Combien d'Ukrainiens prévoient d'acheter un bien immobilier en 2026 : résultats d'enquête

Le marché immobilier en Ukraine en 2026 sera façonné par les attentes économiques, la situation sécuritaire et les capacités financières des citoyens. Découvrez combien d'Ukrainiens prévoient d'acheter un logement, quel budget ils mettent de côté et ce qui influence leurs décisions

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En 2026, le marché immobilier ukrainien reste au centre des préoccupations des citoyens qui pèsent entre les attentes de stabilisation et le désir d'acheter un logement avant que les prix n'augmentent potentiellement. Une enquête de la plateforme OLX Immobilier a montré que malgré l'incertitude économique, l'intérêt pour l'achat de logements parmi les Ukrainiens reste élevé.

Selon l'enquête, 54 % des Ukrainiens prévoient d'acheter une maison en 2026 ou dans les cinq prochaines années. En même temps, plus de 20 % des répondants ont déclaré qu'ils étaient prêts à acheter plus tôt pour devancer d'éventuelles augmentations des prix de l'immobilier.

Conditions de vie actuelles des Ukrainiens

Au moment de l'enquête, 41 % des répondants vivaient dans leur propre maison séparée. Un autre 19 % vivaient avec leurs parents ou des proches ou louaient leur propre logement. 12 % vivaient avec un partenaire ou des amis, et 3 % vivaient dans des dortoirs.

La majorité des répondants (69 %) ne prévoient pas de faire de changements à leur bien immobilier existant. En même temps, 17 % ont l'intention de vendre leur maison, et 14 % ont l'intention de la louer. Ce schéma de réponses indique une approche prudente de la gestion des actifs personnels dans des conditions d'instabilité.

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Plans d'achat immobilier en 2026

En 2026, 23 % des Ukrainiens prévoient d'acheter un logement, tandis qu'un autre 31 % envisagent cette possibilité dans les cinq prochaines années. En même temps, 46 % des répondants ne prévoient actuellement pas d'acheter.

Parmi ceux qui se préparent à acheter, le principal motif est d'améliorer leurs conditions de vie, comme l'a déclaré 43 % des répondants. Un autre 22 % associent l'achat à un déménagement ou un changement de statut familial. Près d'un sur cinq (19 %) considère l'immobilier comme un investissement ou un moyen d'économiser de l'argent. La même proportion se concentre sur la disponibilité de programmes hypothécaires ou de crédit, et 5 % prévoient d'acheter de l'immobilier pour le développement de leur entreprise.

Budget et sources de financement

La question financière reste l'une des clés. 32 % des répondants admettent utiliser des prêts, et presque autant (31 %) prévoient d'acheter un logement exclusivement avec leurs propres fonds. 31 % sont prêts à profiter du programme d'État “єОселя” (eOselya), et un autre 6 % envisagent d'autres produits de crédit.

En termes de budget, 42 % des Ukrainiens envisagent jusqu'à 30 000 $, tandis que 39 % envisagent 30 000–60 000 $. Quinze pour cent des répondants prévoient un budget de 60 000–150 000 $, et seulement 4 % envisagent d'acheter un bien immobilier plus cher.

C'est à l'étape de la planification financière et de la formalisation de l'accord que de plus en plus d'acheteurs prêtent attention à la protection de leur propriété existante ou future. Dans de tels cas, une assurance express pour un appartement ou maison, qui vous permet d'assurer rapidement votre maison contre les risques majeurs en ligne, peut être une solution utile. Pour les Ukrainiens, ce service est disponible sur la plateforme Visit Ukraine sans bureaucratie inutile.

Quel type d'immobilier choisissent les Ukrainiens

La grande majorité des répondants (93 %) prévoient d'acheter un bien immobilier résidentiel — un appartement ou une maison. 4 % envisagent des terrains, 2 % — des biens immobiliers commerciaux, et un autre 1,5 % — d'autres options.

Le marché secondaire reste le plus populaire, choisi par 48 % des répondants. 18 % préfèrent les nouveaux bâtiments déjà en exploitation, et 7 % sont prêts à investir dans des propriétés en construction.

63 % des répondants achèteront un logement pour leur propre usage. 12 % prévoient de louer leur propriété à long terme, 1 % à la journée, et presque 6 % envisagent les deux formats.

Les régions les plus populaires pour acheter un logement

Le plus souvent, les Ukrainiens prévoient d'acheter un bien immobilier dans la région de Kyiv — 35 % des réponses. Viennent ensuite les régions de Lviv (14 %), Odesa (10 %), Ivano-Frankivsk (9 %), et Dnipropetrovsk (9 %).

Le plus faible intérêt pour l'achat de logements a été enregistré dans les régions de première ligne, ce qui est directement lié aux risques de sécurité.

Facteurs influençant la décision d'acheter

Pour 51 % des répondants, le facteur clé est la stabilité des revenus et les prévisions économiques. 41 % se laissent guider par les prix du marché, 40 % par la situation sécuritaire et les événements sur le front. La disponibilité des programmes de soutien gouvernementaux est importante pour 29 %, et l'aide internationale est importante pour 8 % des répondants.

Les attentes économiques influencent directement le calendrier des achats : 41 % reportent leurs décisions en raison de l'instabilité, tandis que 23 % prévoient d'acheter plus tôt pour devancer d'éventuelles augmentations de prix.

Nous vous rappelons ! Le marché du logement en Ukraine évolue dans un contexte d'instabilité économique et de guerre. Lisez à propos de quelles régions offrent encore des appartements d'une chambre pour jusqu'à 40 000 $, et comment les prix, l'offre et la demande évoluent.

Photo : shutterstock

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