Jak legalnie przelać pieniądze z Ukrainy do Europy, aby kupić nieruchomość: gotówka, przelewy bankowe i zasady potwierdzania pochodzenia środków

Coraz więcej Ukraińców inwestuje w mieszkania za granicą – od mieszkań w Hiszpanii po domy w Polsce czy Portugalii. Jednak przed podpisaniem umowy należy rozwiązać główny problem – jak legalnie przelać swoje środki poza Ukrainę. Dowiedz się, jak wypłacić pieniądze do UE, aby kupić mieszkanie, nie łamiąc prawa – jakie są limity, opcje przelewów, zasady deklaracji i wymagania banków dotyczące potwierdzania pochodzenia środków

Porady prawne dla Ukraińców

POBIERZ

Coraz więcej Ukraińców myśli o inwestowaniu w europejskie nieruchomości - niektórzy szukają stabilności, inni chcą się przeprowadzić, a niektórzy po prostu chcą zachować swoje oszczędności, ale pierwszym i najtrudniejszym etapem często jest pytanie: jak legalnie przelać pieniądze z Ukrainy, aby nie naruszyć przepisów walutowych i podatkowych?

Bez odpowiedniego przygotowania można łatwo napotkać problemy na granicy, w bankach, a nawet w europejskich instytucjach finansowych. Aby uniknąć ryzyka, warto wcześniej wiedzieć, jakie ograniczenia obowiązują, jakie mechanizmy transferu są dozwolone oraz jakie są wymagania dotyczące potwierdzenia pochodzenia funduszy.

W tym artykule opowiemy o wszystkich niuansach transferu pieniędzy za granicę.

Ile gotówki można legalnie wywieźć z Ukrainy?

Zgodnie z uchwałą NBU nr 203, osoba fizyczna może wywieźć do 10 000 euro lub równowartość w innej walucie za granicę bez specjalnej deklaracji.

Jeśli kwota przekracza ten próg, należy zadeklarować fundusze na piśmie i dostarczyć dokumenty potwierdzające ich pochodzenie - na przykład wyciągi bankowe, umowy kupna i sprzedaży lub dokumenty spadkowe. Bez potwierdzenia, służby celne mają prawo zatrzymać kwotę przekraczającą ustalony limit.

Kraje europejskie stosują podobne zasady: kwota przekraczająca 10 000 euro również podlega deklaracji. W przypadku naruszenia zasad deklaracji, Ukrainiec może stanąć w obliczu konfiskaty funduszy i grzywien. Dlatego pomysł „wywożenia walizki gotówki” w celu zakupu domu w Hiszpanii lub Polsce może przerodzić się w poważne problemy.

Planujesz zakup nieruchomości na Ukrainie? Chroń swój dom nawet na etapie zakupu - wykup ubezpieczenie nieruchomości i miej pewność, że twój dom lub mieszkanie jest pod solidną ochroną. Polisa obejmuje pożary, powodzie, kradzieże i inne nieprzewidziane sytuacje.

Wykup ubezpieczenie już dziś i ciesz się nowym domem bez żadnych ryzyk!

Zasady wywozu gotówki za granicę

Transport gotówki pozostaje legalny, jeśli spełnione są wszystkie wymagania. Każdy obywatel Ukrainy, niezależnie od wieku, może wywieźć do 10 000 euro. To znaczy, że rodzina czteroosobowa może przewieźć do 40 000 euro, pod warunkiem, że każdy przewozi swoją część, nie ma potrzeby trzymania wszystkich pieniędzy razem z jedną osobą.

Wszystko, co przekracza 10 000 euro, musi być zadeklarowane na granicy, w tym celu należy mieć przy sobie dokumenty potwierdzające pochodzenie funduszy.

Również, koniecznie zachowaj kopię deklaracji, ponieważ ten dokument może być wymagany przez europejskie banki lub notariuszy przy zakupie nieruchomości.

Jak można potwierdzić pochodzenie funduszy?

Możesz potwierdzić pochodzenie funduszy za pomocą:

- Wyciągu bankowego lub potwierdzenia wypłaty waluty;

- Umowy kupna i sprzedaży nieruchomości;

- Dokumentów dotyczących spadku lub darowizny.

Jednocześnie, większość transakcji nieruchomości w UE odbywa się za pośrednictwem przelewu bankowego, ponieważ wiele krajów ma ograniczenia dotyczące płatności gotówkowych, na przykład we Francji, Włoszech czy Hiszpanii zazwyczaj wynosi to tylko 1-3 tysiące euro.

Dlatego nawet legalnie wprowadzone pieniądze nie zawsze będą mogły być użyte, szczególnie przy realizacji transakcji nieruchomości, gdzie często wymagany jest przelew bankowy.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Przelew bankowy: najwygodniejszy sposób na wywóz waluty za granicę

Najbezpieczniejszą i najbardziej przejrzystą metodą jest oficjalny przelew bankowy. Prawo ukraińskie pozwala:

- Przelać walutę na swoje własne zagraniczne konta;

- Zapłacić za zakup nieruchomości bezpośrednio przez ukraiński bank.

