також зафіксовано у Вінницькій (+19%), Хмельницькій (+26%) та Рівненській (+20%) областях.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Де орендувати однокімнатну квартиру найдешевше в Україні? 

Найнижчі ціни традиційно зберігаються у прифронтових та південних регіонах. У деяких областях оренда не лише дешева, а й продовжує знижуватися.

Найдоступніші регіони для оренди однокімнатної квартири:

- Херсонська область – 3 000 грн (–25% за рік);

- Харківська область – 5 000 грн (+25%);

- Миколаївська область – 5 500 грн (+10%);

- Запорізька область – 6 000 грн (+20%).

Низькі ціни тут напряму пов’язані з безпековими ризиками та обмеженим попитом на житло.

Що відбувається з ринком оренди однокімнатних квартир в Україні? 

Ринок оренди в Україні на початку у 2026 році демонструє чітку регіональну поляризацію:

- Західні області залишаються найдорожчими;

- Центральні регіони показують найшвидше зростання;

- Прифронтові області – найдешевші, але з високими ризиками для орендарів.

Дізнайтесь за посиланням, де вигідніше орендувати квартиру чи будинок та як зросли ціни в регіонах. 

Експерти прогнозують, що у найближчі місяці ці тенденції збережуться, а ціни й надалі залежатимуть від безпекової ситуації та міграційних процесів всередині країни.

Покупка однокімнатної квартири для здачі в оренду традиційно вважається вигідною інвестицією. Проте в умовах війни та нестабільності ринку оренди в Україні важливо захистити свій вклад від непередбачуваних ризиків.

Саме тут на допомогу приходить страхування квартири: оформіть комплексний поліс і отримайте надійний захист майна на суму до 2 000 000 грн. Страхування покриває збитки від стихійних явищ, побутових інцидентів, протиправних дій третіх осіб та воєнних ризиків. Крім того, передбачено відшкодування шкоди сусідам у разі ненавмисних пошкоджень їхнього майна. Для оформлення потрібні лише паспорт та ІПН, а процес займає всього кілька хвилин. 

Застрахуйте свою квартиру вже сьогодні і інвестуйте без зайвих ризиків!

Нагадаємо! Ринок житлової нерухомості в Україні у 2025 році демонстрував активне зростання цін у більшості регіонів. Ми вже розповідали, де квартири подорожчали найбільше на первинному та вторинному ринках і які області залишаються найдорожчими та найдоступнішими. 

Фото – згенеровано Gemini

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".