Est-il possible de réenregistrer la propriété immobilière dans le nouveau registre ?

Des milliers d'Ukrainiens possèdent encore des biens enregistrés avant 2013 — mais savent-ils que leurs droits peuvent déjà figurer dans le nouveau registre ? Dans certains cas, même des documents perdus ne feront pas obstacle à la confirmation de la propriété. Découvrez pourquoi vous devriez vérifier vos informations dans le Registre d'État maintenant et comment enregistrer votre propriété gratuitement en quelques étapes.

Conseils juridiques pour les Ukrainiens

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Un système mis à jour d'enregistrement d'état des droits immobiliers est en place en Ukraine depuis plus de dix ans. Les propriétaires qui ont enregistré leurs documents avant 2013 se demandent souvent s'ils doivent réenregistrer quoi que ce soit aujourd'hui pour confirmer leurs droits de propriété. En référence au Ministère des Finances, nous expliquons comment le système fonctionne en 2025 et quand l'enregistrement est obligatoire.

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Le nouveau registre d'État n'est pas si nouveau

Le 1er janvier 2013, le Registre d'État des Droits Immobiliers a commencé à fonctionner en Ukraine, remplaçant l'ancien système BTI. Le registre des droits de propriété, qui était maintenu par les entreprises BTI, est devenu la partie archive du nouveau registre d'État. Tous les droits de propriété précédemment enregistrés, y compris les droits de propriété, ont été reconnus comme valides au niveau de la loi.

Par conséquent, les propriétaires de biens immobiliers enregistrés avant 2013 n'ont pas besoin de fournir de confirmation supplémentaire — leurs droits de propriété sont automatiquement reconnus par l'État.

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Devez-vous réenregistrer votre propriété ?

En 2025, comme auparavant, les propriétaires peuvent, s'ils le souhaitent, entrer des informations sur leur propriété dans le nouveau registre d'État. Ce n'est pas une procédure obligatoire, mais cela peut être utile lors de la réalisation de transactions, de l'enregistrement d'héritages ou de la clarification de données. L'enregistrement est entièrement gratuit.

Quels documents seront nécessaires

Pour enregistrer les droits de propriété, vous aurez besoin de documents confirmant l'acquisition des droits :

▪️ certificat de propriété immobilière ;

▪️ contrat de vente ;

▪️ certificat de droits d'héritage ;

▪️ autres documents confirmant les droits de propriété conformément à la loi.

Si les documents sont perdus, endommagés ou détruits, l'enregistrement peut toujours être effectué sur la base des données de l'archive BTI ou du Registre des Droits de Propriété.

Où faire une demande

Vous pouvez soumettre votre demande :

▪️ dans n'importe quel Centre de Services Administratifs (ASC) ou

▪️ à un notaire dans la région où se trouve la propriété.

Pour les propriétaires de biens immobiliers situés dans la République Autonome de Crimée, Sébastopol, Donetsk, Louhansk, Dnipropetrovsk, Zaporijjia, Mykolaïv, Kharkiv, Kherson, Sumy et Tchernihiv, une procédure simplifiée s'applique — vous pouvez contacter n'importe quel ASC ou notaire dans toute l'Ukraine.

Comment soumettre des documents en ligne

La demande d'enregistrement peut également être soumise électroniquement via le portail Diya. Le service n'est pas encore disponible pour les résidents de Kyiv, Louhansk et Donetsk, mais il est progressivement étendu à d'autres régions.

Après avoir complété la procédure, le propriétaire reçoit les informations saisies dans le Registre d'État des Droits à l'Immobilier. Si les documents ont été soumis sous forme papier, ils seront retournés après que les données ont été saisies.

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