eOselia per gli sfollati: come funziona il nuovo meccanismo di compensazione statale

È stato lanciato un meccanismo di compensazione in Ucraina nell'ambito del programma eOselia per gli sfollati e i residenti dei territori in prima linea. Scopri chi ha diritto ai benefici, quali condizioni si applicano a alloggi e prestiti, e come richiedere la compensazione tramite Diia

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Il 10 settembre, l'Ucraina ha ufficialmente lanciato un meccanismo di compensazione come parte del programma statale eOselia per le persone sfollate interne (IDP) e i residenti dei territori in prima linea. Questa decisione dovrebbe essere un passo importante nel supportare i cittadini che hanno perso le loro case a causa della guerra o sono costretti a affittarle in regioni più sicure. Il lancio è stato annunciato dal servizio stampa del Ministero dell'Economia.

Cosa comporta la nuova compensazione per gli IDP?

Il meccanismo funziona nel formato di compensazione parziale delle spese per i mutuatari:

● Il 70% dell'anticipo su un mutuo è coperto dallo stato;

● Il 70% dei pagamenti mensili durante il primo anno è anch'esso coperto dal bilancio;

● Inoltre, possono essere ricevuti fino a 40.000 grivnie per spese correlate — commissioni bancarie, assicurazione, spese amministrative.

Questo approccio riduce significativamente il carico finanziario sulle famiglie che richiedono un mutuo.

Chi può beneficiare del programma

La compensazione può essere ricevuta da:

● cittadini con status di IDP;

● residenti dei territori in prima linea;

● coloro che non hanno abitazioni nel territorio controllato dall'Ucraina;

● persone che non hanno venduto la loro abitazione negli ultimi 36 mesi (eccetto se la proprietà è rimasta in territori occupati o in prima linea).

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Quali tassi di interesse si applicano

Le condizioni del prestito dipendono dalla categoria del mutuatario:

● IDP — prestito al 7%;

● personale militare, operatori sanitari, insegnanti e scienziati dei territori in prima linea — tasso agevolato del 3%;

● altri residenti delle regioni in prima linea — prestito al 7%.

Pertanto, viene data priorità alle categorie più vulnerabili della popolazione e agli specialisti su cui dipende la vitalità delle regioni.

Che tipo di abitazione può essere acquistata nell'ambito del programma

Il costo di un appartamento o di una casa che soddisfa le condizioni del programma non può superare i 2 milioni di UAH. Ci sono anche restrizioni di età sul patrimonio abitativo:

● per gli IDP — l'abitazione deve avere al massimo 20 anni;

● per i cittadini dei territori in prima linea, si applicano le attuali regole di eOselia: non più di 20 anni per le categorie privilegiate e i veterani nelle regioni di Chernihiv, Sumy, Kharkiv, Zaporizhzhia e Kherson, e non più di 3 anni per le abitazioni al di fuori di queste regioni e per tutti gli altri partecipanti al programma al 7%.

Tutti i richiedenti devono rispettare pienamente i termini del programma eOselia.

Come richiedere la compensazione

1. Richiedere un mutuo tramite l'app Dіia.

2. Attendere una decisione positiva e scegliere una banca per il prestito.

3. Fornire alla banca i documenti necessari e una domanda di compensazione.

4. La banca trasferisce i dati al Fondo Pensione dell'Ucraina.

5. Il Fondo Pensione verifica la conformità del partecipante alle condizioni del programma.

6. Dopo la conferma, puoi richiedere un prestito con compensazione statale.

Risultati del programma

La domanda per il programma è in costante crescita. Come riportato dal Ministero dell'Economia dell'Ucraina, solo nella prima settimana di settembre sono stati emessi 150 mutui per un totale di 292 milioni di UAH. In totale, dall'inizio del 2025, gli ucraini hanno ricevuto 4.700 mutui agevolati per un valore di 8,7 miliardi di UAH. Dall'avvio del programma nell'ottobre 2022, sono stati emessi 19.585 prestiti per un valore di 32,8 miliardi di UAH.

Ti ricordiamo! Il mercato immobiliare in Ucraina dipende dalla stagionalità e dalle caratteristiche regionali. Leggi su quando è più conveniente acquistare un'abitazione a Kyiv, Lviv o Odesa nel nostro articolo precedente.

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