Popyt na mieszkania w ukraińskich miastach: które obszary wybierają nabywcy w Kijowie, Lwowie, Odessie i Dnieprze?

Rynek nieruchomości na Ukrainie stopniowo się odbudowuje, a zainteresowanie zakupem mieszkań w dużych miastach pozostaje wysokie. Dowiedz się, gdzie popyt na mieszkania jest najwyższy i jak zmieniła się aktywność Ukraińców w porównaniu do ubiegłego roku

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą w 5 minut

UBEZPIECZENIE

Popyt na mieszkania w głównych miastach Ukrainy pozostaje stabilny, ale dynamika różni się w zależności od regionu. Według analityków OLX Nieruchomości, najbardziej zauważalny wzrost zainteresowania mieszkaniami odnotowano we Lwowie, gdzie liczba odpowiedzi na ogłoszenia wzrosła ponad dwukrotnie. Kijów również wykazuje pozytywny trend, podczas gdy Odesa i Dnipro utrzymują poziom aktywności z zeszłego roku bez znaczących wahań.

Kijów: dzielnica Desnianskyi prowadzi

W stolicy Ukrainy, Desnianskyi stał się najpopularniejszą dzielnicą do zakupu nieruchomości, z 10 odpowiedziami na ogłoszenie we wrześniu 2025 roku (w porównaniu do 6 w zeszłym roku). To najwyższy wynik wśród wszystkich dzielnic Kijowa.

Następne pod względem popytu są:

Dzielnice Svyatoshyn i Obolon — po 7 odpowiedzi każda;

Dnipro i Darnytskyi — po 6 każda;

Podil, Holosiivskyi i Shevchenkivskyi — po 5 każda.

Najmniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań obserwuje się w dzielnicach Solomyanskyi (4 odpowiedzi) i Pecherskyi (3 odpowiedzi), co może być spowodowane wysoką ceną za metr kwadratowy w tych częściach miasta.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Lwów: rekordowy wzrost popytu w dzielnicy Frankivskyi

Lwów stał się absolutnym liderem pod względem wzrostu aktywności kupujących. W dzielnicy Frankivskyi liczba odpowiedzi na ogłoszenie wzrosła z 7 do 15, co jest najwyższym wskaźnikiem wśród wszystkich badanych miast.

Następujące dzielnice również wykazały wysokie zainteresowanie mieszkaniami:

Dzielnica Lychakivsky — 13 odpowiedzi;

Zaliznychny — 11;

Shevchenkivsky — 10;

Galitsky — 9.

Jedyną dzielnicą, w której aktywność nieco spadła, była Sykhiv: 6 odpowiedzi w porównaniu do 8 w 2024 roku.

Odesa: stabilne zainteresowanie bez zmian

W przeciwieństwie do zachodnich regionów, popyt na mieszkania w Odessie pozostaje stabilny. W dzielnicach Kijów, Primorsky i Khadzhibey było 3 odpowiedzi na ogłoszenie, co jest takie samo jak w zeszłym roku.

Tylko w dzielnicy Peresypsky odnotowano niewielki spadek aktywności — 2 odpowiedzi zamiast 3 w 2024 roku.

Dnipro: drobne zmiany w niektórych dzielnicach

W Dnipro sytuacja pozostaje podobna do tej w Odessie. W większości dzielnic (Samarsky, Soborny, Tsentralny, Chechelivsky, Shevchenkivsky) jest 3 odpowiedzi na ogłoszenie, co jest takie samo jak w 2024 roku.

Jednak dzielnica Novokodatsky wykazała niewielki wzrost (z 4 do 5 odpowiedzi), podczas gdy dzielnice Industrial i Amur-Nizhnedniprovsky, wręcz przeciwnie, straciły po jednym punkcie — teraz jest tylko 3 odpowiedzi.

Przy okazji, właściciele i najemcy mogą zakupić ubezpieczenie mieszkania na portalu Visit Ukraine, które pozwala im chronić swoją własność i nie martwić się o zagrożenia ze strony sąsiadów, pożary, klęski żywiołowe i ryzyko wojenne.

Co wpływa na wybory kupujących?

Według OLX Nieruchomości, większość Ukraińców planujących zakup domu ma ograniczony budżet — do 50 000 USD, podczas gdy tylko nieliczni są gotowi wydać więcej niż 100 000 USD. Dla 57% kupujących nie ma znaczenia, czy kupują mieszkanie w nowym budynku, czy na rynku wtórnym.

Jednocześnie 31% szuka mieszkań wyłącznie wśród „wtórnych” nieruchomości, a 12% koncentruje się tylko na nowych mieszkaniach od deweloperów.

Eksperci zauważają również, że popyt na mieszkania z epoki Chruszczowa pozostaje stabilny, szczególnie w centralnych rejonach stolicy. Pomimo wieku budynków, takie mieszkania często mają korzystną lokalizację, a zatem ich koszt pozostaje wysoki.

Przypominamy! Rynek nieruchomości dla Ukraińców za granicą zmienia się szybko. Przeczytaj o krajach, w których Ukraińcy kupują mieszkania w 2025 roku, jakie czynniki wpływają na wybór nieruchomości i uzyskaj porady dotyczące bezpiecznych i opłacalnych zakupów.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne na wjazd i podróż po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.