Ринок оренди в Україні зростає: скільки просять за однокімнатну квартиру в різних містах?

У серпні 2025 року в Україні спостерігався помітний ріст кількості оголошень та цін на однокімнатні квартири. Київ залишається найдорожчим містом, але зростання також фіксується в регіонах — особливо у Львові, Одесі, Дніпрі та Івано-Франківську. Дізнайтеся, скільки коштує оренда однокімнатної квартири в різних регіонах України та де попит перевищує пропозицію

Страхування квартири від пошкоджень, знищення та крадіжки

КУПИТИ

Наприкінці літа український ринок оренди помітно пожвавився: більше нових оголошень, вища активність орендарів і поступове зростання цін у більшості регіонів країни. Особливо динамічно ситуація розвивається у великих обласних центрах і столиці, де традиційно зберігається високий попит на житло. Про це свідчить аналіз DIM.RIA, передає Finance.ua.

Придбання, продаж або оренда нерухомості – це складні юридичні процеси, які вимагають професійних знань і розуміння законодавства. Сервіс Visit Ukraine пропонує професійні юридичні консультації з питань оренди та нерухомості. Експерти допоможуть перевірити договір, провести аналіз квартири на предмет «чистоти» документів.

Попит і пропозиція

За даними аналітиків, у серпні 2025 року інтерес до оренди посилився практично в усіх регіонах України. Лідерами за приростом нових оголошень стали західні області, зокрема Закарпатська (+47%), тоді як у ряді регіонів спостерігалося скорочення пропозицій — наприклад, у Кіровоградській області кількість активних оголошень знизилася майже наполовину.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Київ залишається найдорожчим

Столичний ринок оренди традиційно лідирує за цінами. Середня вартість однокімнатної квартири в Києві становить близько 19 тис. грн на місяць. В елітних районах, таких як Печерський, ціна може досягати 25,2 тис. грн, тоді як у більш віддалених, наприклад у Деснянському, оренда стартує від 12,7 тис. грн. За останній місяць середня ціна зросла на 4%, а за рік — приблизно на 5%.

Регіональні відмінності

В обласних центрах цінова політика залишається помітно нижчою за столичну, але і тут фіксується зростання. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в Кіровоградській, Івано-Франківській, Полтавській та Чернігівській областях.

▪️ Львів — від 12 до 15 тис. грн за однокімнатну квартиру залежно від району.

▪️ Одеса — близько 13–14 тис. грн, особливо дорого в приморській зоні.

▪️ Дніпро — 11–13 тис. грн за стандартне житло.

▪️ Харків — від 10 тис. грн у спальних районах до 14 тис. грн у центрі.

▪️ Івано-Франківськ і Чернігів демонструють найактивніший ріст: ціни піднялися в середньому на 7–10% за місяць.

Дисбаланс попиту і пропозиції

У Києві на одне оголошення припадає приблизно десять відгуків. Але в регіонах ситуація інша: наприклад, в Миколаївській області співвідношення становить 1:73, а в Чернівецькій — 1:72. Це свідчить про те, що пропозиції не завжди покривають попит, а ринок залишається перегрітим.

Нагадаємо! Однією з найважливіших потреб іноземців, які планують своє перебування в Україні, є житло. Дізнайтеся, де знайти відповідне житло подобово або довгостроково, які ціни на квартири зараз актуальні і як при оренді житла не потрапити на шахраїв.