Rynek wynajmu w Ukrainie rośnie: ile kosztuje wynajem kawalerki w różnych miastach?

W sierpniu 2025 roku Ukraina odnotowała zauważalny wzrost liczby ogłoszeń i cen kawalerek. Kijów pozostaje najdroższym miastem, ale wzrost jest również rejestrowany w regionach — szczególnie we Lwowie, Odessie, Dnieprze i Iwano-Frankiwsku. Dowiedz się, ile kosztuje wynajem kawalerki w różnych regionach Ukrainy i gdzie popyt przewyższa podaż

Ubezpieczenie mieszkania od uszkodzeń, zniszczeń i kradzieży

KUP

Pod koniec lata ukraiński rynek wynajmu zauważalnie ożywił się: więcej nowych ofert, wyższa aktywność najemców i stopniowy wzrost cen w większości regionów kraju. Sytuacja rozwija się szczególnie dynamicznie w dużych ośrodkach regionalnych i stolicy, gdzie popyt na mieszkania tradycyjnie pozostaje wysoki. Świadczy o tym analiza DIM.RIA, donosi Finance.ua.

Kupno, sprzedaż lub wynajem nieruchomości to złożone procesy prawne, które wymagają profesjonalnej wiedzy i zrozumienia prawa. Visit Ukraine oferuje profesjonalne porady prawne w kwestiach wynajmu i nieruchomości. Eksperci pomogą Ci sprawdzić umowę i przeanalizować mieszkanie pod kątem 'czystości' dokumentów.

Podaż i popyt

Zgodnie z analizami, w sierpniu 2025 roku zainteresowanie wynajmem wzrosło w prawie wszystkich regionach Ukrainy. Zachodnie regiony, w szczególności Zakarpacie (+47%), prowadziły w zakresie nowych ofert, podczas gdy w niektórych regionach odnotowano spadek podaży — na przykład w regionie kirowohradzkim liczba aktywnych ofert spadła o prawie połowę.

Kijów pozostaje najdroższy

Rynek wynajmu w stolicy tradycyjnie prowadzi pod względem cen. Średni koszt kawalerki w Kijowie wynosi około 19 000 UAH miesięcznie. W elitarnych dzielnicach, takich jak Pechersky, cena może osiągnąć 25 200 UAH, podczas gdy w bardziej odległych rejonach, takich jak Desnyansky, czynsze zaczynają się od 12 700 UAH. W ciągu ostatniego miesiąca średnia cena wzrosła o 4%, a w ciągu roku — o około 5%.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Różnice regionalne

W ośrodkach regionalnych polityka cenowa pozostaje znacznie niższa niż w stolicy, ale również tutaj odnotowuje się wzrost. Kawalerki w regionach kirowohradzkim, iwanofrankiwskim, połtawskim i czernihowskim najbardziej podrożały.

▪️ Lwów — od 12 do 15 tysięcy UAH za kawalerkę, w zależności od dzielnicy.

▪️ Odessa — około 13–14 tysięcy UAH, szczególnie drogo w rejonie nadmorskim.

▪️ Dnipro — 11–13 tysięcy UAH za standardowe mieszkania.

▪️ Charków — od 10 tysięcy UAH w dzielnicach mieszkalnych do 14 tysięcy UAH w centrum.

▪️ Iwano-Frankiwsk i Czernihów wykazują najbardziej aktywny wzrost: ceny wzrosły średnio o 7–10% miesięcznie.

Brak równowagi między podażą a popytem

W Kijowie przypada około dziesięciu odpowiedzi na ogłoszenie. Ale w regionach sytuacja jest inna: na przykład w regionie mikołajowskim stosunek wynosi 1:73, a w regionie czerniowieckim 1:72. To wskazuje, że podaż nie zawsze odpowiada popytowi, a rynek pozostaje przegrzany.

Przypomnienie! Jedną z najważniejszych potrzeb obcokrajowców planujących pobyt na Ukrainie jest zakwaterowanie. Dowiedz się gdzie znaleźć odpowiednie zakwaterowanie na doby lub długoterminowe, jakie są aktualne ceny mieszkań oraz jak unikać oszustów przy wynajmie zakwaterowania.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Green Card - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji online) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.