Ist es möglich, das Eigentum an Immobilien im neuen Register neu zu registrieren?

Tausende von Ukrainern besitzen weiterhin Eigentum, das vor 2013 registriert wurde – aber wissen sie, dass ihre Rechte möglicherweise bereits im neuen Register vermerkt sind? In einigen Fällen werden selbst verlorene Dokumente die Bestätigung des Eigentums nicht verhindern. Erfahren Sie, warum Sie jetzt Ihre Daten im Staatsregister überprüfen sollten und wie Sie Ihr Eigentum in nur wenigen Schritten kostenlos registrieren können.

Rechtsberatung für Ukrainer

HOLEN SIE SICH

In der Ukraine gibt es seit mehr als zehn Jahren ein aktualisiertes System zur staatlichen Registrierung von Immobilienrechten. Eigentümer, die ihre Dokumente vor 2013 ausgestellt haben, fragen sich oft, ob sie heute etwas neu registrieren müssen, um ihr Eigentumsrecht zu bestätigen. Unter Berufung auf das Finanzministerium erklären wir, wie das System im Jahr 2025 funktioniert und wann eine Registrierung obligatorisch ist.

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Das neue staatliche Register ist gar nicht so neu

Am 1. Januar 2013 wurde in der Ukraine das staatliche Register für Rechte an Immobilien eingeführt, das das alte BTI-System ersetzt hat. Das von den BTI-Unternehmen geführte Register der Eigentumsrechte wurde Teil des neuen staatlichen Registers. Alle zuvor registrierten dinglichen Rechte, einschließlich des Eigentumsrechts, wurden auf gesetzlicher Ebene als gültig anerkannt.

Daher müssen Eigentümer von Immobilien, die vor 2013 registriert wurden, nichts zusätzlich bestätigen – ihr Eigentumsrecht wird automatisch vom Staat anerkannt.

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Muss das Eigentum neu registriert werden?

Im Jahr 2025 kann der Eigentümer wie bisher auf Wunsch Informationen über sein Eigentum in das neue staatliche Register eintragen lassen. Dies ist kein obligatorisches Verfahren, kann aber bei der Durchführung von Transaktionen, der Abwicklung von Erbschaften oder der Präzisierung von Daten nützlich sein. Die Registrierung ist völlig kostenlos.

Welche Dokumente werden benötigt

Für die Registrierung des Eigentumsrechts werden Dokumente benötigt, die den Erwerb des Rechts bestätigen:

▪️ Eigentumsurkunde für die Immobilie;

▪️ Kaufvertrag;

▪️ Erbschaftsbescheinigung;

▪️ andere Dokumente, die das Eigentumsrecht gemäß dem Gesetz bestätigen.

Wenn die Dokumente verloren gegangen, beschädigt oder zerstört sind, kann die Registrierung dennoch durchgeführt werden – auf der Grundlage der Daten aus dem Archiv des BTI oder dem Register der Eigentumsrechte an Immobilien.

Wo kann man sich wenden

Der Antrag kann gestellt werden:

▪️ bei jedem Zentrum für Verwaltungsdienstleistungen (ЦНАП) oder

▪️ bei einem Notar innerhalb der Region, in der sich die Immobilie befindet.

Für Eigentümer von Immobilien, die sich in der Autonomen Republik Krim, in Sewastopol, in den Regionen Donezk, Luhansk, Dnipropetrowsk, Saporischschja, Mykolajiw, Charkiw, Cherson, Sumy und Tschernihiw befinden, gilt ein vereinfachtes Verfahren – Sie können sich an jedes ZNAO oder jeden Notar in der gesamten Ukraine wenden.

Wie man Dokumente online einreicht

Der Antrag auf Registrierung kann auch in elektronischer Form über das Portal „Dija” eingereicht werden. Der Dienst ist derzeit noch nicht für Einwohner der Regionen Kiew, Luhansk und Donezk verfügbar, wird aber schrittweise auf andere Regionen ausgeweitet.

Nach Abschluss des Verfahrens erhält der Eigentümer die in das staatliche Register für Immobilienrechte eingetragenen Informationen. Wenn die Dokumente in Papierform eingereicht wurden, werden sie nach der Dateneingabe zurückgegeben.

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