Рынок аренды в Украине растет: сколько просят за однокомнатную квартиру в разных городах?

В августе 2025 года в Украине наблюдается заметный рост числа объявлений и цен на однокомнатные квартиры. Киев остается самым дорогим городом, но рост также фиксируется в регионах — особенно во Львове, Одессе, Днепре и Ивано-Франковске. Узнайте, сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных регионах Украины и где спрос превышает предложение

Страхование квартиры от повреждений, разрушений и кражи

КУПИТЬ

В конце лета украинский рынок аренды заметно оживился: больше новых объявлений, выше активность арендаторов и постепенный рост цен в большинстве регионов страны. Особенно динамично ситуация развивается в крупных областных центрах и столице, где традиционно сохраняется высокий спрос на жильё. Об этом свидетельствует aнaлизм DIM.RIA, передaет Finance.ua.

Приобретение, продажа или аренда недвижимости – это сложные юридические процессы, которые требуют профессиональных знаний и понимания законодательства. Сервис Visit Ukraine предлагает профессиональные юридические консультации по вопросам аренды и недвижимости. Эксперты помогут проверить договор, провести анализ квартиры на предмет «чистоты» документов.

Спрос и предложения

По данным aнaлитиков, в августе 2025 года интерес к аренде усилился практически во всех регионах Украины. Лидерами по приросту новых объявлений стали западные области, в частности Закарпатская (+47%), тогда как в ряде регионов наблюдалось сокращение предложений — например, в Кировоградской области количество активных объявлений снизилось почти наполовину.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Киев остаётся самым дорогим

Столичный рынок аренды традиционно лидирует по ценам. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет около 19 тыс. грн в месяц. В элитных районах, таких как Печерский, цена может достигать 25,2 тыс. грн, тогда как в более отдалённых, например в Деснянском, аренда стартует от 12,7 тыс. грн. За последний месяц средняя цена выросла на 4%, а за год — примерно на 5%.

Региональные различия

В областных центрах ценовая политика остаётся заметно ниже столичной, но и здесь фиксируется рост. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в Кировоградской, Ивано-Франковской, Полтавской и Черниговской областях.

▪️ Львов — от 12 до 15 тыс. грн за однушку в зависимости от района.

▪️ Одесса — около 13–14 тыс. грн, особенно дорого в приморской зоне.

▪️ Днепр — 11–13 тыс. грн за стандартное жильё.

▪️ Харьков — от 10 тыс. грн в спальных районах до 14 тыс. грн в центре.

▪️ Ивано-Франковск и Чернигов показывают самый активный рост: цены поднялись в среднем на 7–10% за месяц.

Дисбаланс спроса и предложения

В Киеве на одно объявление приходится примерно десять откликов. Но в регионах ситуация иная: например, в Николаевской области соотношение составляет 1:73, а в Черновицкой — 1:72. Это говорит о том, что предложения не всегда покрывают спрос, а рынок остаётся перегретым.

Нaпомним! Одной из важнейших потребностей иностранцев, планирующих свое пребывание в Украине, является жилье. Узнайте, где найти подходящее жилье посуточно или долгосрочно, какие цены на квартиры сейчас актуальны и как при аренде жилья не попасться на аферистов.