Wie viele Ukrainer planen, 2026 Immobilien zu kaufen: Umfrageergebnisse

Der Immobilienmarkt in der Ukraine wird 2026 von wirtschaftlichen Erwartungen, der Sicherheitslage und den finanziellen Möglichkeiten der Bürger geprägt sein. Erfahren Sie, wie viele Ukrainer planen, Wohnraum zu kaufen, welches Budget sie zurücklegen und welche Faktoren ihre Entscheidungen beeinflussen.

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Im Jahr 2026 steht der ukrainische Immobilienmarkt weiterhin im Fokus der Bürger, die zwischen der Hoffnung auf Stabilisierung und dem Wunsch, noch vor einem möglichen Preisanstieg eine Immobilie zu erwerben, abwägen. Eine Umfrage der Plattform OLX Real Estate ergab, dass trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit das Interesse der Ukrainer am Kauf von Wohnraum weiterhin hoch ist.

Laut der Umfrage planen 54 % der Ukrainer, im Jahr 2026 oder innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Immobilie zu erwerben. Gleichzeitig gaben mehr als 20 % der Befragten an, dass sie bereit seien, früher zu kaufen, um möglichen Immobilienpreissteigerungen zuvorzukommen.

Aktuelle Lebensbedingungen der Ukrainer

Zum Zeitpunkt der Umfrage lebten 41 % der Befragten in ihren eigenen separaten Wohnungen. Weitere 19 % lebten bei ihren Eltern oder Verwandten oder mieteten ihre eigenen Wohnungen. 12 % lebten mit einem Partner oder Freunden zusammen und 3 % lebten in Wohnheimen.

Die Mehrheit der Befragten (69 %) plant keine Änderungen an ihren bestehenden Immobilien. Gleichzeitig beabsichtigen 17 % den Verkauf ihrer Wohnungen und 14 % die Vermietung. Dieses Antwortmuster deutet auf einen vorsichtigen Umgang mit persönlichen Vermögenswerten unter instabilen Bedingungen hin.

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Pläne zum Kauf von Immobilien im Jahr 2026

Im Jahr 2026 planen 23 % der Ukrainer den Kauf einer Immobilie, während weitere 31 % diese Möglichkeit in den nächsten fünf Jahren in Betracht ziehen. Gleichzeitig planen 46 % der Befragten derzeit keinen Kauf.

Unter denjenigen, die einen Kauf vorbereiten, ist das Hauptmotiv die Verbesserung ihrer Lebensbedingungen, wie 43 % der Befragten angaben. Weitere 22 % verbinden den Kauf mit einem Umzug oder einer Veränderung ihres Familienstands. Fast jeder Fünfte (19 %) betrachtet Immobilien als Investition oder Möglichkeit zum Sparen. Der gleiche Anteil konzentriert sich auf die Verfügbarkeit von Hypotheken- oder Kreditprogrammen, und 5 % planen den Kauf von Immobilien zur Geschäftsentwicklung.

Budget und Finanzierungsquellen

Die finanzielle Frage bleibt eines der wichtigsten Themen. 32 % der Befragten geben zu, Kredite in Anspruch zu nehmen, und fast ebenso viele (31 %) planen, Wohnraum ausschließlich mit eigenen Mitteln zu kaufen. 31 % sind bereit, das staatliche Programm „єОселя” (eOselya) in Anspruch zu nehmen, und weitere 6 % ziehen andere Kreditprodukte in Betracht.

Was das Budget angeht, so geben 42 % der Ukrainer an, bis zu 30.000 US-Dollar zur Verfügung zu haben, während 39 % mit 30.000 bis 60.000 US-Dollar rechnen. Fünfzehn Prozent der Befragten planen ein Budget von 60.000 bis 150.000 US-Dollar ein, und nur 4 % erwägen den Kauf einer teureren Immobilie.

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Welche Art von Immobilien wählen Ukrainer?

Die überwiegende Mehrheit der Befragten (93 %) plant den Kauf einer Wohnimmobilie – einer Wohnung oder eines Hauses. 4 % erwägen den Kauf von Grundstücken, 2 % den Kauf von Gewerbeimmobilien und weitere 1,5 % andere Optionen.

Der Sekundärmarkt bleibt mit 48 % der Befragten der beliebteste. 18 % bevorzugen bereits bezogene Neubauten und 7 % sind bereit, in im Bau befindliche Immobilien zu investieren.

63 % der Befragten werden Wohnraum für den Eigenbedarf kaufen. 12 % planen, ihre Immobilie langfristig zu vermieten, 1 % auf Tagesbasis und fast 6 % ziehen beide Formate in Betracht.

Die beliebtesten Regionen für den Kauf einer Immobilie

Am häufigsten planen Ukrainer den Kauf von Immobilien in der Region Kiew – 35 % der Antworten. Es folgen die Regionen Lemberg (14 %), Odessa (10 %), Iwano-Frankiwsk (9 %) und Dnipropetrowsk (9 %).

Das geringste Interesse am Kauf von Wohnraum wurde in den Frontregionen verzeichnet, was in direktem Zusammenhang mit Sicherheitsrisiken steht.

Faktoren, die die Kaufentscheidung beeinflussen

Für 51 % der Befragten sind Einkommensstabilität und Wirtschaftsprognosen der entscheidende Faktor. 41 % orientieren sich an den Marktpreisen, 40 % an der Sicherheitslage und den Ereignissen an der Front. Die Verfügbarkeit staatlicher Förderprogramme ist für 29 % wichtig, internationale Hilfe ist für 8 % der Befragten wichtig.

Die wirtschaftlichen Erwartungen haben einen direkten Einfluss auf den Zeitpunkt des Kaufs: 41 % verschieben ihre Entscheidung aufgrund der Instabilität, während 23 % einen früheren Kauf planen, um möglichen Preissteigerungen zuvorzukommen.

Wir erinnern Sie daran! Der Immobilienmarkt in der Ukraine verändert sich vor dem Hintergrund wirtschaftlicher Instabilität und Krieg. Lesen Sie, in welchen Regionen noch Einzimmerwohnungen für bis zu 40.000 US-Dollar angeboten werden und wie sich Preise, Angebot und Nachfrage verändern.

Foto: shutterstock

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