Der Mietmarkt in der Ukraine wächst: Wie viel wird für eine Einzimmerwohnung in verschiedenen Städten verlangt?

Im August 2025 gab es in der Ukraine einen merklichen Anstieg der Anzahl der Anzeigen und Preise für Einzimmerwohnungen. Kiew bleibt die teuerste Stadt, aber auch in den Regionen wird ein Wachstum verzeichnet – insbesondere in Lwiw, Odessa, Dnipro und Iwano-Frankiwsk. Erfahren Sie, wie viel es kostet, eine Einzimmerwohnung in verschiedenen Regionen der Ukraine zu mieten und wo die Nachfrage das Angebot übersteigt.

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Am Ende des Sommers hat sich der ukrainische Mietmarkt deutlich belebt: mehr neue Anzeigen, höhere Aktivität der Mieter und ein allmählicher Preisanstieg in den meisten Regionen des Landes. Besonders dynamisch entwickelt sich die Situation in den großen regionalen Zentren und in der Hauptstadt, wo traditionell eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dies geht aus einer Analyse von DIM.RIA hervor, wie Finance.ua berichtet.

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Angebot und Nachfrage

Nach Angaben von Analysten hat sich das Interesse an Mietwohnungen im August 2025 in fast allen Regionen der Ukraine verstärkt. Führend beim Zuwachs neuer Anzeigen waren die westlichen Regionen, insbesondere Transkarpatien (+47 %), während in einer Reihe von Regionen ein Rückgang der Angebote zu beobachten war – beispielsweise ging die Zahl der aktiven Anzeigen in der Region Kirowograd um fast die Hälfte zurück.

Kiew bleibt am teuersten

Der Mietmarkt der Hauptstadt ist traditionell führend in Bezug auf die Preise. Der durchschnittliche Preis für eine Einzimmerwohnung in Kiew beträgt etwa 19.000 UAH pro Monat. In Elite-Vierteln wie Pechersky kann der Preis bis zu 25.200 UAH erreichen, während in weiter entfernten Vierteln, beispielsweise in Desnyansky, die Mieten bei 12.700 UAH beginnen. Im letzten Monat stieg der Durchschnittspreis um 4 % und im Laufe des Jahres um etwa 5 %.

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Regionale Unterschiede

In den regionalen Zentren ist die Preispolitik deutlich niedriger als in der Hauptstadt, aber auch hier ist ein Anstieg zu verzeichnen. Am stärksten verteuert haben sich Einzimmerwohnungen in den Regionen Kirovograd, Iwano-Frankiwsk, Poltawa und Tschernihiw.

▪️ Lemberg – zwischen 12.000 und 15.000 UAH für eine Einzimmerwohnung, je nach Stadtteil.

▪️ Odessa – etwa 13.000–14.000 UAH, besonders teuer in der Küstenregion.

▪️ Dnipro – 11–13 Tausend UAH für eine Standardwohnung.

▪️ Charkiw – von 10 Tausend UAH in den Schlafvierteln bis zu 14 Tausend UAH im Zentrum.

▪️ Iwano-Frankiwsk und Tschernihiw verzeichnen das stärkste Wachstum: Die Preise sind im Durchschnitt um 7–10 % pro Monat gestiegen.

Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage

In Kiew gibt es etwa zehn Antworten pro Anzeige. In den Regionen sieht die Situation jedoch anders aus: In der Region Mykolajiw beträgt das Verhältnis beispielsweise 1:73 und in der Region Tscherniwzi 1:72. Dies zeigt, dass das Angebot nicht immer die Nachfrage deckt und der Markt weiterhin überhitzt ist.

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