¿Cuántos ucranianos planean comprar bienes raíces en 2026: resultados de la encuesta

El mercado inmobiliario en Ucrania en 2026 estará influenciado por las expectativas económicas, la situación de seguridad y las capacidades financieras de los ciudadanos. Descubre cuántos ucranianos planean comprar vivienda, qué presupuesto están reservando y qué influye en sus decisiones

Asegura tu apartamento y propiedad contra daños, destrucción y robo en 5 minutos

ASEGURAR

En 2026, el mercado inmobiliario ucraniano sigue siendo el foco de los ciudadanos que sopesan entre las expectativas de estabilización y el deseo de comprar vivienda antes de que los precios puedan aumentar. Una encuesta de la plataforma OLX Inmuebles mostró que a pesar de la incertidumbre económica, el interés por comprar vivienda entre los ucranianos sigue siendo alto.

Según la encuesta, el 54% de los ucranianos planea comprar una casa en 2026 o dentro de los próximos cinco años. Al mismo tiempo, más del 20% de los encuestados dijeron que estaban listos para comprar antes para adelantarse a posibles aumentos de precios en el mercado inmobiliario.

Condiciones de vida actuales de los ucranianos

En el momento de la encuesta, el 41% de los encuestados vivía en sus propias casas separadas. Otro 19% vivía con sus padres o familiares o alquilaba sus propias casas. El 12% vivía con una pareja o amigos, y el 3% vivía en dormitorios.

La mayoría de los encuestados (69%) no planea hacer ningún cambio en su propiedad existente. Al mismo tiempo, el 17% tiene la intención de vender sus casas, y el 14% tiene la intención de alquilarlas. Este patrón de respuestas indica un enfoque cauteloso para gestionar los activos personales en condiciones de inestabilidad.

¿No quieres perderte actualizaciones importantes y artículos útiles? Suscríbete a nuestro boletín semanal!

Planes para comprar bienes raíces en 2026

En 2026, el 23% de los ucranianos planea comprar vivienda, mientras que otro 31% está considerando esta posibilidad en los próximos cinco años. Al mismo tiempo, el 46% de los encuestados no planea comprar en este momento.

Entre aquellos que se están preparando para comprar, el principal motivo es mejorar sus condiciones de vida, como lo indica el 43% de los encuestados. Otro 22% asocia la compra con mudanzas o un cambio en el estado familiar. Casi uno de cada cinco (19%) considera los bienes raíces como una inversión o una forma de ahorrar dinero. La misma proporción se centra en la disponibilidad de programas de hipoteca o crédito, y el 5% planea comprar bienes raíces para el desarrollo de negocios.

Presupuesto y fuentes de financiamiento

El tema financiero sigue siendo uno de los más importantes. El 32% de los encuestados admite utilizar préstamos, y casi la misma cantidad (31%) planea comprar vivienda exclusivamente con sus propios fondos. El 31% está listo para aprovechar el programa estatal “єОселя” (eOselya), y otro 6% está considerando otros productos de crédito.

En términos de presupuesto, el 42% de los ucranianos está considerando hasta $30,000, mientras que el 39% está considerando entre $30,000 y $60,000. Quince por ciento de los encuestados están presupuestando entre $60,000 y $150,000, y solo el 4% está considerando comprar bienes raíces más caros.

Es en la etapa de planificación financiera y formalización del trato que cada vez más compradores prestan atención a la protección de su propiedad existente o futura. En tales casos, el seguro exprés para un apartamento o casa, que permite asegurar rápidamente su hogar contra riesgos importantes en línea, puede ser una solución útil. Para los ucranianos, este servicio está disponible en la plataforma Visit Ukraine sin burocracia innecesaria.

¿Qué tipo de bienes raíces eligen los ucranianos?

La gran mayoría de los encuestados (93%) planea comprar bienes raíces residenciales: un apartamento o una casa. El 4% está considerando terrenos, el 2% — bienes raíces comerciales, y otro 1.5% — otras opciones.

El mercado secundario sigue siendo el más popular, elegido por el 48% de los encuestados. El 18% prefiere edificios nuevos que ya están en operación, y el 7% está listo para invertir en propiedades en construcción.

El 63% de los encuestados comprará vivienda para su propio uso. El 12% planea alquilar su propiedad a largo plazo, el 1% a diario, y casi el 6% está considerando ambos formatos.

Las regiones más populares para comprar una casa

Con mayor frecuencia, los ucranianos planean comprar bienes raíces en la región de Kyiv — 35% de las respuestas. Le siguen las regiones de Lviv (14%), Odesa (10%), Ivano-Frankivsk (9%) y Dnipropetrovsk (9%).

El menor interés en comprar vivienda se registró en las regiones de primera línea, lo que está directamente relacionado con los riesgos de seguridad.

Factores que influyen en la decisión de compra

Para el 51% de los encuestados, el factor clave es la estabilidad de ingresos y las previsiones económicas. El 41% se guía por los precios del mercado, el 40% por la situación de seguridad y los eventos en la línea del frente. La disponibilidad de programas de apoyo gubernamental es importante para el 29%, y la ayuda internacional es importante para el 8% de los encuestados.

Las expectativas económicas influyen directamente en el momento de las compras: el 41% está posponiendo sus decisiones debido a la inestabilidad, mientras que el 23% planea comprar antes para adelantarse a posibles aumentos de precios.

¡Te recordamos! El mercado de vivienda en Ucrania está cambiando en el contexto de la inestabilidad económica y la guerra. Lee sobre qué regiones aún ofrecen apartamentos de una habitación por hasta $40,000, y cómo están cambiando los precios, la oferta y la demanda.

Foto: shutterstock

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la sección de Noticias .

Recomendamos adquirirlo para un viaje seguro y cómodo a Ucrania: 

Visit Ukraine Insurance – seguro que cubre riesgos militares para la entrada y el viaje en Ucrania;

Visit Ukraine Car Insurance – seguro de automóvil con cobertura ampliada en Ucrania;

Visit Ukraine Legal Advice – apoyo legal integral para la entrada a Ucrania;

Visit Ukraine Tickets – billetes de autobús y tren hacia/desde Ucrania;

Visit Ukraine Tours – la mayor base de datos en línea de tours a Ucrania para todos los gustos;

Visit Ukraine Hotels – hoteles para una estancia cómoda en Ucrania;

Visit Ukraine Merch – ropa y accesorios patrióticos con entrega a todo el mundo.

© 2018-2026, Visit Ukraine. El uso, copia o reimpresión de materiales en este sitio está permitido solo con un enlace (hipervínculo para publicaciones en línea) a Visit Ukraine.

Todos los derechos reservados.