Чи можливо повторно зареєструвати право власності на нерухомість у новому реєстрі?

Тисячі українців досі є власниками майна, зареєстрованого до 2013 року — але чи знають вони, що їхні права можуть вже бути в новому реєстрі? У деяких випадках навіть втрачені документи не завадять підтвердити право власності. Дізнайтеся, чому вам слід перевірити свої дані в Державному реєстрі зараз і як безкоштовно зареєструвати своє майно всього за кілька кроків

Юридичні консультації для українців

ОТРИМАТИ

В Україні вже більше десяти років діє оновлена система державної реєстрації прав на нерухомість. Власники, які оформили документи до 2013 року, часто сумніваються — чи потрібно сьогодні щось переоформляти, щоб підтвердити своє право власності. З посиланням на Мінфін пояснюємо, як працює система в 2025 році і коли реєстрація є обов'язковою.

Новий держреєстр не такий вже й новий

З 1 січня 2013 року в Україні почав роботу Державний реєстр прав на нерухоме майно, який замінив стару систему БТІ. Реєстр прав власності, який вели підприємства БТІ, став архівною частиною нового державного реєстру. Всі раніше зареєстровані речові права, включаючи право власності, були визнані дійсними на рівні закону.

Тому власникам нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, не потрібно нічого додатково підтверджувати — їх право власності автоматично визнається державою.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Чи потрібно переоформляти власність

У 2025 році, як і раніше, власник може за бажанням внести відомості про своє майно до нового державного реєстру. Це не обов'язкова процедура, але вона може бути корисною при здійсненні угод, оформленні спадщини або уточненні даних. Реєстрація повністю безкоштовна.

Які документи знадобляться

Для реєстрації права власності знадобляться документи, що підтверджують набуття права:

▪️ свідоцтво про право власності на нерухомість;

▪️ договір купівлі-продажу;

▪️ свідоцтво про право на спадщину;

▪️ інші документи, що підтверджують право власності відповідно до закону.

Якщо документи загублені, пошкоджені або знищені, реєстрацію все одно можна провести — на підставі даних архіву БТІ або Реєстру прав власності на нерухомість.

Куди звертатися

Подати заяву можна:

▪️ в будь-який Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або

▪️ до нотаріуса в межах області, де знаходиться об'єкт.

Для власників нерухомості, розташованої в АР Крим, Севастополі, Донецькій, Луганській, Дніпропетровській, Запорізькій, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Сумській та Чернігівській областях, діє спрощений порядок — можна звернутися до будь-якого ЦНАП або нотаріуса на території всієї України.

Як подати документи онлайн

Заяву про реєстрацію можна подати і в електронній формі через портал «Дія». Сервіс поки не працює для жителів Київської, Луганської та Донецької областей, але поступово розширюється на інші регіони.

Після завершення процедури власник отримує внесені відомості до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Якщо документи подавалися в паперовій формі, їх повертають після внесення даних.

Для повного захисту житла вже зараз можна скористатися страхуванням нерухомості від Visit Ukraine, яке стане надійним захистом у будь-якій ситуації.

Нагадаємо! Запуск нового інструменту для захисту вкладників у нерухомість може стати важливим кроком до прозорості ринку та підвищення довіри до девелоперів. Дізнайтеся, як саме працюватиме механізм і які ще гарантії отримають покупці житла.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".