Musisz mieć podstawę do tego - wstępną umowę kupna i sprzedaży, fakturę od dewelopera lub umowę rezerwacyjną. Bank również koniecznie sprawdza pochodzenie funduszy, więc upewnij się, że dostarczysz certyfikaty podatkowe, umowy, dokumenty spadkowe itp.

Główną zaletą przelewu bankowego jest jego całkowita przejrzystość i możliwość potwierdzenia każdego etapu dokumentami. To ważne zarówno dla ukraińskich organów regulacyjnych, jak i europejskich banków.

Wielu Ukraińców otwiera również konta osobiste w europejskich bankach, aby ułatwić płatności za transakcje. Wygodnie jest płacić za nieruchomości z tego konta w kilku etapach - tego zazwyczaj wymagają europejscy notariusze. Europejskie banki zazwyczaj nie mają nic przeciwko otwieraniu kont dla Ukraińców, ale dokładnie sprawdzają pochodzenie pieniędzy.

Jednak nie zapomnij powiadomić ukraińskiej służby podatkowej o otwarciu konta.

Czy można uniknąć kontroli przy użyciu kryptowaluty?

Chociaż kryptowaluta formalnie nie podlega deklaracji celnej, jej wymiana na euro lub inne waluty w krajach UE jest uważana za transakcję finansową podlegającą kontroli podatkowej.

W Niemczech, Hiszpanii, Francji i innych krajach będziesz musiał wyjaśnić pochodzenie aktywów kryptograficznych i zadeklarować zyski. Dlatego kryptowaluta nie jest łatwym sposobem na uniknięcie kontroli - zasady są takie same: przejrzyste pochodzenie funduszy i raportowanie podatkowe.

Jak potwierdzić historię pochodzenia pieniędzy?

Europejskie banki i notariusze oczekują, że nabywca będzie w stanie pokazać jasne i udokumentowane pochodzenie funduszy. Wśród najczęstszych opcji:

- Wyciągi bankowe, wiadomości SWIFT, zlecenia płatności;

- Notarialne umowy kupna i sprzedaży;

- Zaświadczenia o wynagrodzeniu lub zeznania podatkowe osób fizycznych;

- Dokumenty dotyczące spadku lub darowizny;

- Certyfikaty płatności podatków.

Większość europejskich banków wymaga również przysięgłego tłumaczenia ukraińskich dokumentów. Warto przygotować je z wyprzedzeniem - to zmniejszy ryzyko opóźnień lub odmowy otwarcia konta.

Jak uniknąć problemów przy transferze pieniędzy z Ukrainy do Europy?

- Otwórz konto z wyprzedzeniem i zbierz dokumenty.

- Nie dziel dużych kwot na małe przelewy bez logicznego wyjaśnienia.

- Nie korzystaj z „szarego” schematu ani pośredników.

- W razie wątpliwości skontaktuj się z prawnikiem lub doradcą podatkowym.

Proces zakupu domu w Europie to nie tylko wybór mieszkania lub domu, ale także dziesiątki niuansów prawnych: od sprawdzania umów po potwierdzanie pochodzenia funduszy. Błąd może kosztować cię pieniądze lub nieruchomość.

Uzyskaj porady prawne dotyczące zakupu nieruchomości i dowiedz się, jak legalnie i bez ryzyka kupić dom za granicą.

Jakie przepisy regulują transfer funduszy z Ukrainy do Europy?

- Ustawa Ukrainy "O walucie i operacjach walutowych" nr 2473-VIII.

- Uchwała Narodowego Banku Ukrainy nr 5 z dnia 02.01.2019 - zasady transakcji walutowych przez osoby fizyczne.

- Kodeks celny Ukrainy (artykuły 371–374) - procedura deklaracji gotówki.

- Rozporządzenie UE 2018/1672 - kontrola nad ruchem gotówki w UE.

Jak najbardziej możliwe jest legalne przeniesienie pieniędzy z Ukrainy do Europy - wystarczy działać w ramach przepisów prawnych.

Dla małych kwot odpowiednia jest gotówka z deklaracją, a dla poważnych transakcji - przelew bankowy lub zagraniczne konto.

Najważniejsze jest potwierdzenie legalnego pochodzenia funduszy i posiadanie pełnego pakietu dokumentów. W takim przypadku żaden celnik ani europejski bankier nie stanie na przeszkodzie twojemu zakupowi mieszkania za granicą.

Przypominamy! Rynek nieruchomości Ukraińców za granicą zmienia się szybko. Już opowiedzieliśmy ci w jakich krajach Ukraińcy będą kupować mieszkania w 2025 roku, jakie czynniki wpływają na wybór nieruchomości i uzyskaj porady dotyczące bezpiecznych i opłacalnych zakupów.

Zdjęcie - Freepik

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Aktualności .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Zielona Karta - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Merch Visit Ukraine - kup patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszystkie prawa zastrzeżone.